Verkauft NA - Fachwerkbau/ ehemaliges Bauernhaus

xxx m²6 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Waldmössingen Haus mit viel Platz

ehemaliges Bauernhaus, mit noch nicht ausgebauter Scheune, kleinem Garten,

Garage und Stellplatz zu verkaufen

Schramberg, Waldmössingen xxx.000 €*

Einfamilienhaus mit großem Potential in alle Richtungen in Waldmössingen, Schramberg zu verkaufen. Vorab die Fakten:

Altes Fachwerkhaus, ehemaliger Wohnbereich wurde ausgebaut und saniert
Scheunen,- und Garagenbereich können noch ausgebaut werden und bieten noch sehr viel Platz
Letzte Modernisierungen 2020
Es müssten allerdings noch weitere Arbeiten erledigt werden
Holz- Zentralheizung, mit 2 großen Wasserspeichern (falls die Scheune noch ausgebaut werden würde)
Riesen Dachfläche mit der Möglichkeit sich mit Solar, oder Photovoltaik auszutoben
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Kunststofffenster, innen weiß nach außen hin in Holzoptik

Objektbeschreibung

Schönes, großes und mit vielen Ecken versehenes, altes Fachwerkhaus an Liebhaber zu verkaufen.

Eigentlich könnten wir jetzt schon hier mit der Beschreibung aufhören!

Denn eigentlich gibt es nicht mehr viel mehr dazu zu sagen.

Entweder man liebt diese Häuser, oder man kann nur sehr wenig damit anfangen. Aus unserer Sicht lieben wir diese Häuser so sehr, dass wir uns wirklich darüber freuen Ihnen heute dieses Haus anbieten zu können.

Warum?

Ein Fachwerkhaus ist ein ganz besonderes Haus, welches aus der deutschen Geschichte eigentlich gar nicht mehr weg zu denken ist.

Es ist stabil, gesund und wenn man es richtig baut und fördert sogar Klimaneutral.

Leider werden diese Häuser so heutzutage nicht mehr gebaut und Sie bekommen die Chance hier genau so ein Haus zu erwerben und teilweise noch nach Ihren Wünschen umzubauen.

Was beschreibt dieses Haus also am besten?

Ein altes Bauernhaus hat in der Regel sehr, sehr sehr viel Platz. Dieses zeigt sich daran, dass immer eine Garage und Scheune zur Verfügung standen. Und meistens gehen diese Scheunen und Garagen hoch hinaus, da man früher sehr viele Sachen möglichst trocken und licht geschützt lagern musste.

Und genau hier liegt der Vorteil. Sie könnten sich bei diesem Objekt noch einmal mindestens 3 Mal soviel wohnraum dazu erbauen, oder es einfach so lassen und einen schönen Hobby-, Arbeits-, oder Entspannungsbereich dazu erschaffen.

Denn durch die Bauweise sind diese alten Fachwerkhäuser sehr robust und bei der richtigen Pflege fast unzerstörbar.

Aufbau des Hauses

Es gibt einen Arbeits- und Wohnbereich.

Auf diesem Foto sehen Sie beide Eingangsbereiche.

Einmal der in den Wohnbereich rechts (erhöht und schön mit Steinen gefliest) und in den Arbeitsbereich links (ebenerdig und praktischer gesehen).

Im Arbeitsbereich finden Sie die großen Scheunen mit viel Stauraum und sehr viel ausbaubarer Fläche und in dem Wohnbereich bekommen Sie von den anderen Flächen eigentlich gar nichts mit.

Auch Ihre Gäste werden von dem Arbeitsbereich nichts mitbekommen, da sich der normale Wohnbereich gar nicht von einem normalen Einfamilienhaus unterscheidet.

Hier sehen Sie dann schön ausgebaute Zimmer mit Kamin, einen großen Essbereich mit schöner großer Einbauküche, den Wäschebereich mit kleinem Büro, einer Speise und mit den Treppen nach oben auf den zweiten Stock, wo sich dann die privaten Räume befinden.

Also ideal geplant, dass wenn Sie Besuch haben, keiner der Kinder, oder weiteren Bewohner sich gestört fühlen müssten wenn die Gäste mal etwas länger bleiben würden.

Das Badezimmer befindet sich auch auf dem zweiten Stock und bietet genügend Fläche für zwei Personen sich morgens fertig zu machen.

Selbstverständlich mit Dusche und Badewanne.

Auch gäbe es hier genügend Raum noch eine Sauna, kleinen Wellnessbereich zu integrieren.

In den dritten Stock des Wohnbereiches können Sie auch über eine Treppe gelangen, hier fängt dann der nicht ausgebaute Scheunenbereich an und würde ausreichend Platz bieten noch einmal mehrere Zimmer zu installieren.

Das schöne an der Sache ist, dass die Heizung mit zwei großen Wasserbehältern (gedämmte Wassertanks für Warmwasser, sowie Heizung mit Frischwasseranlage) ausgestattet wurde und somit locker noch einmal die selbe Fläche mit beheizt, oder bewohnt werden könnte.

Wir könnten nun in diesem Exposé sehr lange weiter dieses schöne Haus beschreiben, würden uns aber noch viel lieber freuen, Sie persönlich bei einer Besichtigung von diesem Haus überzeugen zu können 🙂

Rufen Sie doch einfach mal an:

07431 74 99 770

Ausstattung

Ehemaliges Bauernhaus.

Also sehr viel Platz und noch viel mehr Möglichkeiten das noch nicht umgebaute Haus zu nutzen.

Hier können Sie in die Höhe und in die Breite noch aus- und umbauen so viel Sie wollen.

Der aktuelle Wohnbestand ist so aufgebaut, dass Sie auf zwei Stockwerken alles haben was Sie zum Leben benötigen.

Tageslichtbadezimmer mit Dusch und Badewanne, sowie WC und Bidet. Einbauküche direkt angrenzend an das Esszimmer.

Kunststofffenster, Holzzentralheizung und vieles, vieles mehr.

Das Haus wurde immer mal wieder renoviert und instand gehalten.

Fassade vor ca. 3 Jahren frisch gestrichen.

Lage

Seedorfer Straße 10, 78713 Waldmössingen

Makrolage

Die Wirtschaftsregion Schramberg besticht durch exzellente Unternehmen welche weltweit bekannt sind und für eine starke Region in und um Schramberg herum stehen.

Hier gibt es einen kleinen Imagefilm auf youtube, der wirlich beeindrucken kann (den Link dazu finden Sie unten).

Des weiteren ist die Region Rottweil/ Schramberg/ Schwarzwald auch weit über seine Grenzen hinaus für eine wunderschöne Landschaft weltweit bekannt und gilt als sehr gutes Naherholungsziel für viele „Städter“ aus den Umkreisen und aus dem Ausland.

Schiltach, Alpirsbach, Baiersbronn sind alles weit verbreitete Namen kleiner Städte welche ohne Probleme sehr schnell mit dem Auto, oder vorzugsweise mit dem Motorrad wunderschön zu erreichen sind.

Schiltach, Blick auf die Schiltach

Schramberg (ca. 21.189 Einwohner) gehört dem Landkreis Rottweil an und ist die zweitgrößte Stadt in diesem.

Größte Stadt im Landkreis Rottweil (ca. 139.841 Einwohner), ist Rottweil selbst, welche direkt an der A81 liegt.

Die nächstgelegenen gr0ßen Städte sind Zürich (südlich) mit ca. 75 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das zu verkaufende Haus liegt direkt in einer Sackgasse an der Hauptstraße von Waldmössingen. Der Garten ist in Richtung Sackgasse gelegen.

Und zur Grundschule Waldmössingen ist es eigentlich nur eine Straße bergauf.

Ansonsten besticht die Lage des Hauses durch kurze Wege überall hin z.B.: mit dem Auto. Auch zwei Allgemeinärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Objekt ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 16% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Fachwerkhaus Waldmössingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. 152 m² mit sehr großer Erweiterungsmöglichkeit. Grundstücksgröße ca. 472 m². Holz- Zentralheizung. Garage, Garten, Scheune und Dachgeschoss komplett noch ausbaubar!

Sackgasse, Kamin, 6 Zimmer. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Waldmössingen. Plz.: 78713. Kein Denkmalschutz