Verkauft NA - Gastronomie, Wohnung

xxx m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Die eigene kleine Gastronomie

Café/ Bar/ Pizzeria

ca. Xx m² Pizzeria mit kleiner Wohnung ca. Xx m² zu verkaufen

ca. Xxx m² Grundstück, 2 Parkplätze, Wohnung vermietet, Gastronomie sofort frei

xxx.000€* VK

Objektbeschreibung

Eigentlich viel zu schade als das es jemand anders mach, sollten Sie sich jetzt denken : – )

Denn dieses Objekt ist eigentlich ein Traum und bei fast allen Schülern im ganzen Umkreis von Ebingen bekannt.

Der ehemalige Ethna Pub in Ebingen.

Warum erlaube ich mir diese Sätze so zu schreiben?

Na weil es stimmt.

Jeder Schüler der Realschule, manchmal auch der Hauptschule in Albstadt Ebingen hat hier früher sein Frühstück, Leckereien, oder seine Durstlöscher gekauft und das jeden Schultag lang. Wenn Sie mir nicht glauben, hören Sie sich doch ein wenig in Albstadt um. Und es ist ganz egal ob Sie einen mit 30er, einen 20 er, oder auch ältere Personen fragen.

Jeder weiß in der Regel sofort Bescheid. Und genau hier liegt die Würze in diesem Objekt:

Sie haben ein festes Einkommen auf das Sie zählen können. Jeden Schultag. Und hierauf könnten Sie bauen.

Wenn Sie dieses geschickt anstellen, könnten Sie in der oberen Wohnung leben, morgens den Kinder ihr Frühstück verkaufen und sich überlegen, ob Sie einen Mittagstisch, oder abends eine Gastronomie als Zubrot für sich anbieten wollen.

Zur Wohnung:

2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², aktuell vermietet.

Diese ist aktuell vermietet, kann aber auf Eigenbedarf zu den gesetzlichen Vorschriften gekündigt werden.

Wenn Sie den Mieter aber sehr gerne in der Wohnung lassen wollten, hätte dieser sicherlich nichts dagegen.

Die Miete liegt um die 350 € herum, kalt. Die 2 Zimmer Wohnung ist einfach ausgestattet und ist für einen Mietzweck ideal zu nutzen.

Ausstattung

Einfach aber gut ausgestattet.

Sie haben in diesem kleinen Restaurant jetzt auch nicht die größten Möglichkeiten mit sehr vielen Köchen zu kochen. Aber für eine gut organisierte Person mit Koch ideal. Vor allem kommt hier auch der Flair ganz anders herüber als in einem großem Lokal. Wenn Sie also ein geborener Gastronom sind, Essen Sie fast schon mit Ihren Gästen mit und dieses kann einmalig in der Ebinger Gastronomie sein. Von einem kleinem Barbetrieb ganz zu schweigen:

Gas Zentralheizung, ca. 25 Sitzplätze, 2 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (der Ebinger Eisplatz, großer Parkplatz ist aber nicht weit und bietet genügend Abstellmöglichkeiten). Verkaufsmöglichkeit in Richtung Schulgebäude. Bestuhlt. Keine Brauereibindung.

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Schmiechastraße 53, 72458 Albstadt Ebingen

Das hier angebotene Gastronomieobjekt liegt direkt gegenüber von der Realschule Ebingen. Unweit der Stadtmitte und der Fußgängerzone. Auch ein Hallenbad und Ärzte sind in der direkten Umgebung.

Wichtig zu erwähnen ist vielleicht auch, dass es große Gebäude (Schlossbergcenter, Honeywell, Steuerberater, etc. …) mit vielen hungrigen Menschen über die Mittagszeit in der direkten Umgebung gibt : – )

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3570 € inkl. 16% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Ehemaliger Ethna-Pub in Albstadt Ebingen zu verkaufen, inklusive 2 Zimmer Wohnung. Kaltmieteinnahmen pro Jahr ca. 4.000 € nur für die Wohnung. Gesamte Wohn-, und Nutzfläche ca. 100 m², Grundstücksgröße ca. 120 m². Gas- Zentralheizung. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz. Lage im Mischgebiet.