1 Zimmer Wohnung ca. 30 m²

xxx € Kaltmiete + xxx € Nebenkostenvorauszahlung=

xxx € Warmmiete

Fakten zu dieser Mietwohnung:

ca. 30 m²
Erdgeschoss
1 Zimmer
renovierungsbedürftig
ideal für Handwerker
Innenstadt Ebingen
Schwedenofen

Objektbeschreibung:

Zentral in der Fußgängerzone gelegene Wohnung, die dringend viel Liebe benötigt.

Die Wohnung sollte einmal komplett gestrichen und renoviert werden.
Hier sind wir aber mit dem Mieter offen, eine Lösung zu finden.

Die Wohnung ist Ideal für eineoder auch zwei Personen und zentraler könnte sie kaum sein.

Beheizt wird die Wohnung über einen Schwedenofen (Holz), oder alternativ über einen Pelletofen, der noch installiert werden müsste.

Aktuell ist die Wohnung als anspruchsvoll anzusehen, aber mit ein wenig Spucke, könnte man hier herrlich und günstig sehr zentral, sehr lange leben.

Ausstattung

Muss komplett renoviert werden. Hat aber viel Potenzial.
Laminat- und Fliesenboden.
Wände tapeziert.

Geheizt wird mit einem Schwedenofen.

Lage

Untere Vorstadt 34, 72458 Albstadt

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Direkt in der Innenstadt von Albstadt-Ebingen gelegen. Fachhochschule in Sichtweite. Bahnhof innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen. Die Fußgängerzone beginnt quasi direkt vor der Haustür. Alle Läden in der Stadtmitte (Zentrum) Albstadt Ebingen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland, Netto, Takko, Deichmann und und und…) sind fußläufig zu erreichen.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Fach- sowie Allgemeinärzte. Berufs-, Fachhochschulen sowie das Wirtschaftsgymnasium sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1972,

Baujahr Anlagentechnik 2005. Öl- Zentralheizung.

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Sonstiges

Die Wohnung steht aktuell leer und ist nach Absprache frei.

Es fällt wie gesetzlich vorgeschrieben keine Maklerprovision für den Mieter an.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, also xxx,-€

Stichworte

1 Zimmer Wohnung Albstadt Ebingen zu vermieten. Ca. 30 m² wohnraum, Badezimmer innenliegend, Innenstadtlage, Hochschule, Holz- Einzelofen, gute Lage, Zentrum. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.