Zu vermieten NA

170 m²3 Zimmer Diese Seite Drucken

Gewerbefläche Frommern zu vermieten

Ca. 170 m² verteilt auf 2 Stockwerke (ca. 80 m² UG + 90 m² OG). Stellplätze. Erstbezug, Sanierung auf/ nach Wunsch

Miete ist Verhandlungssache und je nach Umbau*

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten

Objektbeschreibung

Erstbezug, nach Renovierung auf Wunsch.

Ehemaliger Laden (Deckenhöhe 2,40 Meter) in Balingen Frommern zu vermieten.

Im UG, welches direkt mit dem Laden verbunden ist stehen weitere 80 m² Lager-, Produktionsfläche, mit einer Deckenhöhe von 3,40 Meter zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist aktuell noch komplett gefliest, da es sich um eine alte Metzgerei gehandelt hat.

Gerne freuen wir uns aber auf Sie und Ihre Unternehmung um dem tollen Objekt wieder Leben einzuhauchen 🙂

Wir sind nur einen Anruf entfernt:

07431 74 99 770

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten OG

Ausstattung

Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden wurden schon installiert. Die weitere Renovierung kann in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen.

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten OG 2

Lage

Mühläckerstraße 13, 72336 Balingen Frommern

Makrolage

Zahlen & Fakten Balingen-Frommern

Einwohnerzahl: 4.610 (Stand: 31. Dezember 2021)

Höhenlage: Durchschnittlich ca. 595 m über NN, mit einer Spanne von 519 m bis 785 m.

Frommern ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.

Die Stadt Balingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb in der Region Neckar-Alb und gehört im weitesten Sinne zur Metropolregion Stuttgart.

Die Region ist wirtschaftlich geprägt durch mittelständische Industrie, Maschinenbau und textile Unternehmen, welche es schon lange in dieser Region gibt und diese auch zu den Weltmarktführern gehören.

Balingen selbst zählt rund 35.000 Einwohner (Stand 2023) und ist nach Albstadt die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis.

Reutlingen (ca. 115.000 Einwohner) und Tübingen (ca. 91.000 Einwohner) befinden sich etwa 30 bis 40 Autominuten nördlich.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B27 in rund 60 Minuten erreichbar.

In Richtung Süd- Osten gelangt man in etwa 25 Minuten nach Albstadt, in ca. 45 Minuten an den Bodensee.

Bildungseinrichtungen:

Schulverbund Frommern: Bestehend aus Grundschule, Werkrealschule und Realschule mit etwa 750 Schülern und 70 Lehrkräften.
Freie Waldorfschule Balingen: Gegründet 1986, bietet einen zwölfjährigen Bildungsgang.

Kindergärten:

Vier kirchliche bzw. gemeindliche Kindergärten mit insgesamt neun Gruppen.
Ein Waldorfkindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten:

Im Zentrum „Buhren“ befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Banken und Ärzte.

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Frommern liegt an der Zollernalbbahn (Strecke Tübingen–Sigmaringen).
Anbindung an die Bundesstraße B463.

Freizeit & Erholung:

Schiefersee: Ein Natursee mit einer Fläche von ca. 8.500 m² und einer Tiefe von bis zu 5 m, dient als Naherholungsgebiet und Angelsee.
Dirt Bike Park: Eine Strecke mit Rampen bis zu zwei Metern Höhe, geeignet für BMX- und Mountainbike-Räder.
Hirschberg-Rundweg: Ein 8,5 km langer Wanderweg mit einem Höhenunterschied von 221 m, bietet Ausblicke über Frommern und die Umgebung.

Feuerwehr:

Die Freiwillige Feuerwehr Balingen, Abteilung Frommern, besteht aus 54 aktiven Mitgliedern, 16 Jugendlichen in der Jugendfeuerwehr und 14 Mitgliedern in der Altersabteilung.

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten OG 3

Microlage

Die Mühläckerstraße 13 in Balingen-Frommern befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einrichtungen in direkter Nachbarschaft.

Der Bahnhof Frommern ist nur etwa 390 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Kuhn Supermarkt sind in rund 490 Metern erreichbar, ebenso wie die Bären-Apotheke in etwa 440 Metern Entfernung.

Für Familien mit Kindern befinden sich der städtische Ganztagskindergarten Fronhof in ca. 320 Metern und die Grundschule in etwa 720 Metern Entfernung.

Das Seniorenheim Haus Münzehof liegt direkt gegenüber in der Mühläckerstraße 16.

Zusätzlich gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnkomfort in dieser Lage weiter erhöhen.

Wie beispielsweise die kleine, aber sehr feine Pizzeria Eataly, die mit Steinofen kocht 😉

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten UG

Kaufkraft Stadt Balingen

Die Stadt Balingen im Zollernalbkreis weist eine solide Kaufkraft auf, die sowohl im regionalen als auch im landesweiten Vergleich mehr als wettbewerbsfähig ist.

Laut dem Kaufkraftatlas 2023 der Industrie- und Handelskammer (IHK) Reutlingen beträgt die einzelhandelsrelevante Kaufkraft im Zollernalbkreis 7.591,8 Euro pro Kopf.

Dies liegt über dem bundesweiten Durchschnitt von 7.248 Euro und unterstreicht die wirtschaftliche Stärke der Region.

Balingen erzielt einen Einzelhandelsumsatz von rund, 413 Millionen Euro und belegt damit den vierten Platz in der Region Neckar-Alb.

Der Einzelhandelsumsatz pro Kopf liegt bei 11.750,4 Euro, was auf eine hohe Zentralitätskennziffer hinweist.

Dies bedeutet, dass Balingen Kaufkraft aus dem Umland anzieht und somit als regionales Einkaufszentrum fungiert.

Die gesamte Kaufkraft pro Kopf in der Region Neckar-Alb beträgt 28.193 Euro, was über dem bundesdeutschen Vergleichswert von 26.870 Euro liegt. Etwa 27 Prozent dieser Kaufkraft fließen in den Einzelhandel, sowohl stationär als auch online.

Diese Kennzahlen verdeutlichen die wirtschaftliche Bedeutung Balingens innerhalb der Region und seine Attraktivität als Standort für Einzelhandel und Dienstleistungen.

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten UG 1

Energieausweis Balingen Frommern

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Balingen Frommern Gewerbefläche Praxis zu vermieten UG 2

Sonstiges

*Provision für Mieter: 1,19% Monatskaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Gewerbefläche ist nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte

Gewerbefläche, Laden, Praxis in Balingen Zillhausen zu vermieten, ca.170 m2 Gewerbefläche, Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72336 Balingen Frommern. Kein Denkmalschutz. Objekt kann komplett renoviert werden.