Informationen zum Objekt

Die Eine von sechs im kleinen Mehrfamilienhaus - Straßberg

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Zu verkaufen 227,000€* VK - Wohnung
64 m²3 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Die Eine von sechs im kleinen Mehrfamilienhaus

3,5 Zimmer, ca.64 m² wohnraum, In Straßberg, Erstbezug

Verkaufspreis 227.000 €*

 

 

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

  • Neue Wohnung mit 3,5 Zimmer
  • Neue Fenster & Türen
  • Neue Wände & Böden
  • Alles Neu !
  • Großer Balkon
  • Tageslichtbadezimmer
  • Kellerabteil
  • Garage
  • ruhige Lage
  • Wärmepumpe
  • KFW 70 Haus
  • Komplettsanierung des Hauses

 

 

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil einer neuen WEG in Straßberg als Selbstnutzer oder als Vermieter.

Das 1952 erbaute 6-Familienhaus wurde im letzten Jahr kernsaniert und nun stehen Ihnen gleich 6 neue Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Natürlich können wir auch erst einmal mit einer dieser Wohnung anfangen 😉

Großzügig geschnittene, helle Räume, welche mit einem zeitlosen Laminatboden in Echtholzoptik ausgestattet wurden, laden zum direkten Einzug ein. Dieser Einzug ist selbstverständlich der Erstbezug 😉
Zwei große Schlafzimmer, lassen keine Wünsche offen. Ebenso wenig, wie das offene Wohn- und Esszimmer, welches in einer offenen Küche endet.
Genial ist, dass Sie von Ihrer neu ausgestatteten Einbauküche und dem Essbereich aus, auch direkt auf den großen Balkon gelangen.
Von diesem aus wird Ihnen ein toller Ausblick mit vielen Sonnenstunden über Straßberg gewährt.

Selbstverständlich darf auch das Badezimmer nicht fehlen: auch dieses wurde komplett kernsaniert, somit wurde inklusive aller Leitungen, alles erneuert. Es ist mit großen, weißen Fliesen, Waschbecken und WC, sowie einer begehbaren Dusche und natürlich mit Tageslicht ausgestattet.

Zur Wohnung selbst gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche und eine Garage. Rundum ist also alles, was man braucht, vorhanden.

Generell wurde beim Sanieren des kleinen Mehrfamilienhauses auch auf die Energieeffizienz geachtet. Das Dach wurde gedämmt und erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und eine neue Wärmepumpe-Heizungsanlage installiert. Alles nach Standard KFW 70.

Alles in allem sind hier somit richtige Traumwohnungen entstanden, welche nach ihrer Fertigstellung nur noch auf den Erstbezug warten.

Um sich jetzt schon mal ein Bild von den Apartments zu machen, rufen Sie uns gerne an.

Tel.: 07431-7551917

 

 

Ausstattung

Dach, Fenster, Fassade, Heizung (Wärmepumpe), Küchen, Fußböden (Laminat & Fliesen), Wände, Tageslichtbadezimmer mit Duschen, Balkone … ALLES NEU NEU NEU

 

Lage

Thühringerstr.9, 72479 Straßberg

 

Makrolage

Die Stadt Straßberg (ca. 2.400 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Straßberg gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an.

Die größte Stadt im Landkreis ist Albstadt (ca. 45.970 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch.

Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten und Lieferwege im Umkreis schnell und gut zu erreichen.

Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.

 

 

Zahlen & Fakten Straßberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Straßberg 2443

Höhenlage 682 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 24.91 KM²

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

Energieausweis Straßberg

Liegt zur Besichtigung vor.

 

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Diese tolle und hochwertige Wohnung ist nach fertiger Renovierung für Sie verfügbar.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Eine sozusagen neue 3,5 Zimmer Wohnung in einem schönen kernsanierten Mehrfamilienhaus, Straßberg zu verkaufen. Ca. 64 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis 227.000 €*, neue Fenster, neue Heizung, neue Wände, neue Böden, Vollwärmeschutz. Baden-Württemberg, 72479 Straßberg. Kein Denkmalschutz.

 

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

Wiedler Karroseriewerk

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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