Informationen zum Objekt

4 Familienhaus Ebingen - Albstadt-Ebingen

  • 4 Familienhaus Ebingen
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  • 4 Familienhaus Ebingen 3
  • 4 Familienhaus Ebingen 4
  • 4 Familienhaus Ebingen 5
  • Schlafzimmer 4 Familienhaus Ebingen
  • Wohnzimmer 4 Familienhaus Ebingen
  • 4 Familienhaus Ebingen Plan Kellergeschoss
  • 4 Familienhaus Ebingen Plan Erdgeschoss
  • 4 Familienhaus Ebingen Plan 1 Stock
  • 4 Familienhaus Ebingen Plan Dachgeschoss
  • 4 Familienhaus Ebingen Schnitt Haus
  • Garten 4 Familienhaus Ebingen

Zu verkaufen 379,000€* VK - Mehrfamilienhaus
266 m²11 Zimmer4 Badezimmer Diese Seite Drucken

4 Familienhaus Ebingen zu verkaufen

266 m² wohnraum, Vollwärmeschutz, Stadtmitte fußläufig erreichbar

Verkaufspreis 379.000 €

 

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

  • Wohnung Dachgeschoss,   3 Zimmer,  ca. 65 m²,  KM ca. 450 €
  • Wohnung 1 Obergeschoss, 3 Zimmer,  ca. 83 m², Leer
  • Wohnung Erdgeschoss,      3 Zimmer,  ca. 83 m², KM ca. 550 €
  • Wohnung Untergeschoss,  2 Zimmer,  ca. 35 m², KM ca. 320 €
  • Mögliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. 21.240 €
  • Baujahr ca. 1959
  • 266 m² wohnraum
  • 471 m² Grundstück
  • Vollwärmeschutz
  • Balkon
  • Teilweise dürfen die Wohnungen noch renoviert werden
  • Sehr gute Aufteilung der einzelnen Wohnungen
  • Stadtmitte, sowie Krankenhaus sehr gut erreichbar

 

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Immobilien gefällig?

Hier bekommen Sie ein 4 Familienhaus in guter Lage in der Stadt Ebingen zu einem sehr fairen Preis angeboten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt schon über Kunststoffisolierglasfenster, einen kompletten Vollwärmeschutz, sodass Sie sich nur noch um einen Teil der Wohnungen kümmern müssen.

Hier darf man aber auch sehr gerne erwähnen, dass die Wohnungen an sich, sehr gut geschnitten sind und sich für eine Kapitalanlage in Immobilien, zur Vermietung sehr gut eignen.

Das Beschriebene Objekt befindet sich in Hanglage von Albstadt Ebingen und ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein kleiner Garten ist auch dabei, in dem vielleicht auch die Möglichkeit bestehen könnte Garagen zu installieren.

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger die auch ein paar Handwerker im Freundeskreis haben, um die leeren Wohnungen wieder auf „Vordermann“ zu bringen.

Aber schauen Sie sich doch die Wohnungen sehr gerne einmal mit uns an.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte:

T. 07431 74 99 770

 

 

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie an sich ist aktuell als praktikabel zu bezeichnen.

Hier dürfen Sie noch voll und ganz selbst entscheiden, welche Ausstattungsmerkmale Sie sich für Ihre Wohnung wünschen würden. Ansonsten falls Sie das Objekt wirklich nur als Kapitalanlage sehen würden, dürfen Sie das Ausstattungsniveau auch gerne einfach für eine Vermietung lassen.

Aber die tollen Deckenhöhen, könnten auch einen Eigentümer dazu begeistern selbst einzuziehen und sich das Haus von den anderen Mietern abzahlen zu lassen 🙂

 

 

Lage

Eifelstraße 3, 72458 Albstadt Ebingen

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus ist unweit der Stadtmitte von Albstadt Ebingen, sowie einem Spielplatz gelegen.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen kurzen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen.

Hierzu zählen: Aldi, DM Markt, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Rossmann und vieles, vieles mehr.

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

2 der insgesamt 4 Wohnungen stehen aktuell leer und sollten renoviert werden. Die anderen beiden sind vermietet. Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

4 Familienhaus Ebingen mit Grundstück zu verkaufen, ca. 266 m2 Wohnfläche, 471 m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie 379.000 €, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Beschreibung Terrasse Wikipedia

„auf Vordermann bringen“ wissen.de

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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