Zu verkaufen 899,000€* VK - Autohandel, Bauland, Büro, Gewerbe, Gewerbefläche, Grundstück, Halle, Kapitalanlage, Laden, Lager, Praxis, Produktionsfläche, Restaurant, Speditionslager, Spezialimmobilie

1500 m²2 Garagen Diese Seite Drucken

Gewerbe und Produktionshalle Winterlingen zu verkaufen

Guter Zustand, tolle Lage. ca. 1.500 m² Nutzfläche. Ca. 2.750 m² Grundstück

Verkaufspreis 899.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Grundstück mit über 2.750 m²
Ca. 1.500 m² Nutzfläche
Deckenhöhen von ca. 3,25 m bis 3,50 m im Obergeschoss und ca. 3,20 m im Erdgeschoss
Drei große, zusammenhängende Hallenabschnitte im Erdgeschoss
Fensterflächen für Tageslicht in den Arbeitsbereichen
Haupttrakt mit einer Gebäudebreite von ca. 16,00 m
Sehr ansprechendes Gebäude
Aufzug, welcher auch PKWs befördern kann

Alles weitere sehr, sehr gerne am Telefon

Tel. : 07431 74 997 70

Objektbeschreibung

Ganz gleich, ob Sie Platz für Ihre Produktion, Ihr Lager, Ihren Handwerksbetrieb oder ganz andere geschäftliche Ideen benötigen:

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen jede Menge Raum für neue Möglichkeiten.

Ein wichtiger Hinweis zur Belastbarkeit: Wenn Sie besonders hohe Traglasten benötigen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Geschosse. Während im Erdgeschoss auch hohe Lasten möglich sind, beträgt die zulässige Flächenlast im Obergeschoss ca. 500 kg/m².

Was dieses Objekt besonders interessant macht?

Großzügige Flächen auf zwei Geschossen, ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild von außen sowie der Blick vom Büro direkt in den Produktionsbereich.

Und das ist noch nicht alles:

Zum Angebot gehört auch ein ca. 2.750 m² großes Grundstück.

Hier finden je nach Bedarf Parkplätze, zusätzliche Außenflächen oder vielleicht sogar eine kleine Liegewiese für die Mittagspause Platz.

Ein Olympia-Schwimmbecken wäre natürlich auch eine Idee,die Genehmigung dafür überlassen wir dann aber lieber Ihnen. 😉

Ein weiterer Pluspunkt ist die Hebebühne, über den sich auch größere Gegenstände und bei entsprechender Eignung und Traglast,

Fahrzeuge zwischen den Geschossen transportieren lassen. Das kann die betrieblichen Abläufe erheblich erleichtern.

Teilweise erneuerte Fenster und die gepflegte Außenoptik runden den positiven Gesamteindruck ab.

Neugierig geworden?

Die Möglichkeiten dieser Immobilie lassen sich am besten persönlich besprechen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Rufen Sie uns an:

07431 / 74 99 770

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gewerbe und Produktionshalle Winterlingen zu verkaufen

Ausstattung

Hohe Decken, zum Teil Dreifachverglasung, und viel Platz für alle möglichen Dinge…

Rufen Sie uns an, gerne gehen wir mit Ihnen ins Detail:

07431 74 997 70

Lage

-Adresse bitte Anfragen-

Mikrolage

Die Gemeinde/ Stadt Winterlingen liegt etwa 10 Kilometer überhalb und südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt-Ebingen in Baden-Württemberg.

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises.

Die große Kreisstadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 17.494 Einwohnern sind die nächst größeren Städte in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegenen deutlich bekannteren Städte sind Tübingen (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen (südlich) mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.

Winterlingen ist auch mit seiner Nähe zum Donautal und dem Bodensee eines der Regionen welche mit einem hohen Naherholungspotential aufwarten können.

Diese Wohnung liegt im Mischgebiet und doch unweit von tollen Naherholungswegen. Mit dem Fahrrad nur wenige Minuten zur Erholung 🙂

Doch auch die Infrastruktur Winterlingens überzeugt. Mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Penny, Rossmann), Ärtzen und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sind Sie in diesem kleineren Ort sehr gut aufgehoben.

Gewerbe und Produktionshalle Winterlingen zu verkaufen

Zahlen & Fakten Winterlingen

Einwohnerzahl: 6.336 (Stand: 31. Dezember 2022)
Höhenlage: Durchschnittlich ca. 789 m über NN, mit einer Spanne von 636 m bis 950 m
Gesamtfläche: 50,64 km²

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Winterlingen, Benzingen und Harthausen auf der Scher.

Sie grenzt im Osten an den Landkreis Sigmaringen und befindet sich etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt.

Entfernungen:

Winterlingen – Stuttgart: ca. 89 km (Fahrzeit: ca. 1 Std. 18 Min.)
Winterlingen – Bodensee (Radolfzell): ca. 67 km (Fahrzeit: ca. 57 Min.)
Winterlingen – Flughafen Stuttgart: ca. 78 km (Fahrzeit: ca. 1 Std. 6 Min.)

Bildungseinrichtungen:

Grundschule Winterlingen, Schreinerstraße 10, 72474 Winterlingen

Realschule Winterlingen, Steigleweg 20, 72474 Winterlingen

Grundschule Harthausen, Schulweg 4, 72474 Winterlingen-Harthausen

Weiterführende Schulen finden Sie in Albstadt Ebingen, oder Sigmaringen

Kindergärten:

Gemeindekindergarten Steigleweg, Steigleweg 2, 72474 Winterlingen
Integrative Kindertagesstätte der KBF, Friedrichstraße 53, 72474 Winterlingen
Gemeindekindergarten In der Bize, In der Bize 5, 72474 Winterlingen-Benzingen
Katholischer Kindergarten St. Mauritius, Kirchweg 8, 72474 Winterlingen-Harthausen

Einkaufsmöglichkeiten

Edeka, Penny Markt

Freizeit & Erholung

Die Umgebung von Winterlingen ist geprägt von zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und wunderschönen Naturlandschaften, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

Winterlingen wird auch gerne als Einstieg in das wundervolle Donautal genommen.

Ein besonderes Naturhighlight sind die Kühstellenhöhlen, drei Höhlen in 845 m Höhe am Westrand eines Trockentales, in einer felsigen Bergkuppe etwa 4 km nordwestlich von Winterlingen.

Kaufkraft in Winterlingen

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt bei etwa 6.062 Euro pro Einwohner und Jahr.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Winterlingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Heizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Dieses tolle Invest ist nach Absprache frei und zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Gewerbe-, Produktions- und Lagerhalle in Winterlingen zu verkaufen. Einfache Ausstattung. Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen. Kein Denkmalschutz.