Zu verkaufen 159,000€* VHB - Wohnung

59 m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

2 Zimmer Kapitalanlage Rottweil kaufen

Ca. 59 m², Südbalkon, Stellplatz

Verkaufspreis 159.000 €* VHB

2 Zimmer Kapitalanlage Wohnung Rottweil kaufen, Bitzer Immobilien Albstadt

2 Zimmer Wohnung Rottweil kaufen

Für den Schnellüberblick, die Fakten:

Ihre neue 2 Zimmer Wohnung liegt in einem kleineren Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss
Das Haus wurde ca. 1994 erbaut
Ca. 59 m² wohnraum
Keller
Stellplatz
Schöner, angenehmer Südbalkon
Badezimmer mit Badewanne
Guter Schnitt
Isolierglasfenster
Fernwärmeheizung
Sehr gute Randlage des kleinen Mehrfamilienhauses
Sehr hoher Naherholungsfaktor
Kindergarten ein Steinwurf entfernt, aber ruhig
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles sehr einfach zu erreichen
Kein Aufzug
Monatliche Hausnebenkosten, runde 250 €

2 Zimmer Kapitalanlage Wohnung Rottweil kaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Rottweil,

willkommen in Ihrer neuen Wohnung.

Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten möchten, hier sind Sie richtig.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr angenehmen Schnitt und einer dadurch wirklich angenehmen Raumgröße.

In keinem der Zimmer fühlt man sich eingeengt, oder von der Raumaufteilung überfordert.

Im Gegenteil, überall genau der Platz den man zu leben braucht.

Sehr cool:

Sie können den Balkon/ Terrasse vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus betreten und sehen von diesem bis in die Stadtmitte mit ihren Kirchen und Türmen.

A pro Pos Türme:

Wenn Sie aus Ihrem Haus hinausgehen, haben Sie einen wunderschönen Blick direkt auf den Thyssen-Krupp Turm und weite Wiesen.

Also ideal auch für Fellnasen zum Spazierengehen, oder für Kinder um ohne viel Verkehr aufwachsen zu können.

Kinder?

Sie haben einen Kindergarten, einen Steinwurf entfernt von Ihrer Wohnung.

Etwas weiter weg in südlicher Richtung befindet sich ein Spielplatz, mit Skatepark und Bolzplatz in stattlicher Größe…

Was will man mehr?

T. 07431 74 99 770

2 Zimmer Wohnung Rottweil kaufen

Ausstattung

Korkboden, der über einem PVC Boden liegt, im Badezimmer Fliesenböden. Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster. Stellplatz vor dem Haus.

Großer Balkon/ Terrasse, Kellerraum, gemeinsam genutzte Waschküche. Fahrradabstellplatz. Einbauküche. Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, KEIN Aufzug.

Rottweil Wohnung kaufen als Kapitalanlage

Lage

Überlinger Straße 28, 78628 Rottweil

Makrolage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist strategisch sehr gut an der Autobahn A81 gelegen.

Von dieser kommen Sie sehr schnell in alle Richtungen mit Ihrem Automobil.

Rottweil ist ca. 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen und ist eine große Kreisstadt. Gleichzeitig ist Sie auch mit 25.182 Einwohnern die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Rottweil war durchgehend im Heiligen Römischen Reich eine Reichsstadt, was sich auch im Rottweiler Wappen wiederspiegelt.

Rottweil liegt grob gesagt zwischen Freiburg im Breisgau, Stuttgart und Ulm.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 60 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, top Arbeitgeber der Stadt bzw. der Region, Fitness Studios alles sehr schnell erreichbar.

In der Stadtmitte mit noch mehr Möglichkeiten und vielen, vielen Einkaufsläden, Ärzten etc. finden Sie noch viele Attraktionen mehr, um Sie Ihr Geld in Rottweil ausgeben zu lassen.

Ansonsten steht das kleine Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Gasse wo eigentlich niemand sonst hinfahren würde (sehr verkehrsberuhigt) außer er wohnt direkt da, oder in einem der umliegenden Gebäude.

Schnelle Naherholungswege, Spielplätze etc. finden Sie sofort wenn Sie nur ein wenig fußläufig unterwegs sind.

2 Zimmer Wohnung mit Balkon Rottweil kaufen

Zahlen & Fakten Rottweil

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Rottweil Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 25.182

Höhenlage 607 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 71,76 KM²

Entfernungen

Rottweil – Stuttgart 100 km
Rottweil – Bodensee Überlingen 80 km
Rottweil – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Energieausweis Rottweil

Liegt zur Besichtigung vor. Heizart, Fernwärme

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

2 Zimmer Wohnung mit Balkon Rottweil Stadtrand kaufen

Sonstiges

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung ist nach Absprache frei und zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

2 Zimmer Wohnung im ersten OG, ohne Aufzug in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen, 59 m² wohnraum 1 Stellplatz, Südbako, Einbauküche. Baden-Württemberg, 78628 Rottweil. Kein Denkmalschutz.