Informationen zum Objekt

4,5 Zimmer Wohnung 1OG Truchtelfingen - Albstadt-Truchtelfingen

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Zu verkaufen 159,000€* VK - Wohnung
93 m²4 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

4,5 Zimmer Wohnung 1OG Truchtelfingen

4,5 Zimmer Wohnung Albstadt Truchtelfingen, zu verkaufen

ca. 93 m² wohnraum, Infrarotheizungen, frisch renoviert

Verkaufspreis 159.000 €*

Fakten, Fakten, Fakten:

  • ca. 92 m² wohnraum
  •  loftartiges Wohnen
  • 4,5 Zimmer 
  • Gäste-WC
  • große Terrasse
  • Abstellkammer 
  • Tageslichtbadezimmer
  • begehbare Dusche
  • Infrarotheizungen

 

 

Objektbeschreibung

Ein wahres Schmuckstück erwartet sie in diesem Vier-Familien-Haus.

Über ganze viereinhalb Zimmer hinweg erstreckt sich diese frisch sanierte Wohnung.

Dunkle Fliesen schmücken den Eingangsbereich, welcher sich direkt öffnet & einen riesigen Raum präsentiert, der einem das Gefühl von loftartigem Wohnen bieten.

Oder auch anders gesagt: Ihr neues Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und selbstverständlich wurde auch hier alles neu gemacht.

Ein echtes Highlight ist natürlich auch wieder der Zugang zur Terrasse, welche sich idealerweise für schöne Dinner-Partys oder das Frühstücken mit der Familie anbietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist ganz klar mit WC und Waschbecken ausgestattet, und aber auch mit einer begehbaren Regendusche.

Mit den weißen und schwarzen Fliesen ist es modern aber schlicht gehalten und ein Ort an dem Wellness ganz groß geschrieben werden kann.

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Fitnessraum…

Was Sie aus den drei weiteren Zimmern machen bleibt Ihnen allein und Ihren Anforderungen überlassen.

Doch eins ist klar: Platz ist ausreichend vorhanden um es sich wohnlich zu machen.

Um die Wohnung noch abzurunden gibt es auch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer darf natürlich auch nicht fehlen.

Alles in allem einfach eine Traumwohnung in der man alt werden kann.

Gerne zelebrieren wir eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen, rufen Sie uns hierfür einfach an:

Tel.: 07431-1551917

 

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Tageslichtbad, Infrarotheizung, Isolierglasfenster, Strom und Wasserleitungen neuwertig…

 

Lage

Konrad-Adenauer-Straße 69, 72461 Albstadt Truchtelfingen

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

 

Mikrolage

Gleich drei Wohnungen haben wir aktuell in DER zentralen Lage in Albstadt-Truchtelfingen schlechthin zu verkaufen.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist mehr als gut. So gelangt man ganz schnell nach Ebingen in die Innenstadt, ist aber auch gleichzeitig eingebettet im Grünen.

Nur wenige Minuten zu Fuß und man erreicht die Naherholungsgebiete der Region, hat also zahlreiche Wanderwege direkt vor der Nase des neuen Zuhauses.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür, sowie eine Tankstelle, die einem so manches im Leben erleichtert, Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi und Fristo) und auch eine Bushaltestelle.

Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass man die Kleinen auch ohne Bedenken mal alleine laufen lassen kann.

 

Zahlen & Fakten Albstadt Truchtelfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung steht leer und ist nach Absprache  zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Verkaufspreis 4,5 Zimmer Wohnung Albstadt Truchtelfingen 159.000 €, Infrarotheizkörper, Strom & Wasserleitungen neu. Baden-Württemberg, 72461 Albstadt Truchtelfingen. Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Beschreibung Terrasse Wikipedia

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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