Zu verkaufen 125,000€* VHB - Einfamilienhaus
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen
ca. 100 m² wohnraum, 5 Zimmer, ca. 100 m² Grundstück
Verkaufspreis 125.000 €* VHB
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen
Objektbeschreibung
Schnuckeliges, freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Balingen Endingen
- Baujahr ca. 1933
- ca. 100 m² wohnraum
- ca. 100 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Fachwerkbauweise
- Heizung Öl-Einzelöfen
- sanierungsbedürftig, oder man lässt alles so wie es ist und zieht sofort ein
- ca. 3 Kilometer Fußläufig von der Stadtmitte Balingens entfernt
Dieses süße, kleine Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Balingen-Endingen, direkt an der Hauptstraße.
Die Immobilie war über viele Jahre hinweg ein Zuhause und wurde mit viel Herz bewohnt.
Sie erzählt ihre eigene Geschichte und bietet heute die Möglichkeit, mit Ideen und Zeit ein ganz persönliches und gemütliches, tolles zu Hause mit schnuckeligem Garten zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Flur. Von hier aus besteht Zugang zum rückwärtigen Außenbereich, mit kleinem Garten und kleinerem Stauraum.
Der Außenbereich ist sehr kompakt gehalten und bietet dennoch Platz für eine kleine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus, das sich ideal als Stauraum für Werkzeuge oder andere Utensilien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Man könnte allerdings, wenn einen dieser Sachverhalt nicht stört, sofort einziehen und sehr gut darin leben.
Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, denn es wird mit Öl-Einzelöfen geheizt.
Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen wären einzuplanen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein individuelles, gemütliches Zuhause mit eigenem Charakter entwickeln,
ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial in zentraler Lage suchen.
Rufen Sie hierfür einfach an.
Tel.: 07431-74 99 770
Wir freuen uns auf Sie!
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen Ansicht Wohnzimmer
Ausstattung
– Älteres Bestandsgebäude
– Renovierungs- und sanierungsbedürftig
– Keine moderne Heizungsanlage vorhanden
– Teilweise Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
– Kleine Garten / Terrasse
– Teilweise Holzdecken und klassische Bauelemente
– Alles in allem aber sehr gepflegt und sofort einzugsbereit
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen, Schlafzimmer
Lage
Schömbergerstraße 25, 72336 Balingen-Endingen
Makrolage
Balingen ist in Baden-Württemberg, ca. 70 Kilometer süd-südwestlich von Stuttgart gelegen.
Nach der Stadt Albstadt ist die große Kreisstadt Balingen die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca 34.100 Einwohnern.
Durch die gute Zufahrt zur B27 und der doch deutlich tieferen Lage als Albstadt und die weiter höher gelegenen Nachbargemeinden ist Balingen und seine Innenstadt seit je her bei allen umliegenden Städten als kurzes Ausflugs-, und Einkaufsziel sehr beliebt.
Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, Frankfurt, München oder Zürich.
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen Küche
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Endingen an der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Auch Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Distanz.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Balingen als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur schätzen.
Endingen ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht.
So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee.
Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.
Zahlen & Fakten Balingen
Einwohnerzahlen: Stand 31. Dez 2016
Balingen, 33.750 mit allen Teilorten
Stadt Balingen 2010
14.193
Größter Teilort
Frommern 4.425
Höhenlage 517 m über NHN
Gesamtmarkungsfläche 90,34 KM²
Entfernungen
- Balingen – Stuttgart 76 KM
- Balingen – Bodensee Überlingen 85 KM
- Balingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.
Einzelhandel:
- Lidl
- Aldi
- Edeka
- Real
- Mauck
- Deichmann
- TTL
- Rossmann
- Depot
Industrie:
Waagenherstellung, Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen und vieles, vieles mehr…
Schnuckeliges Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen. Esszimmer
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nachtspeicheröfen
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen Plan EG
Sonstiges
Die zu verkaufende Immobilie ist nach Absprache zu übergeben.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen, Dachgeschoss
Stichworte
Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen, ca. 100 m2 Wohnfläche, ca. 100 m² Grundstück, 5 Zimmer, Öl Einzelöfen, Sanierungsbedürftig. Baden-Württemberg, 72336 Balingen Endingen, Kein Denkmalschutz, Lage im Mischgebiet
Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen Schnitt
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen, die für die Lage sprechen
Industrie in Balingen:
Vereine in Balingen:
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.
F. 07431 74 99 770
Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
