Verkauft NA - Einfamilienhaus, Grundstück, Haus, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus Dürrmenz Mühlacker
TAG DER OFFENEN TÜRE AM Freitag DEN 2.11.2018
VON 1530-1630 UHR
Kommen Sie sehr gerne ohne vorhergige Anmeldung vorbei. Die Adresse finden Sie hier im Artikel unter Lage.
-Innenraum Fotos wurden aktualisiert-
4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten 81,31Qm
+
4 Zimmer Wohnung mit Balkon 72,43Qm
Gesamte Wohnfläche Zweifamilienhaus: 153,74Qm + Keller und Dachboden, Gemeinschaftsgarten
Grundstücksgröße 450Qm
Kaufpreis xxx.xxx €*
Objektbeschreibung
Großes Zweifamilienhaus in Mühlacker, Dürrmenz zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dürrmenz, Mühlacker einem Vorort von Pforzheim. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, mit immer mehr neu renovierten Gebäuden die auch von diesen Eigentümern bewohnt werden aus.
Momentan ist das große Einfamilienhaus in zwei 4 Zimmer Wohnungen aufgeteilt, eine Wohnung ist zu einem ordentlichen Mietzins vermietet.
!EINE WOHNUNG STEHT FREI & LEER UND IST SOFORT EINZUGSBEREIT!
Falls eine Eigennutzung des Käufers angestrebt werden würde, ist der Mieter darüber informiert und auch schon zum 31.1.2018 gekündigt.
Für eine Immobilien Kapitalanlage könnten/ würden die jetztigen Mieter aber auch in ihren Wohnungen bleiben.
1954 wurde das Haus von den jetztigen Eigentümern zur Eigennutzung erbaut und auch bis zur Umnutzung zum Zweifamilienhaus von diesen Bewohnt.
Ausstattung Zweifamilienhaus Dürrmenz Mühlacker
Ideal für eine große Familie, oder als Kapitalanlage. Oder einfach auch beides.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten aus dem Sie ohne Probleme in den Garten gelangen können und dadurch auch sehr schnell bei der eingerichteten Grillstelle sind.
Im ersten Stock haben Sie einen Balkon, der Sie die Grillstelle überblicken lässt 🙂
Die momentane Ausstattung ist einfach gehalten und ist ideal für die Vermietung anzusehen.
Sollten Sie selbst in das Haus einziehen wollen sollten Sie dieses davor noch nach Ihren Wünschen renovieren.
Tageslichtbad. Die gepflegten Sanitärräume sind teilweise erneuert.
PVC- und Laminatböden. Doppelverglaste Holzfenster.
Zwei Einbauküchen. Große Kellerräume. Eine Garage mit Stellplatz. Ausreichende Stellplätze vor dem Haus auf der öffentlichen, sehr ruhigen Straße vorhanden.
Lage
Albert-Schweizer-Straße 10, 75417 Mühlacker, Dürrmenz
Dürrmenz, Mühlacker, 15 Km von Pforzheim und ca. 40 Km von Stuttgart und Karlsruhe entfernt.
Schnelle Verbindungen auf die Autobahn A8, Bundesstraßen B10 und B35.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße gelegen.
Wundervolles Naherholungsgebiet für alle Natur-, und Tierliebhaber.
Nicht weit entfernt vom Naturpark Stromberg und dem Nordschwarzwald.
Alle wichtigen Bedürfnisse des Alltages sind problemlos zu Fuß, oder mit dem Auto/ Bus erreichbar.
Hierzu zählen:Stadtmitte (Zentrum) Mühlacker. Naherholungsgebiet Enz mit Spielplatz. Burgruine Löffelstelz.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Netto…), Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.
Fach- sowie Allgemeinärzte, Apotheken.
Sehr viele Freizeitangebote auch für Hundehalter. Hallen-, und Freibad.
Viele Vereine und Schulen machen das Freizeitleben für Familien in Mühlacker, Dürrmenz sehr attraktiv. Eine Auflistung der Internetlinks finden Sie hier:
Immobilie der Woche 4 Mühlacker Dürrmenz
Weitere Auskünfte sehr gerne am Telefon.
Zweifamilienhaus Dürrmenz Mühlacker
Finanzierung Immobilien Stuttgart
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
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Zahlen & Fakten Zweifamilienhaus Dürrmenz Mühlacker
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2015
Mühlacker, 25.649 Einwohner
Höhenlage 240 m über NN
Gesamtmarkungsfläche Albstadt 54,32 KM²
Entfernungen
- Mühlacker – Stuttgart 42 km
- Mühlacker – Pforzheim 15 km
- Mühlacker – Karlsruhe 42 km
- Mühlacker – Flughafen Frankfurt Fahrzeit: ca. 1 Std. 45 Min.
Industrie:
Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen.
Mühlacker ist ein Weinanbaugebiet.
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 143,8 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1954,
Baujahr Anlagentechnik 1987. Gas- Zentralheizung. Imm
Sonstiges
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Zweifamilienhaus Dürrmenz Mühlacker
Stichworte
Haus zu verkaufen, Zweifamilienhaus. wohnraum ca. 153 Qm, Grundstück 450 Qm, Anzahl der Zimmer 8, Badezimmer 2, Keller, Gas- Zentralheizung, Wintergarten, Balkon, Garten, Sonnenlage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Mühlhausen, Dürrmenz. Kein Denkmalschutz
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