Verkauft 1,950,000€* VK - Exclusives Haus, Ferienhaus, Gastronomie

4 Badezimmer Diese Seite Drucken

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen

ca. 963 m² Gebäudenutzfläche, ca. 685 m² Grundstück, 3 Wohnungen, 1 Gastronomie,

Nebengebäude, sehr guter Zustand

Verkaufspreis 1.950.000 €*

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

Ehemaliges Rathaus
Ehemaliger Gasthof
Ehemaliges Hotel
Ehemalige Gastronomie
Ehemalige Arztpraxis… Und das über Jahrhunderte verteilt 🙂
Großes Haus mit viel zu viel Potential um alles aufzuzählen
4 Stockwerke mit unterschiedlicher Nutzung
Riesen (!!) Terrasse
Nebengebäude mit großem gepflastertem „Gartenplatz“
Hochwertige Ausstattung und fantastisch renoviert für dieses Baujahr, ca. 1800 (?)
Teilweise Denkmalschutz
Beste Sonnenlage Deutschland
Gas Zentralheizung Bj.2002
Größtenteils leerstehend (für den Verkauf)
Nach Absprache Abzugeben
Nähe zu Frankreich und der Schweiz

Aufteilungsmöglichkeit der einzelnen Stockwerke:

2 Dachgeschoss 3,5 Zimmer Wohnung
1 Dachgeschoss 6 Zimmer Wohnung
Obergeschoss 8 Zimmer Wohnung (aktuelle Nutzung als Praxis)
Erdgeschoss ehemalige Gastronomie/ Galerie
Fast voll unterkellert (genügend Stauraum)

Nebengebäude über die Einfahrt, oder überdacht über das Haus zu erreichen:

Aktuell als Galerie genutzt. Unendliche Möglichkeiten der Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst!

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen, Blick ines der Zimmer

Objektbeschreibung

Für jeden der das besondere sucht, hört man öfters…

Wie wäre es dann mal mit etwas wirklich besonderen. Etwas das nicht jeder hat und schon gar nicht in dieser herrlichen Lage!

Und mit viel, viel viel Potenzial?

Wilkommen am Kaiserstuhl, willkommen in Vogtsburg, herzlich willkommen in der Winzergemeinde Oberrotweil.

Einer der Gegenden Deutschlands die wohl wirklich von den meisten Sonnenstunden im Jahr verwöhnt werden.

Aber nun sehr gerne zum Objekt:

Zu verkaufen steht ein wirklich außergewöhnliches Exemplar an Immobilie.

Über die Jahre immer liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt und wirklich von Generation zu Generation von einer Erneuerung zur anderen renoviert/ getragen.

Ehemalige Nutzung des Gebäudes

Rathaus
Hotel
Restaurant
Galerie…

Und zu guter letzt als Praxis genutzt.

Sprich wichtig für Sie zu wissen ist eigentlich nur, dass Sie enorm viel Platz in einer sehr guten Lage, in der vielleicht sogar richtigen Zeit erwerben können.

Schauen Sie sich doch bitte einmal alle Bilder in Ruhe auf dieser Homepage an und wenn Sie dann, genauso wie wir von dieser Immobilie angetan sind, wäre es schön wenn wir uns bei unserem ersten Telefonat kennenlernen könnten.

Hierbei könnten wir dann auch in aller Ruhe die Details der Immobilie, sowie einen Besichtigungstermin besprechen.

Hört sich doch gut an, oder was meinen Sie?

Sehr gerne freue ich mich auf Ihren Anruf,

Ihr

Bitzer Majk

T. 07431 74 99 770

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen, Blick in die Galerie

Ausstattung

Hochwertig, zwar schon teilweise in die Jahre gekommen, aber durchaus als hochwertig anzusehen.

Riesen Terrasse, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Hohe Decken, viele Fenster. Tageslichtbäder.

Ausreichende WC´s für die gastronomische Nutzung.

Alles in allem viel zu viel um es aufzuzählen, überzeugen Sie sich doch einfach einmal bei einer Besichtigung selbst.

Lage

Herrenstraße 11, 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl, Oberrotweil

Makrolage

Vogtsburg im Kaiserstuhl.

Mindestens genauso bekannt wie der Bodensee und eine wirklich traumhafte Gegend sich niederzulassen. Man sagt genau diese Gegend hätte die meisten Sonnenstunden in Deutschland pro Jahr-

überzeugen Sie sich doch am besten mit Ihrer neuen Immobilie selbst davon und erstatten uns dann Meldung 🙂

Freiburg, ist nur einen Katzensprung entfernt und bürgt für großstädtisches Flair, wenn man es ab und zu auch mal ein wenig bunter haben möchte.

Frankreich, mindestens genauso schnell zu erreichen wie Freiburg und kulinarisch selbstverständlich nicht außer acht zu lassen.

Viele Deutsche nutzen die Nähe zur Grenze um in Frankreich ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Motorrad- und Cabrio Paradies Freiburg:

Hier finden Sie wirklich die schönsten Strecken um sich nach Herzenslust austoben zu können.

Ein paar Tipps hierzu finden Sie unten bei den Links

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 120 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 100 Min Fahrtzeit

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen

Mikrolage

Vogtsburg im Kaiserstuhl, genauer Oberrotweil, noch genauer:

Winzergemeinde Oberrotweil. Noch Fragen?

Wunderschöne Ausflugsziele und Naherholungswege erwarten Sie rund um Ihr neues zu Hause.

Egal ob Sie diese alleine, mit Hund auf dem Fahrrad/ Motorrad, oder mit der ganzen Familie zu Fuß erkunden.

Fantastische Einkehrmöglichkeiten, die in Deutschland seines gleichen suchen, alles in Ihrer direkten Umgebung.

Ländliches Flair, gepaart mit einer sehr starken Kaufkraft zeichnen Ihre neue direkte Nachbarschaft aus.

Zahlen & Fakten Vogtsburg am Kaiserstuhl

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2006

1597

Höhenlage 214 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 10,19 KM²

1975 Eingemeindung als eine von sieben Ortschaften der Stadt Vogtsburg.

Oberrotweil ist die größte Gemeinde von Vogtsburg und verfügt über die Stadtverwaltung.

Entfernungen

Oberrotweil – Freiburg 22 km
Oberrotweil – Colmar, Frankreich 32 km
Oberrotweil – Straßburg, Frankreich 80 km
Oberrotweil – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 120 Min.

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen

Energieausweis Vogtsburg am Kaiserstuhl

Liegt zur Besichtigung vor.

(Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 143 kWh/(m²*a))

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Vogtsburg Oberrotweil Immobilie kaufen

Sonstiges

Diese wundervolle Immobilie Kaiserstuhl, Oberrotweil ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Teilweise Denkmalschutz. Mehrfamilienhaus, Restaurant mit Hotel, Galerie, Gewerbeimmobilie, Praxis verteilt auf 4 Stockwerken mit Nebengebäude und riesen Terrasse zu verkaufen. 963 m² Gebäudenutzfläche, 21 Zimmer, ca. 685 m² Grundstück.