Verkauft 149,000€* VK - Wohnung

60 m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

2,5 Zimmer Wohnung Ebingen Kapitalanlage

60 m² wohnraum, Zentrum Ebingen, Balkon

Verkaufspreis 149.000 €*

Hier ist Ihr Kapital genau richtig angelegt!

2,5 Zimmer
aktuell vermietet, Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben
2. Obergeschoss
ca. 60 m² wohnraum
letzte Sanierung 2016
Mieteinnahme 400,-€
Einbauküche
Waschraum
Dachboden (nicht ausgebaut)
Dachterrasse
Isolierglasfenster

2,5 Zimmer Wohnung Ebingen, zu verkaufen, Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmerwohnung im Zentrum Albstadt-Ebingens zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Vermietbarkeit, sondern natürlich auch durch Gepflegtheit, Aufteilung und eine große Dachterrasse aus.

Das rund 60 m² große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Familienhauses nahe der Ebinger Fußgängerzone.

Ausgestattet ist es mit Fliesen- & Vinylböden, einer Einbauküche und einem 2016 sanierten Badezimmer mit Dusche.

Abgesehen von dem Esszimmer, welches direkt an die lichtdurchflutete Küche angrenzt, sind alle Räume über den Flur zu erreichen.

Schlaf- und Wohnzimmer sind nahezu gleich groß und bieten Ihrem Mieter -eben durch die gute Größe- so manche Gestaltungsmöglichkeit.

Doch nicht nur die gepflegte Wohnung ist ein Highlight, sondern auch der -noch ausbaufähige- Dachboden mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Wenn Sie wollten, könnten Sie hier noch einmal (vermietbaren) wohnraum entstehen lassen. Dies bleibt natürlich ganz allein Ihnen überlassen, denn auch so ist die Wohnfläche ausreichend und sehr gut zu vermieten.

So würden die langjährigen Mieter natürlich sehr gerne in Ihrem liebevoll hergerichteten Zuhause bleiben wollen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Tel.: 07431-7551917

2,5 Zimmer Wohnung Ebingen zu verkaufen

Ausstattung

Fliesen, neue Vinylböden, Isolierglasfenster, Dachboden ist ausbaufähig, Dachterrasse, neues Badezimmer mit Dusche, Einbauküche, Waschraum….

Lage

Hohenzollernstraße 19, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße gegenüber der Hohenbergschule und unweit der Fußgängerzone Ebingens.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In der Fußgängerzone finden Sie natürlich auch alle Banken, Cafés & Restaurants, sowie Drogeriemärkte (Müller & Rossmann) und alle anderweitigen Geschäfte wie H&M, C&A, MediaMarkt und vieles mehr.

Und auch für alle, die das Auto brauchen um zur Arbeit zu gelangen, könnte die Lage kaum optimaler sein, da Sie hier auch verkehrtechnisch gut angebunden sind, quasi Nahe der Hauptstraße und mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

2,5 Zimmer Wohnung Albstadt Ebingen zu verkaufen

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

2,5 Zimmer Wohnung Ebingen Kapitalanlage, mit Terrasse und großem Dachgeschoss zu verkaufen

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Sonstiges

Wohnung steht aktuell leer und kann sofort übergeben werden

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wohnung in Ebingen zu verkaufen

Stichworte

2,5 Zimmer Wohnung in einem 3 Familienhaus, Hohenzollernstraße Ebingen zu verkaufen. Ca. 60 m² Wohnfläche, Aufzug, 2ter Stock. Verkaufspreis 149.000 €*, Balkon, Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.