4 Zimmer Einfamilienhaus Horb-Talheim zu verkaufen

ca. 100 m² wohnraum, ca. 10 m² Nutzfläche. 4 Zimmer, Einbauküche, ca. 127 m² Grundstück, 

Verkaufspreis 179.000VK*

 

 

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

• • Ruhige Lage in Horb Talheim
  • Kamin
  • Einfamilienhaus
  • Objekt braucht ein wenig Liebe
  • Baujahr 1980
  • Ölzentralheizung
  • Dachgeschoss ist sehr schön und bestimmt ein Traum im Winter mit dem Kamin
  • Ca. 127 m² Grundstück
  • Ideal auch als Ferienhaus

 

 

Objektbeschreibung

Das kleine schnuckelige Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Es liegt in Horb-Talheim in einer ruhigen

Anliegerstraße.

Auf insgesamt drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einiges an

Nutzfläche zur Verfügung.

Die Gestaltung bzw. die Renovierung obliegt Ihnen. Ebenso die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Idee:

Nutzung als Ferienhaus.

Erdgeschoss:

Hauseingang, Flur, Zimmer, Heizungskeller/Öllagerraum, Keller, Duschbad/WC

1. Obergeschoss (über die Wendeltreppe erreichbar):

Flur, 2 große Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC/WB

 

Dachgeschoss:

Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Ausblick, Küche/ Esszimmer mit Zugang zur terrasse7zum Freisitz.

Das Dachgeschoss ist der schönste Bereich des Hauses mit Ausblick und Zugang zum Freisitz.

Außerdem hohe Räume.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten zu einem moderaten Kaufpreis!

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr freuen, Sie persönlich in dem Haus, bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

07431 755 19 17

 

Ausstattung

Die Ausstattung ist solide, eher einfach gehalten.

Mit wenig Aufwand können Sie hier wirklich etwas tolles erstellen.

Gerne helfen wir Ihnen auch hier mit unseren Handwerkerkontakten aus

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

wohnraumbitzer.de Team

07431 755 19 17

 

 

Lage

Fohlbergweg 5, 72160 Horb am Neckar

Makrolage/ Mikrolage

Talheim ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Horb am Neckar und ist mit seinen ca. 3000 Einwohnern der einwohnerreichste Ort nach der Kernstadt Horb.

Der Ort entwickelte sich entlang der Steinach auf einer Markungsfläche von rund 120 Quadratkilometern (Gesamtstadt) und einer Höhenlage zwischen 425 und 550 m über NN. Er ist in das Oberdorf und das Tal gegliedert.

Im Tal befinden sich das Gemeindezentrum mit Rathaus sowie die Steinachtalschule (Grundschule).

Für Freizeit und Versorgung stehen die Sport- und Festhalle zur Verfügung.

Industriebetriebe, Sportstätten und Kindergärten befinden sich im Oberdorf.

Hier sind der städtische Kindergarten Rasselbande und der katholische Kindergarten St. Michael angesiedelt.

Sportlich wird das Areal durch die Anlagen des SV Talheim genutzt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist Talheim ein idealer Ausgangspunkt:

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 65 km entfernt (Fahrzeit ca. 50 Min.), der Flughafen Stuttgart ca. 55 km (ca. 40 Min.) und der Bodensee bei Überlingen ca. 105 km (ca. 70 Min.).

 

 

 

Zahlen & Fakten Horb

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2024

Horb Gesamteinwohnerzahl mit allen 17 Teilorten: 25.750

Höhenlage 550 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 119,84 KM²

Entfernungen

• Horb Talheim – Stuttgart 65 km
• Horb Talheim – Bodensee Überlingen 105 km
• Horb Talheim – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 55 Min.

 

 

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Öl-Zentralheizung.

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus steht leer, ist nach Absprache frei und sofort zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

4 Zimmer, Einfamilienhaus in Horb – Talheim zu verkaufen.  Garten mit Terrasse, keine Garage. ca. 100 m² wohnraum. Ca. 127 m² Grundstück.

Einbauküche, 72160 Horb – Talheim. Baden-Württemberg, kein Denkmalschutz.

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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