Verkauft NA - Kapitalanlage, Wohnung

xx m²3 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Ebingen 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen

ca. xx m² wohnraum, 2 OG, Balkon, Stellplatz, VERMIETET

Verkaufspreis xxx.000 €*

Fakten für die zu verkaufende Kapitalanlage:

Langjährig vermietet, Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben
Kalmiete xxx € xxx € Nebenkosten, Gesamtmiete xxx €
Baujahr ca. 1969
Gas- Zentralheizung
3 Zimmer Wohnung 2 Obergeschoss
ca. xx m² wohnraum
Badezimmer mit Badewanne
Gäste WC
Gaszentralheizung
Echtholzparkett
Balkon
Stellplatz
Keller

Objektbeschreibung

Willkommen im Reich der Kapitalanleger in Immobilien!

Hier haben Sie eines der guten Beispiele wie Sie Immobilieneigentümer werden können, mit einer bereits seit Jahren vermieteten Immobilie.

Wichtig für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanleger ist natürlich die Lage. Hier können wir einwandfrei punkten:

Direkt neben einem der besten Spielplätze der Stadt und der Schalksburgschule können Sie für Familien mit Ihrer neuen Wohnung punkten.

Einkaufen?

Top moderner Aldi, Rewe-, Action Markt innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung?

2 Minuten von der B463 entfernt. Wenn Sie kein Auto haben, ist die Bushaltestelle quasi vor Ihrer Türe. Und die Bahnhaltestelle Westbahnhof-Ebingen keine 5 Minuten Gehweg entfernt.

Gute Arbeitgeber?

…wir könnten noch ewig so weitermachen 😉

Zur Wohnung an sich:

Das Gebäude wurde ca. 1969 massiv gebaut und verfügt über eine Gas Zentralheizung.

Die drei Zimmerwohnung befindet sich im 2ten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches einen guten und gepflegten Eindruck aufkommen lässt.

Es gibt einen Balkon und einen Autostellplatz.

Den Rest der Wohnung haben sich die aktuellen Mieter perfekt für sich eingerichtet.

Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden usw. …

Was bei dieser xx m² großen Wohnung sofort auffällt ist die Weitläufigkeit der Wohnung.

Die Zimmer liegen nicht direkt „aufeinander“ und man muss aufpassen wie laut man etwas sagt, oder macht, sondern man hat den bequemen Abstand zu kochen, wenn im Kinderzimmer schon jemand schlafen sollte.

Genauso verhält es sich auch mit dem Wohnzimmer. Separate Toilette und im kleinen Bad mit beheizbarer Badewanne könnte man die eine, oder ander Stunde verbringen. Leider ist dieses kein Tageslichtbad.

Die Zimmer haben alle eine schöne größe und hier lässt es sehr gut alleine, zu zweit, oder auch zu viert leben.

Der Balkon bietet eine schöne Feierabendsonne und wenn Sie in Ihrer Freizeit nicht wissen was zu tun ist, könnten Sie auch in das nur wenige Gehminuten entfernte Badkap laufen.

Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und die Mieter würden sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben, was aber nicht heißt, dass diese nur an Kapitalanleger verkauft werden kann.

Interesse Ihre neue Wohnung kennen zu lernen?

Rufen Sie uns an:

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung:

Balkon, Stellplatz, Laminat- und Fliesenböden, alle Räume sind über einen Flur zu erreichen. Weitläufige Wohnung trotz ca. xx m². Stellplatz. Sehr nette, langfristige Mieter.

Lage:

Fasanenweg 22, 72458 Albstadt Ebingen

Mikrolage:

Ortsrandlage, Erholungsgebiet von Albstadt Ebingen. Schalksburgschule und der wahrscheinlich schönste Spielplatz von Albstadt direkt neben der Tür. Aldi, REWE, Action, Badkap, Top Arbeitgeber (Assa-Abloy) in unmittelbarer Nachbarschaft. West-Bahnhof innerhalb 5 Minuten Fußläufig zu erreichen.

Makrolage:

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Albstadt Ebingen verfügt über eine Hochschule und ist bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt als ehemalige Hochburg der Textilproduktion.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt-Ebingen

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden sehr gerne in der Wohnung bleiben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

3 Zimmer Wohnung Albstadt Ebingen zu verkaufen, ca. 77 m² wohnraum, Balkon, Stellplatz, zweites Obergeschoss. Verkaufspreis Immobilie 169.000 €*, Gas-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.