Informationen zum Objekt

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen - Winterlingen

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Zu verkaufen 379,000€* VK - Mehrfamilienhaus
300 m²12 Zimmer3 Badezimmer4 Garagen Diese Seite Drucken

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen

ca. 1013 m² Grundstück, 12 Zimmer, ca. 300 m² wohnraum

voll unterkellert, Balkone oder Terrasse, Garten

Verkaufspreis 379.000 €*

 

 

Tolles 3 Familienhaus in Winterlingen mit Garten

Baujahr 1980

3 Wohnungen

4 Garagen

ca. 300 m² Wohnfläche

ca. 1.013 m² Grundstück

Gas-Zentralheizung 2013

unterkellert

vollständig vermietet

Kapitalanlage

 

3 Familienhaus Winterlingen zu verkaufen mit Garagen

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Garten

 

Objektbeschreibung

Grundsolide steht das Anfang der 80er erbaute kleine Mehrfamilienhaus da und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Die Nutzung ist ganz schnell beschrieben: Ideal als Anlage und auch optimal um es ganz oder teilweise selbst zu bewohnen.

Die Aufteilung? Äußerst ansprechend. Drei Wohnungen – auf jedem Stockwerk eine.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind exakt gleich aufgeteilt, unterscheiden sich nur durch die Ausstattung. (Teppich- & Laminatboden)

Jeweils 4,5 Zimmer, wobei das Wohn- und das Hauptschlafzimmer hierbei am größten sind und auch auf die jeweiligen Terrassen führen, im Erdgeschoss sogar mit direktem Zugang zum Garten. Neuere Einbauküchen mit angrenzenden Speisekammern dürfen natürlich nicht fehlen. Badezimmer, selbstverständlich mit Tageslicht, sowie Dusche und Badewanne – im Erdgeschoss bereits sogar renoviert. Und, wie sollte es anders sein, jeweils ein Gäste-WC.

So wären die ersten zwei Wohnungen einmal zusammengefasst umschrieben.

Das Dachgeschoss ist ähnlich geschnitten, jedoch, natürlich auch durch die Dachschrägen bedingt, kleiner. Drei Zimmer auf ca. 68 m² sind hier vermietet. Einbauküche und eine Loggia auch mit inbegriffen. Einfach Kompakt und schnucklig.

Im Kellergeschoss darf jede Wohnung einen Kellerraum ihr Eigen nennen und sich eine Waschküche teilen. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein zusätzlicher, beheizter, rund 17 m² großer Hobbyraum.

Auch die 2013 erneuerte Gas-Heizung hat hier ihren Platz.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1013 m² und bietet somit nicht nur ausreichend Gartenfläche, sondern auch noch eine große Einfahrt mit gleich 4 Garagen.

Sehr gerne gehen wir mit Ihnen auch noch ins Detail dieses tollen 3 Familienhauses. Am Liebsten natürlich bei einer persönlichen Besichtigung.

Rufen Sie uns hierfür zur Terminvereinbarung einfach an.

Tel.: 07431-7551917

 

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Immobilienmakler Bitzer wohnraumbitzer

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen

 

Ausstattung

Neuere Gas-Zentralheizung, Balkon, Terrasse, Garten, 4 Garagen, Keller, 3 Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WCs, Fliesen, Laminat, Teppichböden, Markisen, alte Fenster

 

 

Lage

Haydnstraße 13, 72474 Winterlingen

 

 

Makrolage übergeordnet Albstadt

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

 

Mikrolage

Die Gemeinde/ Stadt Winterlingen liegt etwa 10 Kilometer überhalb und südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt-Ebingen in Baden-Württemberg.

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises.

Die große Kreisstadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 17.494 Einwohnern sind die nächst größeren Städte in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegenen deutlich bekannteren Städte sind Tübingen (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen (südlich) mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.

Winterlingen ist auch mit seiner Nähe zum Donautal und dem Bodensee eines der Regionen welche mit einem hohen Naherholungspotential aufwarten können.

Dieses Haus liegt im Mischgebiet und doch unweit von tollen Naherholungswegen. Mit dem Fahrrad, oder zu Fuß nur wenige Minuten zur Erholung.

Ideal auch für alle Fellnasenfreunde. Die Lage spricht aber auch für Kinder, da sehr ruhig und nur von den Menschen befahren/ besucht, die auch in diese Gegend müssen.

Nicht weit weg von diesem tollen Mehrfamilienhaus befindet sich auch ein sehr cooler Reitstall.

Doch auch die Infrastruktur Winterlingens überzeugt. Mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Penny, Rossmann), Ärtzen und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sind Sie in diesem kleineren Ort sehr gut aufgehoben.

 

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Immobilienmakler Bitzer wohnraumbitzer

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Wohnzimmer EG

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Winterlingen

Liegt zur Besichtigung vor. Gas- Zentralheizung 

 

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Immobilienmakler Bitzer wohnraumbitzer

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Wohnzimmer OG

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Dieses tolle kleine Mehrfamilienhaus ist aktuell komplett seit vielen Jahren vermietet und nach Absprache zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Immobilienmakler Bitzer wohnraumbitzer

3 Familienhaus mit 4 Garagen Winterlingen zu verkaufen, Schlafzimmer OG

 

Stichworte

Mehrfamilienhaus Winterlingen, 3 Wohnungen,  12 Zimmer. Ca. 300 m2 wohnraum, ca. 1013 m² Grundstück. Vollständig unterkellert, Balkon, 4 Garage, Stellplätze vorm Haus, Isolierglasfenster, Garten. Gas – Zentralheizung, Baujahr ca. 1980. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen. Kein Denkmalschutz.

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Winterlingen -/ Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

Wiedler Karroseriewerk

wohnraumbitzer.de

BK Mode Design

tvb

Haag Zimmerei Sägewerk

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Beschreibung Terrasse Wikipedia

 

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

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