Informationen zum Objekt

3 Zimmer Wohnung Tailfingen - Albstadt-Tailfingen

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Zu verkaufen 135,825€* VK - Wohnung
3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

3 Zimmer Wohnung Tailfingen

3-4 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad, Balkon, Garage

wohnraum ca. 81 m², kleines Mehrfamilienhaus

Verkaufspreis 135.825 €*

 

 

Für alle die es eilig haben:

  • wohnraum ca. 81 m2
  • 3 Zimmer die auf 4 Zimmer verändert werden könnten
  • Durch die Teilung des aktuell großen Wohnzimmers
  • Gartenmitbenutzung
  • Garage
  • Balkon
  • Öl Zentralheizung
  • Wohnung ist aktuell vermietet, KM 470 €
  • Kein Aufzug, keine Küche
  • Küche könnte von den Mietern abgekauft werden

 

 

Objektbeschreibung:

Auf Tailfingens Stiegel haben wir eine sehr schön geschnittene und zu einem fairen Kaufpreis zu verkaufende Wohnung anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches nur zwei Stockwerke besitzt.

Über einen geräumigen, hellen Flur können Sie alle Zimmer einzeln erreichen und das sehr geräumige Wohnzimmer könnte zu zwei Zimmern umgebaut werden. 2 Türen wären vorhanden 🙂

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden sich freuen wenn diese in der Wohnung wohnen bleiben könnten.

Die aktuell Miete von 470 € kalt, kann sich sehen lassen und auch eventuell noch ein wenig angepasst werden.

Das Badezimmer sowie WC sind älteren Baujahres und dürften bei Eigenbedarf sehr gerne renoviert werden.

Eine neue Küche wurde von den Mietern selbst installiert, könnte aber bei einem eventuellen Auszug von diesen freundlichen Personen abgekauft werden.

Alles in allem ist zu betonen, dass das gesamte Haus ein wenig Liebe benötigen würde, hier aber eigentlich bis jetzt alles so zufrieden sind wie alles ist und für sich keinen Tatendrang verspüren.

Ein Vollwärmeschutz wurde an der Außenwand bereits schon von den Eigentümern installiert.

Alles in allem eine wirklich tolle Wohnung, wenn man seine Ansprüche nicht zu hoch ansetzt!

 

Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns wie immer sehr gerne an.

Tel.: 07431 755 19 17

 

 

Ausstattung: 

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Garage, Balkon, Kellerraum und viel Platz im Wohnzimmer.

Teilweise sind die Fenster neu, Kunststoffisolierglasfenster und teilweise Holzisolierglasfenster.

Fliesen- und Laminatböden.

Das Wohnzimmer könnte zu zwei Zimmern umgebaut werden. Sprich Sie hätten dann eine 4 Zimmer Wohnung mit kleinerem Wohnzimmer 🙂

 

Lage:

Herbergstraße 50, 72461 Albstadt Tailfingen

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Die hier zu verkaufende 3 Zimmer Wohnung liegt auf Tailfingens Stiegel.

Der Stiegel besticht durch eine sehr ruhige Wohngegend mit tollen und schnell zu erreichenden Naherholungsgebieten.

Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto oder der neue Edeka Markt sind sehr schnell zu erreichen. Ebenso die Fußgängerzone Albstadt Tailfingens, welche übrigens gerade komplett renoviert wurde.

Ins Theater, zur IHK und vielen weiteren Dingen wie Schulen, Ärzten etc. könnten Sie theoretisch auch zu Fuß gehen.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist sehr leicht von Ihrem neuen Objekt aus zu erreichen, wodurch Sie auch nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen wären.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

 

 

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Das zu verkaufende Einfamilienhaus in Albstadt Tailfingen ist nach Absprache frei und leerstehend zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

3 Zimmer Wohnung Tailfingen

3 Zimmer Wohnung zu verkaufen Albstadt Tailfingen

 

Stichworte

Einfamilienhaus, ca. 81 m2 wohnraum, kein Aufzug, Garage, Balkon, gemeinsame Gartennutzung. 3-4 Zimmer Wohnung. Verkaufspreis Immobilie 129.000 €, Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen, Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Tailfingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

Bodenrichtwertkarte Albstadt Tailfingen Innenstadt

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

Wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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