Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Aktuell wird in der Immobilienbranche, über einen Artikel in dem ein Nachrichtenblatt den Chef von Vonovia Deutschland als „beleidigte Leberwurst“ (1) bezeichnete ordentlich diskutiert.
Mitten im Geschehen und auch vielleicht Leidtragender:
Rolf Buch (2) (Chef des börsengelisteten Unternehmens Vonovia)
Wie kam es hierzu?
Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Der Konzern Vonovia wollte seine älteren in den 1950/60/70 gebauten Wohnungen/ Immobilien modernisieren und fing an dieses Deutschlandweit zu tun. Die Renovierungskosten hierfür sollten wie üblich und auch nachvollziehbar auf die Mieter umgelegt werden, da diese ja theoretisch und auch praktisch einen enormen Wert einer Modernisierung in ihre Immobilien erfahren dürften. Leider waren die Mieter hier einer anderen Meinung und fällten vor allem den dann höheren Mietpreisen entgegen ein anderes Urteil.
Immer mehr und mehr Menschen gingen auf die Straße um gegen die Modernisierungen ihrer Wohnungen zu protestieren.
Die Medien sahen dieses als gefundenes Fressen an und berichteten deutschlandweit über diesen Sachverhalt.
Im Fernsehen, in den Radios überall konnte man als Außenstehender erkennen wie scheinbar schlecht es Vonovia doch mit seinen Mietern meinte und diese komplette Modernisierung nur auf den Schultern der Mieter durchführen wollte um die eigene Profitgier zu steigern.
Nun, da man von diesem Weg abgegangen scheint, machen sich die Medien wieder über Vonovia und ganz speziell dessen Chef Herrn Rolf Buch her, da dieser vielleicht etwas unglücklich erwähnte, dass er lieber in Schweden die Wohnungen modernisieren wolle als hier in Deutschland.
Dass diese Aussage natürlich wieder perfekt für die Medien war, konnte Herr Buch wahrscheinlich nicht ahnen, oder war sich deren Ausmaß schlichtweg nicht bewusst…
Leider hat so eine Aussage von einem solch großen Firmenchef aber auch Auswirkungen auf hunderte von Arbeitsplätzen, bzw. auf eine gesamte Branche und wenn man es sehr eng sehen will…
…vielleicht sogar auf ein ganzes Land.
Vonovia ist mit Abstand der größte Wohnungsvermieter in Deutschland.
Oft genannte Zahlen gehen von über 400.000 Wohnungen aus. Egal ob diese eigenes Eigentum sind, oder nur verwaltet werden, kann man hier die schiere Größe dieses Unternehmens nur erahnen.
Und wie das bei jedem größeren Unternehmen ist möchte dieses in sein wertvollstes Gut, egal ob Maschinen, Mitarbeiter, Fuhrpark oder Immobilien investieren um für die Zukunft leistungsfähig zu bleiben. Von dem steuerlichen Aspekt ganz zu schweigen…
Wenn also der größte Wohnungsvermieter in Deutschland seine Renovierungen in Deutschland lieber in Schweden macht und damit seine Abschreibungen für das Ausland generiert, denn diese Abschreibungsleistungen müssen ja irgendwo allein schon wegen der Steuer gemacht werden, verliert damit nicht nur Vonovia, sondern auch der Standort Deutschland im Allgemeinen.
Selbstverständlich kann man nun behaupten, dass die Handwerker in Deutschland mehr als ausgelastet sind und es an Fachkräften an jeder Stelle und Branche mangelt, allerdings sind es naher vielleicht andere Unternehmen, die es nicht verpasst haben ihre „Maschinen“, oder Anlagewerte zu modernisieren und somit dann vom Kunden eher favorisiert werden als das Unternehmen, welches dieses nicht gemacht hat, sondern auf dem alten Stand stehen geblieben ist.
„Stillstand heißt Rückschritt“, welcher hier ja jetzt Modellartig gesagt, seit 1970 bestehen könnte.
Wenn wir also diesen wirtschaftlichen Aspekt abgearbeitet haben und somit feststellen, das es Standorttechnisch nicht zu favorisieren wäre die Objekte nicht zu modernisieren, wäre nun auch noch der Aspekt der Wohnquartierentwicklung mit anzusehen.
Stellen Sie sich beispielhaft nur einmal vor, wenn Sie in einem alten Siedlungsbau von 1970 wohnen würden, an den Außenfassaden sich seit dem Baujahr nichts mehr getan hätte und Ihre gesamte Nachbarschaft das gleiche Umfeld aufweist.
Und wenn nun dieser Bau auch noch in größeren Städten steht, so können Sie mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass es sich um ein ärmeres Wohngebiet handeln wird, welches von den gut verdienenden Familien, Singles etc. als Wohnort gar nicht mehr angesehen wird, da neuere, schönere Objekte in besseren Lagen existieren.
Nun könnte man hier mit dem Punkt kontern, dass die meisten Menschen es sich gar nicht leisten könnten aus diesen Wohnungen auszuziehen, bzw. sich die neuen Mieten definitiv nicht leisten könnten. Sie also somit aus ihren Wohnungen vertrieben werden würden. „Für die reichen Platz schaffen“ müssten.
Hier können wir Ihnen aber aus eigener Erfahrung entgegnen, dass diesem in der Regel nicht so ist.
Die alten Mieter werden meistens in ihren alten Wohnungen bestehen bleiben und profitieren von den alten Mietverträgen.
Sollten neue Wohnungen frei werden, wird hier der Mietpreis natürlich der neuen moderneren Wohnung angepasst, allerdings führt dieses genau zu einer vom Gesetzgeber, bzw. Politik gewünschten Durchwachsung des Wohngebietes und wird so auch nicht wie bei den Neubauten erzwungen.
Klar gibt es immer irgendwo jemanden der unter irgendeiner Maßnahme leiden muss, nur fände es der Autor schön, wenn deutschlandweit die alten Siedlungsbauten modernisiert werden würden und es zu annehmbaren Mieterhöhungen, sowie Nebenkosten durch idealen wohnraum kommen könnte.
Was wir Ihnen lieber Leser mit diesem Blogeintrag mitteilen wollten ist, dass es schön wäre, wenn wir unsere eigenen Wohngegenden aufhübschen würden um für uns selbst ein schöneres Umfeld zu schaffen und dass wenn jemand gewillt ist in eine Energiewende zu investieren wir auch hinter dieser Person stehen sollten und nicht wie aktuell in dem „Diesel Skandal“ zu sehen ist, die Politik Wege mit dem Brecheisen ebnen will.
In diesem Sinne wie immer mit den besten Grüßen aus dem schönen Albstadt Ebingen,
Ihr
wohnraumbitzer.de Team
Immobilienmakler Albstadt Ebingen
Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Tel.: 07431 74 99 770
–
Foto:
Haus in Schweden
Immobilienblog wohnraumbitzer.de
Links zum Artikel Vonovia modernisiert lieber in Schweden:
(1) Weser Kurier „Diva Vonovia“
Rolf Buch kurze Beschreibung des Chefs von Vonovia Deutschland:
Generelle Links zum Thema Vonovia modernisiert lieber in Schweden:
Handelsblatt.com „Wie Deutschlands größter Vermieter sein Geld verdient“
Vonovia.de „Vonovia stellt sich vor“
Wir suchen dringendst Häuser, Wohnungen zum Kauf in Tübingen
In der Regel kann eine Kauf/ Kaufentscheidung des Hauses/ Wohnung innerhalb von 48 Std. durchgeführt werden
Der Autor hat den Text genauestens geprüft, kann aber nicht für Falschaussagen haftend gemacht werden. Dieser Text dient dem Leser nur zur Anregung, sich im jeweiligen Fachgebiet vertiefend zu informieren und seine eigene Meinung zu bilden. Wir bitten um Verständnis, dass keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der hier getroffenen Aussagen geleistet werden kann.woh
Immobilie Haus Wohnung verkaufen, Immobilienmakler Albstadt, Immobilien Tübingen
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Tübingen – Bodensee
Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Immobilienmakler wohnraumbitzer.de
Vonovia modernisiert lieber in Schweden, ist Deutschland für den Immobilienprofi schon zu uninteressant geworden. Sozialer Wohnungsbau ein Problem für Mieter?
Vonovia modernisiert lieber in Schweden
Ferrari Fahren Nordschleife,Machen Sie Ihren Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler wohnraumbitzer unvergesslich.Bitzer Immobilien Ebingen,Bitzer Majk