Verkauft NA - Wohnung

xx m²0 Zimmer0 Badezimmer Diese Seite Drucken

Günzburg 1 Zimmer Wohnung

ca. xx m² wohnraum, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Balkon

2 Tiefgaragenstellplätze

Verkaufspreis xxx.000 €*

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

1 Zimmer Wohnung im schönen Mehrfamilienhaus
Balkon, Keller, Badezimmer, Einbauküche
2 Tiefgaragenstellplätze
Kapitalanlage
Langfristig vermietet
Sehr gute Lage
Stadtmitte Günzburg
Spielplatz mit Park in direkter Nachbarschaft
Aufzug

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage in der Stadt Günzburg zu verkaufen. Keine 5 Minuten Fußmarsch von der Stadtmitte entfernt, befindet sich diese neuwertige Wohnung in einem sehr ansprechendem Gebäudekomplex aus mehreren Mehrfamilienhäusern.

Die Lage ist mehr als Grün zu bezeichnen, da egal in welche Richtung Sie Ihre Wohnung verlassen, Sie auf Wiesen, Flüsse, oder eine wundervolle Natur treffen.

Und das alles unweit der Günzburg mit tollen Restaurants, schöner Altstadt und vielen Möglichkeiten Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.

In die Wohnung gelangen Sie über den Aufzug, oder das mit Marmorboden (!) ausgelegte Treppenhaus. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche und ein separates Badezimmer vor.

Das tollste an der Wohnung ist wie immer, der Balkon.

Hier lässt es sich in den Sommertagen wundervoll draußen verbringen.

Sollten Sie mehr als ein Fahrzeug haben, ist dieses auch kein Problem, da die Wohnung mit Zwei modernen Tiefgaragenstellplätzen verkauft wird.

Ausstattung

Mietwohnung. Der Mieter ist aktuell mit der Ausstattung der Wohnung mehr als zufrieden. Klassisch eingerichtet mit Fliesen-, und Laminatböden. Badezimmer mit Dusche. Küche und einem Balkon.

Aufzug. 2 Tiefgaragenstellplätze werden mit der Wohnung verkauft.

Lage

xxx, 89312 Günzburg

Makrolage

Günzburg

Ideal an der A8 gelegen. Quasi das Tor zur Welt. Ernsthaft, das Tor zur Welt:

In wenigen Minuten sind Sie in Ulm, Augsburg, etwas länger München mit seinem internationalen Flughafen, der Automobilstadt Stuttgart usw., usw…

Günzburg ist eingebettet von sehr starker Industrie, einer wundervollen Landschaft und dennoch mit einem dörflichen Flair behaftet.

Was wünscht man sich als Kapitalanleger mehr?

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 60 Min Fahrtzeit

München ca. 70 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Ichenhausener Straße Günzburg. Ideales Wohngebiet. Ideal als Kapitalanlage!

Sie gehen quasi aus der Haustür direkt ins Grüne an den Fluss, oder in die Stadtmitte Günzburgs mit allen Annehmlichkeiten.

Keine 100 Meter von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich der erste Spielplatz, von dem Sie allerdings nicht viel mitbekommen, da dieser wundervoll in einen Park eingebettet liegt.

Viel Grün beschreibt die Wohngegend dieser Immobilie wohl am besten.

Zahlen & Fakten Günzburg, Bayern

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2020

20.958

Höhenlage 465 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 55,4 KM²

8 Gemeindeteile

Entfernungen

Günzburg – Ulm 36 km
Günzburg – Augsburg 56 km
Günzburg – Stuttgart 114 km
Günzburg – München 124 km
Günzburg – Albstadt 129 km

Energieausweis Günzburg

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Diese 1 Zimmer Wohnung in Günzburg ist seit über 10 Jahren von dem selben Mieter bewohnt. Dieser würde sehr gerne in der Wohnung bleiben, kann bei Eigenbedarf aber auch ausziehen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Kapitalanlage Immobilie Günzburg, Baujahr xxx . Größeres, aber schönes Mehrfamilienhaus in einem Mehrfamilienhaus Komplex. Balkon, Küche, Badezimmer. Ca. xx m² wohnraum, 1 Zimmer, Keller, xx Tiefgaragenstellplätze.