Verkauft NA - Wohnung
3 Zimmer Wohnung Hechingen
ca. xxx m² wohnraum, Tiefgaragenstellplatz und zwei kleine Balkone.
zu verkaufen xxx.000 € VHB
Aktuelle Mieteinnahmen xxx € kalt.
Baujahr xxx
Das hört sich ja schon mal nicht so schlecht an.
Stadtmitte Hechingen
wird zwar mit dem Parken nicht ganz so einfach… aber wir haben ja einen Tiefgaragenstellplatz.
Offenes Wohnen mit einer schönen Küche
Na da bin ich mal gespannt…
Wenn der obere Text Ihre Gedanken wieder spiegelt dann willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Aber vorerst noch ein wenig Beschreibung:
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine neuere Wohnung in der Stadtmitte von Hechingen.
Warum Ihre neue Wohnung, weil Sie Ihnen nur Vorteile bietet:
1.
Die zentrale Lage Hechingens
Egal wo Sie auch arbeiten Sie sind durch die B27 immer sehr schnell an dem Ort/ Stelle an der Sie gebraucht werden.
Balingen, Tübingen oder sogar auch Stuttgart gar kein Problem.
2.
Eigentlich viel später zu erwähnen aber für uns dennoch sehr ausschlaggebend, der Preis
Diese Wohnung ist durch Ihre Lage, das Alter und den Zustand eigentlich nur zu empfehlen.
Die gleiche Wohnung würde in Tübingen, oder Stuttgart ein vielfaches mehr kosten und nicht wirklich höheren Wohnstandard bieten.
3.
Die schöne Lage Hechingens
Der Blick auf die Burg, egal wo Sie sich in Hechingen bewegen, Sie haben das Gefühl Teil eines ganz großen, geschichtsträchtigen zu sein.
Und diese Veränderung spüren Sie wenn Sie von sich sagen könnten;
Ich wohne in Hechingen.
Und jeder würde antworten;
Das ist doch da wo die Burg ist?
Und schon wären Sie im Gespräch, oder hätten Wohlwollen von Ihrem Gegenüber, oder kennen Sie jemanden der die Burg nicht mag 😉
Nun aber zur Wohnung:
Durch das neuere Baujahr der Wohnung haben Sie schon einen schönen, weiten Schnitt, der Sie zum Wohnen und nicht nur zum Übernachten einlädt.
Sie kommen aus dem Treppenhaus des kleinen Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen, kein Aufzug) direkt in Ihren Hausflur von dem Sie aus entweder nach links, in den Wohn-, und Essbereich gelangen, oder nach rechts weg zu Ihrem neuen Bad und Schlafbereich kommen.
Ein weiteres Zimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.
Das Wohnzimmer ist für die Wohnungsgröße schön modern und groß gestaltet und verfügt über einen französischen Balkon (dt. kleiner Raucherbalkon).
Dieser Balkon ist auch sehr schön, wenn Sie Gäste haben die Raucher sind, da diese ohne ausgegrenzt zu werden, während des rauchens trotzdem noch bei den anderen bleiben können.
Schön auch deshalb, falls Sie selbst Raucher wären und nicht in der Wohnung rauchen wollten, Sie nicht raus vors Haus zum rauchen gehen müssten.
Das gleiche in Grün, nur etwas größer haben wir dann auch im Schlafzimmer.
Hier wäre dann der zweite Balkon.
Im Wohnzimmer haben Sie auch eine schöne Küche, welche mit einem kleinem aber feinen Essbereich aufwarten kann.
Sie verstehen nun was wir Ihnen vorher im Satz sagen wollten mit, diese Wohnung lädt zum Wohnen und nicht nur zum schlafen ein.
Aber hier wollen wir den Text ein wenig kürzen und Sie lieber Leser selbst einladen, uns und Ihre neue Wohnung selbst kennen zu lernen. Sie sind nur einen Anruf entfernt, rufen Sie uns an:
F. 07431 74 99 770
Ausstattung
Laminat-, und Fliesenböden. Einbauküche mit kleinem Essbereich, Flur.
Schlaf-, und Wohnzimmer mit Balkon.
Abstellraum, Badezimmer mit Dusche. Kleiner Keller.
Lage
Makrolage
Die Stadt Hechingen mit seinen rund 19.325 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Hohenzollern in etwa zwischen den beiden Städten Balingen und Tübingen.
Hechingen ist bis weit über seine Grenzen hinaus durch die Burg Hohenzollern bekannt, welches als beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung dient.
Medical Valley wird die Stadt Hechingen auch liebevoll geheißen, da sich hier mehrere Gesundheitsunternehmen angesiedelt haben.
Ansonsten kann Hechingen durch seine sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Aldi, KTM Motorrad Händler usw. …) und deren Erreichbarkeit glänzen.
Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.
Flughäfen in der Region:
Hechingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit
Hechingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit
Mikrolage
Die Kaufhofstraße liegt einen kleinen Steinwurf vom Rathaus in der Stadtmitte entfernt und besticht durch die sehr gute Erreichbarkeit von beiden Teilen der Stadt Hechingen.
In der Oberstadt gelegen, kommen Sie in sehr wenigen Gehminuten in die Unterstadt und von der Oberstadt sind Sie auch sehr schnell an Spielplätzen und den Naherholungsgebieten der Stadt Hechingen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hechingen genügend und auch das Schulzentrum der Stadt Hechingen lässt keine Wünsche offen.
Des weiteren sind Sie auch sehr schnell mit dem Zug in den Studentenstädten Albstadt und Tübingen.
Energieausweis Hechingen
Liegt zur Besichtigung vor.
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben, ist aber auch vorgewarnt, dass es zu einem Eigenbedarf kommen könnte.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
3 Zimmer Wohnung Hechingen Stadtmitte zu verkaufen. Auch als Kapitalanlage geeignet. Gesamte Wohnfläche ca. 69 m². Baujahr 1994. Tiefgaragenstellplatz. Zentralheizung. Kleiner Balkon. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Hohenzollernstadt Hechingen. Plz.: 72379 Hechingen. Kein Denkmalschutz
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Hechingen sprechen
Hechingen.de Homepage Stadt Hechingen
Firmen (kleine Auswahl)
grammer-solar.de Solar
hohenzollerische-zeitung.de Medien
kreisbau-hechingen.de Baugenossenschaft Hechingen
Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten
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Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee