1,5 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

ca. 22 m² auf zwei Stockwerken, Vermietet, Single-Küche

Verkaufspreis 79.000 €*

Für den Schnellüberblick die Fakten der Immobilie:

Ideale Kapitalanlage
Whg 53
Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
Studenten-, Single-, Pendlerwohnung
Immer langfristig vermietet
Kaltmiete für die Wohnung 204 €. Bei Neuvermietung 400 Kaltmiete möglich
Haus Baujahr 1994, Massiv gebaut
Gas Zentralheizung
Kompletter Hausmeisterdienst
Top Arbeitgeber Albstadts in unmittelbarer Nachbarschaft
Bushaltestelle quasi vor der Türe
Adresse: Buchenweg 2, 72458 Albstadt Ebingen
Tiefgaragenstellplatz Doppelparker vorhanden, leider aber defekt
Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet

Objektbeschreibung

Helle 1,5 Zimmer Maissonette Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (leider defekt) zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit runden 80 Wohneinheiten.

Durch den Maisonette-Stil lässt sich der Wohnbereich ideal vom Schlafbereich abteilen.

Eine Küchenzeile, ein französischer Balkon und ein Badezimmer mit WC und Dusche runden die Wohnung ab.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 204 € vermietet, der Mietpreis könnte aber ohne Probleme auch mit 400 € angesetzt werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne hier eine Nachricht oder rufen Sie an unter 07431-7551917.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, ideal für die Vermietung. Badezimmer mit Dusche, Single-Küche. Wohnung ist vermietet.

Lage

Buchenweg 2-4, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Optimaler kann ein Haus kaum stehen, denn vom Buchenweg 2 aus sind es nur wenige Minuten in die Ebinger Innenstadt, wo sich auch die Hochschule befindet, aber auch die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut.

Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe (Kaufland, Lidl, Rewe) aber genauso auch die Natur, denn diese finden Sie bereits direkt hinter dem Gebäude vor.

Immobilienmakler Bitzer Ebingen, wohnraumbitzer Makler, Beispielfoto Buchenweg 2

Zahlen & Fakten Immobilienmakler Bisingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen im Jahre 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 24 Studiengängen in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Informatik und Life Sciences.

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Energieausweis Albstadt

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Anlagentechnik 1994. Gas- Zentralheizung.

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges Immobilienmakler Bisingen

Die 1 Zimmer Wohnung steht Provisionsfrei zum Verkauf. Aktuell steht diese Wohnung für den Verkauf frei und ist vermietet.

Stichworte

1 1/2 Zimmer Maisonette Kapitalanlage zu verkaufen. Ca. 22 m² wohnraum. Single-Küche, Badezimmer mit Dusche. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Albstadt-Ebingen Zentrum. Plz. 72458. Kein Denkmalschutz. Kapitalanlage