Informationen zum Objekt

Einfamilienhaus Ebingen zu verkaufen - Albstadt-Ebingen

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Zu verkaufen 220,000€* VK - Reihenhaus
93 m²5 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Ebingen zu verkaufen

Einfamilienhaus mit ca. 93 m² wohnraum, Garage, 5 Zimmern und 253 m² Grundstück

Verkaufspreis 220.000 €*

  • Reihenhaus
  • Baujahr 1961
  • Letzte Modernisierungen 2003 und 2018. Es müssten noch ein/ zwei Sachen erledigt werden
  • Heizung Baujahr 2004, Öl- Zentralheizung
  • Kunststofffenster
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Objektbeschreibung

Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss dieses kleinen Reihenendhauses.

Hier finden Sie sehr helle und nette Räume die sich sehr schön einrichten lassen, sowie einen Balkon der direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sind auch nicht weit entfernt und so lässt es sich relativ gut auf einem Stockwerk leben.

Sollten Sie aber dennoch mehr Räume benötigen, könnten Sie noch das Dach ausbauen, welches einen größeren Raum darstellen könnte, oder Sie gehen einfach in das Untergeschoss, welches eigentlich die obere Wohnfläche fast genau spiegelt. Nur das Sie hier anstatt dem großem Schlafzimmer einen Heizungsraum haben und noch ein Kellerraum vorhanden ist.

Generell kann man zu dieser Immobilie, dass Sie hier nichts falsch machen können.

Das Haus hat die richtige Größe um alleine, oder mit einer fünfköpfigen Familie darin zu wohnen.

Aktuell wurden Umbauarbeiten begonnen, welche aber noch vollendet werden sollten.

Wenn Sie sich hier ein wenig handwerklich auskennen, wäre dieses Objekt genau das richtige für Sie und vielleicht auch Ihre Familie.

Ausstattung

Fenster modernisiert, Kunstofffenster. Renovierte Bäder. Neue Eingangstüre. Fliesen-, Parkett und Laminatböden.

2 Gärten: Ein Garten jeweils auf jeder Seite des Hauses.

Eine Garage, allerdings eher für kleinere Cityflitzer geeignet

 

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Hörnaitenstraße, 72458 Albstadt Ebingen

Nahe dem Musikerviertel Ebingens gelegen befindet sich dieses kleine und schnuckelige Reihenhäuschen.

Diese Lage ist eigentlich als ideal anzusehen, da man in nur wenigen Gehminuten unten in der Stadt ist und somit alles sehr schnell erreichen kann.

Hochwärts gehts dann zu Fuß leider nicht mehr ganz so schnell, aber hier kann Abhilfe durch die Bushaltestelle in der Hörnaitenstraße geschaffen werden.

Viel wichtiger ist in diesem Wohngebiet allerdings der Aspekt, dass Sie sehr schnell im Naherholungsgebiet „Schnecklesfelsen“ sind.

Hier kann sich Ihr Vierbeiner über die tolle Lage Ihrer neuen Immobilie freuen 🙂

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

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Sonstiges

Objekt ist aktuell vermietet. Mieter wissen allerdings über den Verkauf Bescheid.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Einfamilienhaus, Reihenendhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. 93 m², Grundstücksgröße ca. 253 m². Öl- Zentralheizung. 1 Garage, Ruhige Lage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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