Informationen zum Objekt

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach - Burladingen

  • Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach
  • Treppenabwärts
  • 1 wohnraumbitzer.de Whirlpool
  • 2 wohnraumbitzer.de Flur 1OG innen
  • 3 wohnraumbitzer.de Dusche mit Sitzgelegenheit
  • 4 wohnraumbitzer.de Eingang Dusche
  • 5 1 wohnraumbitzer.de Flur 1OG
  • 5 wohnraumbitzer.de Seperates WC
  • 6 wohnraumbitzer.de Offene Amerikanische Küche
  • 7 wohnraumbitzer.de Ruheoase im Garten
  • 8 wohnraumbitzer.de Weitläufigkeit des Gartens
  • 9 wohnraumbitzer.de Teich zur Entspannung
  • 10 wohnraumbitzer.de Tageslichtbad bei Tag Whirlpool
  • 11 wohnzimmer 2
  • 12 wohnzimmer 3
  • Immobilie der Woche KW 48 13 wohnzimmer
  • Übersicht Februar 2015

Verkauft 389,000€* - Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Gewerbe, Grundstück, Haus, Kapitalanlage
4207 Zimmer3 Badezimmer4 Garagen Diese Seite Drucken

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

Hochwertiges wohnen und arbeiten in einem erst 1995 erbauten Haus mit villenähnlichem Charakter in Burladingen. Kaufpreis: 389.000€*

Objektbeschreibung

Hier heißt es wirklich

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

Das hier angebotene Haus mit angenehmen Arbeitstrakt, wurde laufend gewartet und leidenschaftlich modernisiert (obwohl es erst Baujahr 1995 ist), dies zeigt sich nicht nur an der erst 2 Jahre alten Heizung. Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Ruhig und bequem im “Neubaugewerbegebiet” von Burladingen gelegen befindet sich dieses auf 1129qm Grundstück bebaute Haus mit 262qm wohnraum, sowie 158qm Nutzfläche (mit großer Garage / Einfahrt in den Arbeitsbereich). Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Das Haus ist so aufgeteilt, dass im EG alle Arbeiten (Kundenempfang, Werkstatt, Büro, Toiletten für Arbeiter, bzw. Gäste) erledigt werden können und der Wohnbereich auf die oberen zwei Stockwerke gelegt wurde. Ideal für alle Oldtimer Freunde, da Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge hätten.

Selbstverständlich ist der Arbeits- sowie der Wohnbereich durch verschiedene Eingangstüren getrennt.

Wir nennen es ein “perfektes Dach” vielleicht auch deswegen, weil die Aufteilung des Hauses viele Möglichkeiten lässt:

Die jetztige Nutzung ist so ausgelegt, dass momentan im Erdgeschoss der Nutz-, und Geschäftsbereich untergebracht ist.

Im ersten Stock findet das luxuriöse Leben der Familie und der Eheleute statt, während im Obergeschoss die Kinder in ihrer eigenen Welt sein können.

Denkbar wäre aber auch eine Aufteilung in ein 3 Familienhaus: Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Indem man den Empfangs- sowie Bürobereich in eine vollwertige kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus umbaut.

Alle Anschlüsse und Leitungen hierfür wären schon vorhanden. Diese Wohnung hätte dann eine kleine Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Urinalbecken. Ideal für einen top motivierten Arbeiter welcher gerne direkt den Zugang in die Werkstatt haben will. Perfekt bei Bereitschaftsdiensten etc. …

Im ersten Stock wie gehabt die gehoben ausgestattete Wohnung mit großzügiger Terrasse und Whirlpool…

Und im zweiten Stock eine schöne Dachgeschosswohnung mit tollem Balkon für den angenehmen Sonnenuntergang zu zweit.
Interessanter Fakt zum Haus: Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

(!) Momentan wird das Gebäude von einer 5 Köpfigen Familie bewohnt und hat einen durchschnittlichen Heizkostenbedarf von ca. 1400€ im Jahr (!)

Ausstattung Makler Stuttgart

Viel zu viel um wirklich alles aufzuzählen:

Fangen wir im Garten an:

Sehr gepflegter Garten mit einer ca. 5000Liter großen Regenwasserzisterne die an das Haus angeschlossen ist und das WC, Waschmaschine sowie die Gartenbewässerung sicherstellt (ENORMES WASSER EINSPARPOTENTIAL, sehr Umweltschonend).

Liebevoll wurde im Garten auch eine kleiner Teich mit Bach angelegt welcher zum entspannen in einem extra dafür abgegrenzten Bereich einlädt. Hier fühlen sich Ihre Gäste und Sie beim grillen garantiert sehr wohl! Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Beachten Sie bitte die Bilder, diese sagen mehr als 1000 Worte :-)

Im vorderem Bereich des Grundstückes, Richtung Straße gelegen befinden sich die 3 voneinander getrennten Gargagen welche durch einen geräumigen Vorhof zu erreichen sind. Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Hier könnten Ihre Mitarbeiter oder Kunden ohne Probleme großzügig und geschützt parken.

Zum Haus Stuttgart

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

Im Hauptwohnbereich des Hauses erwarten Sie sehr hochwertige, maßangefertigte Möbel die im Hause verbleiben würden.

Ein großes Wohnzimmer mit integriertem, aber doch leicht abgetrenntem Essbereich, sowie zwei Zugängen zu der geräumigen Terrasse, lassen Sie den Lebensalltag genießen. Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Heizkörper werden Sie hier keine finden, da das gesammte Stockwerk mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Des weiteren steht Ihnen zur Ergänzung für die wirklich kalten Tage (eher die gemütlichen Tage mit einem Glas Rotwein) auch ein Design-Schwedenofen zur Verfügung. Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Whirlpool, WC, Urinalbecken, Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer. Alle Duschen im Haus haben einen ebenerdigen Einstieg.

Eine amerikanische Einbauküche, welche Sie durch das Esszimmer sowie den Flur erreichen können, wird sicherlich den Koch in Ihnen zu begeistern wissen. In der Küche ist auch ein kleiner Essbereich integriert, welcher Sie zum Frühstücken einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer welche ideal von Ihren Familienmitgliedern, oder einem Mieter nutzbar wären. Balkon, Tageslichtbad, WC mit Urinalbecken und ein geräumiges Wohnzimmer zeichnen diese Wohnung aus.

Fliesen- und Teppichböden. Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach Reutlingen.

Installation Immobilien Stuttgart

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

Alle Leitungen sind (Heizung wie Wasser) aus Kunststoff, ausser die Steigrohre (Kupfer) und werden seit dem ersten Tage an von einem Wasserenthärter gespeist.

Große Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert

Lage Stuttgart Immobilien

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

Ruhig in einer guten Lage im Gewerbegebiet von Burladingen gelegen, sind alle Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren, Wandern etc. im Grünen direkt vor der Haustüre zu Starten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Erreichbarkeit des Öffentlichen Nahverkehrs (Bus & Bahn) können Sie Fußläufig erledigen. Die Sonne begleitet Ihr Haus den ganzen Tag über und steht vom Balkon aus für einen romantischen Sonnenuntergang zur Verfügung. Immobilienmakler Stuttgart

Burladingen liegt grob gesagt zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Beides, Stuttgart und Überlingen (Stadt am Bodensee) sind ca. 75KM entfernt.

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Finanzierung Immobilien Stuttgart

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

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Zahlen & Fakten Stuttgart

Burladingen

Größter Arbeitgeber:

Trigema  Mitarbeiter 1.083,  Umsatz 53,7 Millionen Euro, Stand 2008.

Einwohnerzahl: Stand 30. Juni 2014

12.175
Höhenlage:
722 m
Fläche:

Burladingen-Gesamt: 12.333 ha

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Weitere Infos über die Stadt Burladingen finden Sie auf der Stadthomepage www.burladingen.de
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Energieausweis Albstadt

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 99 kWh/(m²a), Klasse C. Baujahr Gebäude 1995,

Baujahr Anlagentechnik 2012. Gas- Zentralheizung.

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Stichworte Immobilienmakler Stuttgart

Wohnimmobilie mit Nutzfläche, wohnraum 262 qm, Nutzfläche 158qm, Grundstück 1129 qm, Anzahl der Zimmer 7,5, Badezimmer 3, Gas-Zentralheizung,2 Balkone, Hobbyraum, Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Burladingen, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet. Kein Denkmalschutz. Immobilienmakler Albstadt

Wohnen und arbeiten unter einem perfektem Dach

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