Informationen zum Objekt

4 Garagen und ein Haus - Albstadt-Tailfingen

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Zu verkaufen 279,000€* VK - Einfamilienhaus
2 Badezimmer4 Garagen Diese Seite Drucken

4 Garagen und ein Haus zu verkaufen

ca. 180 m² wohnraum, 4 Garagen, 650 m² Grundstück, sofort bezugsfähig

Verkaufspreis 279.000 €

 

Wie immer ein kleiner Überblick vorab:

  • 180 m² wohnraum mit 11 Zimmern
  • Viele Terrassen- und Balkonflächen
  • Unterkellert, Haus steht aber am Hang
  • Immobilie hat enormes Potential
  • 2 Tageslichtbadezimmer, eines davon komplett saniert
  • Lage unweit der Stadtmitte und des Technologiezentrums
  • Gas Zentralheizung Bj. 2011
  • Dach gedämmt und in einem sehr guten Zustand
  • Waschkeller

 

Objektbeschreibung

Wer möchte einem schönen Haus mit 4 Garagen und vielen Terrassenflächen wieder Leben einhauchen und gleichzeitig von dem Charme und der Wärme des Objektes profitieren?

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, herzlich willkommen in der Jahnstraße 13.

In diesem schönen, ca. 1925 erbauten Haus haben Sie auf vielen Stockwerken und noch viel mehr Zimmern die Möglichkeit sich nach Herzenslust und Laune auszutoben.

Und das beste daran ist, dass Sie sogar noch 4 Garagen für Ihre Hobbys, Autos, etc. haben.

Sprich theoretisch spricht auch nichts gegen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Obwohl hier natürlich auf den Höhenunterschied der einzelnen Räume und Terrassen zu achten ist.

In dieses schnuckelige Einfamilienhaus könnten Sie sofort und ohne große Umbauarbeiten einziehen und sich auch gleich zu Hause fühlen.

Neben der Eingangstüre wurde ein neues Tageslichtbadezimmer mit Badewanne installiert, sodass Sie für den Anfang auch nicht an den Sanitäranlagen arbeiten müssten.

 

 

Ausstattung

Vieles wurde schon gemacht, manches muss aber noch gemacht werden.

Am schönsten sind sicherlich die Terrassenanlagen vor und hinter dem Haus anzusehen.

Wobei die hinter dem Haus noch ein wenig mehr „Spucke“ gebrauchen könnten, aber dann wirklich zum Feierabendbier mehr als einladen würden zum verweilen, vor allem wäre dann dort oben auch die Lage und die Ruhe ein wenig entspannter.

Über den 4 Garagen wurden alle Flächen schön als Terrassenfläche ausgelegt und diese können so auch jederzeit genutzt werden.

Die Ausstattung im Haus lässt sich wie folgt beschreiben:

Größtenteils sind Doppelisolierglasfenster verbaut worden, ein paar wenige Fenster wurde noch nicht erneuert und hier kann sich der neue Eigentümer dann nach Herzenslust austoben.

Viel Echtholz wurde auch auf den Fußböden verwendet.

Hier hat der aktuelle Eigentümer auch viel Arbeit investiert um diese wieder schön und lasthaltig begehbar zu machen.

In der Küche finden Sie einen echten Gasherd, welcher von vielen Gourmets auch als unersetzlich eingestuft werden würde, den Rest der Küche würden Sie, wenn Sie Ihr neues zu Hause einrichten sicherlich einmal und für die nächsten 20 Jahre haltend neu einrichten.

Schön an der Küche ist aber auch, dass diese sehr viele Fenster hat und demnach sehr hell und freundlich ist.

Auch ist der Küche ein kleiner Balkon angegliedert, der ideal für Raucher morgens mit dem frischen Café in der Hand zum aufwachen einladen könnte (:

Die Öl- Zentralheizung wurde 2011 durch eine Gas- Zentralheizung ersetzt, hier ist aber noch ein nicht gerader kleiner Tank im Kellerabteil noch installiert, falls Sie doch lieber gerne wieder auf Öl umsteigen wollten.

 

 

Lage

Jahnstraße 13, 72461 Albstadt Tailfingen

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Albstadt hat insgesamt 9 Stadtteile:

Ebingen, Tailfingen, Truchtelfingen, Onstmettingen, Pfeffingen, Lautlingen, Laufen, Margrethausen, Burgfelden

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Memmingen ca. 90 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Friedrichshafen ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Herzlich willkommen in der Jahnstraße von Albstadt Tailfingen. Nicht jedermanns Geschmack, aber durchaus mit Charme und eigenem Charakter (:

Vielleicht sogar eine der steilsten Straßen von Albstadt?

Aber, Sie sind sehr schnell in den Kindergärten, Schulen und Einkaufsmärkten von Albstadt Tailfingen. Über Pfeffingen können Sie sehr gut nach Balingen gelangen und über Onstmettingen auf die B27.

Ideal ist die Jahnstraße auch, wenn Sie schnell mit Ihrem Hund die Naherholungswege von Tailfingen genießen möchten und einer der besten Metzger der Stadt ist nur einen weiten Steinwurf entfernt. Schauen Sie sich die Immobilie doch einfach einmal an und wer weiß, vielleicht kann Sie Ihr neues zu Hause verzaubern…

 

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Einfamilienhaus mit 4 Garagen Albstadt Tailfingen zu verkaufen. 11 Zimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, ca. 180 m² wohnraum, ca. 650 m² Grundstück (Hanglage), Gas- Zentralheizung Baujahr 2011. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Tailfingen. Plz.: 72461. Kein Denkmalschutz

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Kletterpark-Albstadt

LSV-Degerfeld

ASV-Ebingen

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Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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