Investoren Info Immobilien Zollernalbkreis
Liebe Immobilieninvestoren, liebe Immobilienfreunde,
häufig werden wir gefragt, warum man den (vor allem von außerhalb) in unserem schönen Zollernalbkreis in Immobilien investieren sollte:
Anbei als Appetithäpchen zu sehende Informationen/ Statistiken, die für potenzielle Käufer und Investoren in der Region relevant sein könnten:
Der Zollernalbkreis ist ein Landkreis Baden-Württembergs, der aus den beiden ehemaligen Landkreisen Balingen und Hechingen geformt wurde.
Der Kreis hat eine Fläche von ca. 949 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von ca. 188.000 Einwohnern, die sehr gerne, wie wir bestätigen können, darin leben 🙂
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien im Zollernalbkreis liegt bei etwa 2.500 Euro, wobei die Preise je nach Lage und Art der Immobilie variieren können.
Die Immobilien und Grundstückspreise sind in den letzten Jahren, wie überall tendenziell gestiegen, was auch im Zollernalbkreis, auf eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist.
Balingen, der größten Stadt im Kreis, liegen die Preise für Wohnimmobilien etwas höher als im allgemeinen Kreisdurchschnitt.
Hier war der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 2.800 Euro in den Jahren 2020-23. Was auch an der tollen Innenstadt und den vielen Ausflugsmöglichkeiten Balingens liegt.
Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass die Stadt im Gegenzug zu Albstadt an der B27 gelegen ist.
In Hechingen sind die Preise etwas niedriger und liegen bei ca. 2.200 Euro pro Quadratmeter, was aber daran liegen könnte, dass Hechingen eine deutlich ältere Innenstadt im Hang gelegen hat und keine wirkliche
Fußgängerzone bis dato vorweisen konnte.
Hier wurde allerdings in den letzten Jahren viel investiert und auch tolle Möglichkeiten zum Spielen, Flanieren in der Stadtmitte geschaffen.
Hier werden wir also in der Regel auch eine deutlich Belebung der Innenstadt in den nächsten Jahren erkennen können.
Wie überall wurden in den letzten Jahren in der Region viele neue Wohngebäude gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Dabei handelt es sich häufig um größere Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen, die auf alten Flächen wo meist Einfamilienhäuser standen, gebaut wurden.
Insgesamt ist der Markt für Wohnimmobilien im Zollernalbkreis als vergleichsweise stabil/ werterhaltend zu sehen und bietet gute Möglichkeiten für Investoren Ihr Geld in Betongold langfristig anzulegen.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien ist der Zollernalbkreis insbesondere für seine Industriegebiete (Textil) bekannt.
Hier gibt es zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Kunststoffherstellung und eben auch die weiterhin florierende Textilindustrie.
Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist in der Region hoch, was gute Möglichkeiten für Investoren und das Handwerk/ Industrie/ Dienstleistungsgewerbe bietet.
Insgesamt ist der Immobilienmarkt im Zollernalbkreis also als solide und mit guten Chancen für Investoren anzusehen.
Die steigende Nachfrage nach Wohn-, Gewerbe und Industrieflächen, kombiniert mit begrenztem Angebot und fairen Preisen, macht die Region attraktiv für potenzielle Käufer, „Neigschmeckte“ und Investoren.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber lieber Kunde sehr gerne zur Verfügung um aus Ihrem Immobilieninvest das beste heraus zu holen, egal ob Sie kaufen, verkaufen, oder einfach nur eine Einschätzung von uns direkt
benötigen!
Rufen Sie uns doch einfach einmal an:
07431 74 99 770
Unser Team von wohnraumbitzer.de freut sich gerne auf Ihren Anruf!
Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de
Wir suchen dringendst Häuser, Wohnungen zum Kauf in Überlingen
In der Regel kann eine Kauf/ Kaufentscheidung des Hauses/ Wohnung innerhalb von 48 Std. durchgeführt werden
Der Autor hat den Text genauestens geprüft, kann aber nicht für Falschaussagen haftend gemacht werden. Dieser Text dient dem Leser nur zur Anregung, sich im jeweiligen Fachgebiet vertiefend zu informieren und seine eigene Meinung zu bilden. Wir bitten um Verständnis, dass keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der hier getroffenen Aussagen geleistet werden kann.
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler
Albstadt – Tübingen – Stuttgart
Our text in english:
Dear real estate investors and friends,
We are often asked why (especially from outside the area) one should invest in real estate in our beautiful Zollernalb district.
Attached please find some information/statistics that could be relevant for potential buyers and investors in the region:
The Zollernalb district is a district of Baden-Württemberg, formed from the former districts of Balingen and Hechingen.
The district has an area of approximately 949 square kilometers and a population of around 188,000 inhabitants, who, as we can confirm, enjoy living here very much 🙂
The average price per square meter for residential properties in the Zollernalb district is around 2,500 euros, with prices varying depending on the location and type of property.
In recent years, real estate and land prices have tended to rise everywhere, which is also due to increasing demand and limited supply in the Zollernalb district.
In Balingen, the largest city in the district, residential property prices are slightly higher than the district average.
The average price per square meter here was around 2,800 euros between 2020 and 2023. This is also due to Balingen’s great city center and the many excursion possibilities.
It is also important to mention here that the city is located on the B27, in contrast to Albstadt.
In Hechingen, prices are slightly lower at around 2,200 euros per square meter, which may be due to the fact that Hechingen has a much older city center located on a slope and until recently had no real pedestrian zone.
However, a lot has been invested in the city center in recent years, and great opportunities for playing and strolling have been created.
So, we can generally expect a significant revival of the city center in the coming years.
As everywhere, many new residential buildings have been built in the region in recent years to meet the rising demand.
These are often larger multi-family houses or condominiums built on old plots where mostly single-family homes stood.
Overall, the market for residential properties in the Zollernalb district can be seen as relatively stable/preserving value and offers good opportunities for investors to invest their money in concrete gold in the long term.
In the field of commercial properties, the Zollernalb district is particularly known for its industrial areas (textiles).
Here, there are numerous companies from various industries, including mechanical engineering, electrical engineering, and plastic production, as well as the still flourishing textile industry.
The demand for commercial space is high in the region, offering good opportunities for investors and the trades/industry/service sectors.
Overall, the real estate market in the Zollernalb district is solid and offers good opportunities for investors.
The increasing demand for residential, commercial, and industrial spaces, combined with limited supply and fair prices, makes the region attractive for potential buyers, „Neigschmeckte,“ and investors.
Of course, we are happy to assist you, our valued customer, in getting the most out of your real estate investment, whether you are buying, selling, or just need our direct assessment!
Please don’t hesitate to give us a call:
07431 74 99 77 0
Our team at wohnraumbitzer.de is looking forward to hearing from you!
Und in der russischen Sprache:
Дорогие инвесторы недвижимости, дорогие друзья!
Мы часто задаемся вопросом, почему (особенно извне) в нашем красивом Золлерн-Альбкрайсе стоит инвестировать в недвижимость:
Представляем вам информацию / статистику, которая может быть интересна потенциальным покупателям и инвесторам в регионе:
Золлерн-Альбкрайс – это округ Баден-Вюртемберга, образованный из двух бывших округов Балинген и Хехинген.
Площадь округа составляет около 949 квадратных километров, а численность населения составляет около 188 000 жителей, которые, как мы можем подтвердить, живут в нем с удовольствием 🙂
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Золлерн-Альбкрайсе составляет около 2 500 евро, хотя цены могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа недвижимости.
Цены на недвижимость и землю в последние годы, как и везде, обычно росли, что можно объяснить растущим спросом и ограниченным предложением.
В Балингене, крупнейшем городе в округе, цены на жилую недвижимость немного выше, чем в общем среднем для округа.
Здесь средняя цена за квадратный метр составляет около 2 800 евро в 2020-2023 годах. Что также связано с отличным центром города и множеством возможностей для прогулок и экскурсий в Балингене.
Важно отметить, что город находится на трассе В27, в отличие от Альбштадта.
В Хехингене цены немного ниже и составляют около 2 200 евро за квадратный метр, что может быть связано с тем, что у Хехингена гораздо более старый центр города, расположенный на склоне, и до недавнего времени здесь не было настоящей пешеходной зоны.
Однако в последние годы в центр города было вложено много средств, и были созданы отличные возможности для игр и прогулок.
Таким образом, мы в целом можем ожидать значительного оживления центра города в ближайшие годы.
Как и везде, в последние годы в регионе было построено много новых жилых зданий, чтобы удовлетворить растущий спрос.
Обычно это большие многоквартирные дома или квартиры, построенные на старых участках, где раньше стояли в основном односемейные дома.
В целом рынок жилой недвижимости в районе Цольнеральба можно рассматривать как относительно стабильный/сохраняющий стоимость и предлагающий хорошие возможности для инвесторов инвестировать свои деньги в бетонное золото в долгосрочной перспективе.
В области коммерческой недвижимости район Цольнеральба особенно известен своими промышленными зонами (текстиль).
Здесь находятся многочисленные компании из различных отраслей, в том числе машиностроение, электротехника, производство пластмасс, а также все еще процветающая текстильная промышленность.
Спрос на коммерческие помещения в регионе высок, что предлагает хорошие возможности для инвесторов и предприятий/отраслей/секторов услуг.
В целом рынок недвижимости в районе Цольнеральба надежен и предлагает хорошие возможности для инвесторов.
Конечно, мы с удовольствием поможем Вам, нашему ценному клиенту, получить максимальную выгоду от вашей инвестиции в недвижимость, будь то покупка, продажа или наша прямая оценка!
Не стесняйтесь звонить нам:
07431 74 99 770
Наша команда на wohnraumbitzer.de с нетерпением ждет вашего звонка!