Verkauft 750,000€* VHB - Arztpraxis, Autohandel, Büro, Entertainment Immobilie, Gastronomie, Gewerbe, Halle, Lager, Praxis, Produktionsfläche, Restaurant
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Gewerbeimmobilie sucht neue Bestimmung
ca. 1171 m² Produktions-, Gewerbe-, Industrie-, oder Bürofläche mit ca. 2523 m² Grundstück zu verkaufen.
Verhandlungsbasis 750.000 €*
Wie immer für den Schnellüberblick die Fakten:
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Produktions-, Gewerbe-, Industrie-, oder Büroflächen zu verkaufen
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ca. 1171 m² Fläche
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ca. 2523m² Grundstück
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Durch Erdgeschosslage der Prodution / Lagerflächen hohe Bodentraglasten möglich
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Gute Lage
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Laderampe, 40T LKW kein Problem
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Gas – Zentralheizung
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Gute Aufteilbarkeit in verschiedene Einheiten
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Massivbauweise / Stahlbetonfertigteile
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Flachdach, Turm: Zeltdach mit Lichtkuppel
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Außen Jalousien
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ESD Bodenbelag in der Produktionshalle
- Bodenbeläge: Granit, Teppich, Industrieestrich
- Hochwertige Büroausstattung teilweise auch übernehmbar
- gepflegte Außenanlage mit 16 Kfz.-Stellplätzen
- Mit unendlich vielen Möglichkeiten der Nutzbarkeit
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Objektbeschreibung
Willkommen in dem neuen Zuhause Ihres Unternehmens.
Es gibt kaum Einschränkungen was die Nutzung dieser wirklich einzigartigen Immobilie angeht.
Sie können alle Träume verwirklichen. Es gibt Büroräume, eine Produktionsstätte. Riesige Lagerräume, eine direkte Verbindung der Lagerräume zur Laderampe und sogar ein kleines Labor. Wer mehr braucht kann den Platz einfach nutzen. Es gibt einen Schulungsraum, ein Bad mit Dusche und sogar einen kleinen Serverraum. Wem das noch immer nicht genügt, der sollte sich bewusst sein, das dies alles nur das Erdgeschoss war.
Im ersten Stock gibt es weitere Büroräume, einen sehr großen Konferenzraum und sogar eine kleine Küche. Dazu ist die Ausstattung im 1OG in einem sehr gehobenen Zustand.
Diese Immobilie kann Ihren Wünschen gerecht werden und Ihr Unternehmen zu neuen Höhen verhelfen.
Durch den Eingang gelangt man in einen sehr eleganten Empfangsraum. Er wirkt noch größer als er ist, da er auf zwei Seiten Glasfronten und nach oben auch Glasscheiben hat.
Der Empfangstresen aus Granit sorgt für ein Professionelles Auftreten und gibt dem Kunden sofort das Gefühl in guten Händen zu sein. Dazu lässt sich vom Foyer in einen unteren Büroraum hineinschauen, da sich die Glaswände hier zu einem kleinen Teil weiter ziehen. Der Granitboden wirkt edel und zieht sich auch über die Treppe weiter, sodass diese Elegant und dennoch strapazierfähig wirkt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Produktionsstätte, die teilweise über einen ESD Boden verfügt. Hier geht es zu zwei sehr großen Lagerräumen weiter, die genug Platz für alle kleinen und große Projekte bereithalten.
Dazu gibt es hier drei weitere Räume die bisher als Serverraum, Schulungsraum und Labor gedient haben, aber problemlos neue Bestimmungen bekommen können.
Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die ein angenehmes Arbeitsklima erzeugen.
Im Obergeschoss bemerkt man sofort die qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Möbel sind aus schwarz lackierter Esche und passen perfekt zu den geschickt platzierten Lampen. Die Böden sind weiterhin aus Granit, wobei ein paar Räume einen eleganten Teppich verlegt haben.
Dazu gibt es hier eine kleine Küche, in der Angestellte Kaffee kochen und Essen warm machen können.
Es gibt hier drei Büros und einen großen Besprechungsraum.
Ein kleines weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der man im Sommer sehr gut seine Pause verbringen kann.
Auch hier sind alle Räume mit großen Fenstern ausgestattet.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über 16 Kfz. Stellplätze.
Die Laderampe lässt das Be- und Entladen eines LKWs zu einem Kinderspiel werden.
Diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an und wird jeder Anforderung gerecht.
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Gewerbe Truchtelfingen,wohnraumbitzer Immobilien verkauft Produktionsgebäude Albstadt Truchtelfingen
Ausstattung
Höhenverstellbare Laderampe
Mehrere Toiletten auf den Geschossen.
Große Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht den ganzen Tag hindurch. Wem das zu viel ist, kann die Außen-Jalousie nutzen.
Die Büroräume sind zu einem Großteil mit einem Granitboden ausgestattet.
Die Fenster sind Alu-Isolierglasfenster mit Mamorfensterbänken.
16 Kfz.-Stellplätze auf dem Grundstück.
Schöne Dachterrasse mit toller Aussicht.
Teilweise ESD Boden in der Produktionsstätte
Viele Abtrennmöglichkeiten
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Lage
Direkt in Albstadt-Truchtelfingen mit zentrumsnaher und guter Anbindung. Zwischen Albstadt Tailfingen und Albstadt Ebingen liegt das Objekt sehr zentrumsnah und hat eine hervorragende Anbindung.
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018
Truchtelfingen 3.175 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt
Entfernungen
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Albstadt Truchtelfingen – Stuttgart 83 km
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Albstadt Truchtelfingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Truchtelfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).
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Bitzer Immobilien Ebingen
Energieausweis Albstadt
Liegt zur Besichtigung vor.
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Steinreichbitzer.de
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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
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Sonstiges
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Gewerbeimmobilie, Albstadt Truchtelfingen, ca. 1171m2 Nutzfläche, ca. 2523m2 Grundstückfläche. Gas- Zentralheizung, Zentrumsnah. Bundesland: Baden- Württemberg, Kein Denkmalschutz
Gewerbeimmobilie Truchtelfingen
Gewerbe Truchtelfingen, wohnraumbitzer Immobilienmakler Bitzer Majk,
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt sprechen:
Stetten am kalten Markt:
Bundeswehr Stetten am kalten Markt
Gemeinde Stetten am kalten Markt
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Firmen Albstadt (kleine Auswahl)
Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten
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wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
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