Einfamilienhaus mit Gewerbe in Erholungslage Bisingen

ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche,  Balkon, Garage, Stellplatz, 584 m² Grundstück

399.000 €* Verkaufspreis

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Gewerbe in der Aussichtslage Bisingen Thanheim zu verkaufen.

Letzte und oberste Straße am Hang in Thanheim 😉

– separater Eingang Gewerbe und Wohnbereich

– Baujahr 1962 

– Massivbauweise

– 5 Zimmer mit Balkon Bad und WC

– 118 m² Geschossfläche EG

– Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit separatem Eingang

– 3 Zimmer sowie 3 Keller (aktuelle Nutzung als Friseursalon)

– 117 m² Geschossfläche UG

– große Garage

– Balkon

– Garten

– Aktuell noch vermietet als Gewerbe und Wohnfläche.

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Untergeschoss, der derzeit als Friseurstudio genutzt wird.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 584 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien.

Im Obergeschoss wurde der Wohnbereich durchdacht gestaltet und der private Bereich klar vom öffentlichen Bereich getrennt.

Direkt links vom Eingangsflur befindet sich die Küche.

Angrenzend daran liegt das Esszimmer, das wiederum in das geräumige Wohnzimmer übergeht.

Alle diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht sowie schöne Sonnenstunden am Mittag.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer und ein separates WC sowie ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Kinderzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon, jedoch ohne direkten Zugang.

So behalten Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn Sie gemütlich auf dem Balkon sitzen,

ohne dass sie ständig direkt zu Ihnen herauskommen können.

Der Balkon selbst ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über Thanheim, perfekt für entspannte Sommerabende oder eine Tasse Kaffee am Nachmittag.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss.

Dort befinden sich mehrere Kellerräume, der Technikraum, eine Küche, ein WC sowie ein weiteres Zimmer.

Auch der Heizöltank ist hier untergebracht.

Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Friseursalon.

Dieser verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch direkt über das Haus betreten werden.

Die Einzelgarage wurde im Jahr 1973 angebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar.

Es kann beispielsweise als Abstellfläche oder Lagerraum genutzt werden. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,40 m und Dachschrägen auf beiden Seiten lässt sich hier bei Bedarf auch ein gemütlicher Raum gestalten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu nutzen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet viele Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf: