Verkauft NA - Mehrfamilienhaus mit Laden

xxxx m²0 Zimmer0 Badezimmer0 Garage Diese Seite Drucken

4 Familienhaus Tailfingen zu verkaufen

xxx m² wohnraum, xx Zimmer, xxx m² Grundstück, voll unterkellert, Dach neu, Photovoltaik Anlage

Verkaufspreis xxx.000 €*

Erdgeschosswohnung 4,5 Zimmer, xxx m², xxx € KM
Erdgeschosswohnung (Laden) 2 Zimmer, xx m², xxx € KM
Erstes Obergeschoss 5 Zimmer Wohnung, xx m², xxx € KM
Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, xx m², xxx € KM
Photovoltaik Anlage Bj. xxxx, xx kWh Leistung
Mieteinnahmen ca. xxxx,-€ mtl
Kapitalanlage
Baujahr xxxx
Keller
x Garagen
x Stellplatz
Gaszentralheizung Bj. xxxx
Isolierglasfenster
xxxx vollständig saniert Vollwärmeschutz

4 Familienhaus Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Wohnzimmer Wohnung EG

Objektbeschreibung

Mit dieser Auflistung könnten wir wohl noch eine ganze Weile weitermachen, denn es gibt doch so einiges über dieses 4 Familienhaus zu sagen.
xxxx erbaut, so hat sich selbstverständlich doch so einiges am Haus bis heute getan.

Die letzte umfängliche Sanierung fand 2005/2006 statt, hierbei wurde das Gebäude auch mit einem Vollwärmeschutz versehen.
xxxx wurde noch die Photovoltaikanlage mit xx kWp installiert und im Jahr xxxx folgte dann noch der Einbau der neuen Gaszentralheizung.
Doch nicht nur der gute Zustand, sondern auch die gute Vermietbarkeit der Wohnungen und Garagen –

eine Doppelgaragen & eine Einzelgarage –, zeichnen dieses Gebäude aus.
Rund xxxx,-€ Kaltmieten kommen hier monatlich zusammen, und noch mehr wäre zu erzielen, wenn man die Wohnung im Untergeschoss ausbaut.
Das Gebäude steht aktuell sehr gut da und könnte direkt, mit allen Mietverträgen übernommen werden.

Bei weiteren Fragen, helfen wir Ihnen auch sehr gerne telefonisch weiter.

4 Familienhaus Tailfingen zu verkaufen, Blick auf das Gebäude, Straßenseite

Ausstattung

x Wohnungen mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden,Einbauküchen, x Terrassen, x Balkon, Gaszentralheizung, Keller,
überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage, x Doppelgaragen, x Einzelgarage, x Außenstellplatz ……

Lage

Hechinger Straße xx, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das Haus befindet sich in einer strategisch guten und verkehrsgünstigen Lage in Albstadt Tailfingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedrafs (Netto & Edeka) befinden sich in der Nähe, sowie das Schulzentrum Lammerberg und auch Kindrgärten.
Ärzte und Apotheken, sowie das neue Zentrum von Tailfingen, sind innerhalb ein paar Minuten zu erreichen.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

4 Familienhaus Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Wohnzimmer 1 OG

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist aktuell komplett vermietet und ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

4 Familienhaus Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Wohnzimmer 2 OG

Stichworte

Mehrfamilienhaus mit x Wohnungen zu verkaufen, ca. xxx m² Wohnfläche, ca. xxx m² Grundstück. Gas-Zentralheizung, Garagen, Balkon, Terrasse. Vollwärmeschutz, neues Dach.

Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen, Kein Denkmalschutz.