Verkauft NA - Einfamilienhaus

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Einfamilienhaus Stiegel Tailfingen

5 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, Garten, Wintergarten, 2 Stellplätze, geräumige Garage

wohnraum ca. 100 m², Grundstück 440 m²

Verkaufspreis xxx.000 €*

Einfamilienhaus Stiegel Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Kinderzimmer

Für alle die es eilig haben:

wohnraum ca. 100 m2
5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
Wintergarten
Garten
Garage mit Stellplatz davor
Stellplatz für Wohnwagen
Gas Zentralheizung
Baujahr 1963
Übergabe nach Absprache
Doppelisolierglasfenster

Objektbeschreibung:

Der geflieste Eingangsbereich und das offene Treppenhaus laden einen direkt ein, mehr vom Haus sehen zu wollen. Und das ganz zu recht, denn hier trifft ein Sahnehäubchen auf das nächste.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, sowie das separate WC sind modern und erst kürzlich saniert worden.
Auch die Schlafzimmer wurden renoviert und mit modernen Laminatböden und hellen Holzdecken ausgestattet.
Die neuwertige, geräumige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Das Herzstück des Hauses ist wohl das Wohnzimmer, welches mit seiner Größe und einem Kamin nahezu protzt und trotzdem eine behagliche Wärme ausstrahlt.
Des weiteren grenzt an das Wohnzimmer der geräumige Wintergarten, dessen Vorteile müssen wir wohl nicht weiter erläutern 😉
Eine Terrasse, ein Garten und ein Balkon bieten ansonsten auch noch genügend Spielraum um seine Zeit auch außerhalb des Hauses verbringen zu können.
Mit dieser Faktenauflistung könnten wir noch ein wenig weiter machen, aber am Besten überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen, freistehenden Einfamilienhaus.
Zur Terminvereinbarung rufen Sie einfach an.

Tel.: 07431 755 19 17

Einfamilienhaus Stiegel Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Kinderzimmer

Ausstattung:

Wintergarten, Garten, Terrasse, Balkon, Kamin, Isolierglasfenster,
Gaszentralheizung, Einbauküche, Fliesen- & Laminatböden,
Holzdecken, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC,
Garage, 2 Stellplätze ….

Lage:

Schreinerstraße 22, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus liegt auf Tailfingens Stiegel.

Der Stiegel besticht durch eine sehr ruhige Wohngegend mit tollen und schnell zu erreichenden Naherholungsgebieten.

Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto oder der neue Edeka Markt sind sehr schnell zu erreichen. Ebenso die Fußgängerzone Albstadt Tailfingens, welche übrigens gerade komplett renoviert wurde.

Ins Theater, zur IHK und vielen weiteren Dingen wie Schulen, Ärzten etc. könnten Sie theoretisch auch zu Fuß gehen.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist sehr leicht von Ihrem neuen Objekt aus zu erreichen, wodurch Sie auch nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen wären.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Einfamilienhaus Stiegel Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Schlafzimmer

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Das zu verkaufende Einfamilienhaus in Albstadt Tailfingen ist nach Absprache frei und leerstehend zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus, ca. 100 m² wohnraum, ca. 440 m² Grundstück. 5 Zimmer. Verkaufspreis Immobilie 349.000 €, Gas-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen, Kein Denkmalschutz.