Zu verkaufen 1,299,000€* VK - Villa

333 m²9 Zimmer4 Badezimmer2 Garagen Diese Seite Drucken

Willkommen Zuhause, Villa mit insgesamt 333 m² Wohn- und Nutzfläche

zu verkaufen

9 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Grundstück ca. 1033 m²,

2 Balkone, Terrasse, 2 Garagen, sehr gute Lage

Verkaufspreis 1.299.000 €*

Ja, Sie sind selten geworden…

Häuser mit einem großem Grundstück mit viel Platz für Kind, Hund und Hobby. Und wenn man eines davon findet…

…sind diese meistens unbezahlbar.

Zugegeben, dieses Haus ist auch nicht für „Jedermann“ erschwinglich, aber für denjenigen der es erwerben wird, ein Traum!

Wie immer zuerst der Schnellüberblick:

ca. 1033 m² großes Grundstück, Bauplatz
Baujahr 2001 (quasi Neubau (-: )
ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche
9 Zimmer
4 Bäder
2 Küchen
Haus kann auch als Zwei-, bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden
Erdwärmepumpe
2 Garagen
Carport
Terrasse
2 Balkone
Grundstück kann auch als separater Bauplatz aufgeteilt werden

Objektbeschreibung:

Willkommen zu Hause

Warm und liebevoll ausgesprochen.

Wie viele Menschen würden sich freuen diesen Traum wahr werden zu lassen.

Und was ist wenn wir Ihnen sagen würden, wir haben Ihr zu Hause gefunden?

Wäre das nicht einfach nur wundervoll?

Dann willkommen in Ihrem neuen zu Hause:

Auf einen großem Grundstück mit ca. 1000 m² haben Sie genügend Platz Ihre Seele in einer Hängematte baumeln zu lassen, Ihren vierbeinigen Freund alleine und ohne Leine springen zu lassen, oder sich einfach mal auf der Terrasse, oder den Balkonen den wohlverdienten Feierabend zu gönnen.

Und das beste daran:

Dieses zu Hause steht schon!

Es wurde 2001 gebaut (also gerade mal richtig eingewohnt und alle Kinderkrankheiten beseitigt) und Sie könnten diese Immobilie schnell und ohne Ärger, oder unvorhergesehenen Kostenexplosionen einfach und schnell übernehmen.

Ausreichend Platz ist garantiert. Lassen Sie sich diese Zahlen einmal auf der Zunge zergehen:

Ca. 209 m² reine Wohnfläche und dazu kommen noch ca. 124 m² Nutzfläche dazu.

Sprich Sie können sich auf insgesamt ca. 333 m² so richtig austoben.

Interessant daran ist übrigens auch, dass Sie bei Bedarf die Wohnfläche auf 3 Geschosse verteilen könnten.

Sprich wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus benötigen würden, könnten Sie Ihre Teenager/ Eltern, oder sonstige geliebte Menschen zwar alle unter einem Dach haben, aber dennoch räumlich und mit viel Platz zum Atmen leben.

A pro pos Platz zum Atmen:

4 Bäder garantieren quasi, dass es Morgens, Mittags, oder Abends keinen Stress vor dem Badezimmer gibt, wer sich als erster herrichten, oder frischmachen darf.

Genauso verhält es sich übrigens auch mit dem Parken:

Sie haben eine Doppelgarage und einen Carport, sowie noch den einen, oder anderen Abstellplatz vor dem Haus, womit sich keiner darüber beschweren kann zugeparkt zu sein.

Das Haus an sich und die Zimmer sind eher weitläufig gestaltet und laden mit viel Tageslicht und vielen Fenstern zum hellen wohnen ein.

Sie merken, wir könnten hier noch sehr, sehr lange viele tolle Dinge aufzählen und zelebrieren…

…unser Ziel wäre es aber Sie lieber Leser persönlich einmal in Ihrem neuen zu Hause begrüßen zu dürfen und Ihnen die Immobilie einmal direkt schmackhaft machen zu machen.

Rufen Sie doch einmal durch:

07431 74 99 770 Herr Bitzer freut sich persönlich auf Sie 🙂

Übrigens zwei letzte Dinge noch:

1. ÖL- und Gaspreise

Interessieren Sie nicht, da Sie mit der Erdwärmepumpe ziemlich autark leben können (zusätzlich ist auch noch eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach verbaut)

2. Die Anbindung zur A81

Ihr Tor zur Welt.

Egal ob Sindelfingen, Stuttgart, Rottweil oder Singen.

Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn und leben dennoch idyllisch im Grünen und Ruhig mit großem Garten und tollem zu Hause.

Ausstattung:

Viel zu viel um alles aufzuzählen, aber ein kleiner Auszug vorab:

-Kein Vollwärmeschutz durch Verwendung von hochwertigen Baumaterialien

-Erdwärmepumpe

-Hochwertige Fenster

-Photovoltaikanlage

-Garten kann als zweiter Bauplatz genutzt werden

-Doppelgarage

-Essbereich in der Küche

-Essbereich im Wohnzimmer

-Hochwertige Fliesenböden

-Fussbodenheizung

-wohnraum komplett aufteilbar auf drei Etagen, wenn gewünscht

-großes Wohnzimmer mit Kamin

-Zwei Balkone, eine Terrasse

-Einbauküche im Landhausstil

-Doppelgarage

-Sehr hochwertige Zimmertüren

…und vieles, viel mehr.

Lage:

Nordstetten, Horb am Neckar, genaue Adresse auf Anfrage

Makrolage

Die Stadt Horb am Neckar (ca. 25.092 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Wichtigste Lebensader Horbs ist die A81 welche in nur wenigen Fahrminuten sehr einfach und schnell erreicht werden kann.

Horb gehört dem Landkreis Freudenstadt an und ist die bevölkerungsreichte Gemeinde Freudenstadts.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen, Balingen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Nordstetten liegt ziemlich perfekt und ruhig gelegen nahe der A81.

Man ist in wenigen Fahrminuten am Tor zur Welt durch die sehr gut ausgebaute Autobahn.

Das hier zu verkaufende Ein-, Zweifamilienhaus liegt in einer wirklich sehr guten Wohngegend umzingelt von ebenso großen Häusern mit schönen Gärten.

Ruhig, idyllisch-

Man kennt sich.

Einkaufsmärkte, Ärzte, sowie alles für den täglichen Bedarf finden Sie schnell und bequem in Horb. Genauso wie das schöne Neckar Naherholungsgebiet.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

Zahlen & Fakten Horb am Neckar

Einwohnerzahl: Stand 30. Jun 2020

Horb am Neckar 25.092

Höhenlage 437 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 119,76 KM²

Entfernungen

Horb am Neckar – Stuttgart 60 KM
Horb am Neckar – Bodensee Bodman-Ludwigshafen 108 KM
Horb am Neckar – Flughafen Fahrtzeit ca. 45 Min.

Energieausweis Nordstetten

Liegt zur Besichtigung vor. Erdwärmepumpe

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Die zu verkaufende Villa in Nordstetten, Horb am Neckar mit schönem Grundstück ist nach Absprache frei und leerstehend zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Villa, ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche, ca. 1.033 m² Grundstück. Baujahr 2001. 9 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Kamin, 2 Balkone, Terrasse, 2 Garagen, Erdwärmepumpe, Baden-Württemberg, 72160 Nordstetten, Horb am Neckar. Kein Denkmalschutz.