Informationen zum Objekt

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf - Sigmaringendorf

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Zu verkaufen 689,000€* VHB - Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa
2964 Badezimmer Diese Seite Drucken

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Villa, oder Mehrfamilienhaus, Sie entscheiden!

Preis: 689.000 €* VHB

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten:

  • Villa aktuell aufgeteilt in 4 Wohnungen
  • Gesamter wohnraum ca.: 296 m²
  • Wohnung 1: ca. 27 m²
  • Wohnung 2: ca. 42m²
  • Wohnung 3: ca. 108 m²
  • Wohnung 4: ca. 84 m²
  • Photovoltaik Anlage
  • Fußbodenheizung
  • Gartenhaus als Büro eingerichtet mit Fußbodenheizung, kleiner Küche,WC
  • 2 Terrassen
  • Gr0ße Doppelgarage mit ca. 25 m² Werkstatt, oder Vierfachgarage
  • Gästezimmer über der Garage ca. 35m²
  • Grundstück: ca. 975 m²
  • Balkon
  • Garten
  • Bodentiefe Dusche, Badewanne/ Whirlpool, Tageslichtbad
  • und vieles, vieles mehr… Siehe bspw. Fotos.

Objektbeschreibung

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf, Sie entscheiden!

Aktuell wird das Haus so genutzt, dass in der größten Wohnung die Eigentümer mit allem Komfort und Luxus leben und die anderen Wohnungen vermietet sind.

Dieses hat natürlich auch den äußerst großen Vorteil, dass man nicht nach allem schauen muss und gleichzeitig alles versorgt ist.

Aus unserer Sicht betrachtet wäre dieses Haus so aufgeteilt ideal für alle jungen, oder noch werdenden Familien, da man so in der Anfangszeit sein Traumhaus kaufen und durch die Mieter mit finanzieren könnte und wenn die Kinder/ Familie größer wird man nach und nach auch den wohnraum ausweiten könnte. In diesem Objekt finden Sie eine schöne und gepflegte Ausstattung und das Wohngebiet in Sigmaringendorf überzeugt durch eine Südhanglage, die sehr ruhig und gute gelegen ist. Die Nachbarschaft ist einwandfrei und die Aussicht wohl unverbaubar. Was will man als Häuslebauer mehr :)

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Ausstattung

Sehr gepflegtes Haus, mit so vielen Ausstattungsmerkmalen, dass es einem wirklich sehr schwer fällt alles auf einmal auf zu zählen. Das wichtigste aber, wie mit allen Dingen ist die Substanz.

Hier handelt es sich um ein Massiv erstelltes Haus welches auch so über die Jahre immer gepflegt und von den Eigentümern bewohnt wurde. Also für sich gebaut und auch so behandelt. Dieses erkennt man auch in der Liebe zum Detail wie das Objekt eingerichtet, oder ausgebaut wurde.

Wir haben versucht, so viele Bilder wie möglich hier auf der Homepage einzustellen, da das Objekt wirklich sehr groß ist und Bilder mehr als 1000 Worte sagen, weshalb wir uns schon jetzt bei unserer Kundschaft entschuldigen möchten hier nicht alles aufzählen zu können.

Dennoch aber hier ein kleiner Auszug:

Tageslichtbad mit Badewanne/ Whirlpool und Dusche. Separates WC mit Pissoir. In der Hauptwohnung Fußbodenheizung.

2 Terrassen, Balkon, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Eingangsbereich/ Flur über den alle Zimmer zu erreichen sind. Aus dem Esszimmer kommt man direkt ins Wohnzimmer und auf die Terrasse, so auch in den Garten.

Bodenbeläge:

Parkett-, und Fliesenböden. Wände und Decken:

Putz, Wand & Decke. Holzdecke im Bad und Wohnzimmer.

Im Badezimmer bis unter die Decke gefliest. Bose Soundsystem, 2 Garagenstellplätze mit großer Werkstatt, Alternativnutzung Vierfachgarage. Stellplätze vor dem Haus, Privat. Öffentliche Stellplätze an der Straße.

Sehr gute Wohngegend. Schaukel, verschiedene Arbeitsbereiche. Rückzugsbereiche auf dem Grundstück.

Waschküche, Sanitärräume, Abstellräume …

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Lage Stuttgart Immobilien

72517 Sigmaringendorf

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Makrolage

Die Hohenzollern Stadt Sigmaringen, welches die Nachbarstadt von Sigmaringendorf ist, liegt im doch so wundervollen Donautal und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen, wo diese eine Stellung als Kreisstadt hat.

Größte Stadt im gleichnamigen Landkreis Sigmaringen ist die Kreisstadt Bad Saulgau.

Sigmaringen ist eine sehr gut besuchte touristische Stadt und ist seit der Landesgartenschau in manchen Teilen des Stadtgebietes fast nicht wieder zu erkennen.

Wundervoll sind auch die Flanier- und Radwege an der Donau entlang.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Ravensburg (südlich) mit ca. 30 Min. Fahrtzeit und Biberach an der Riß (nördlich) mit ca. 35 Min. Friedrichshafen ist ca. 45 Min. entfernt.

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Mikrolage

Gut gelegen auf einer Südhanglage befindet sich diese Villa in einem Wohngebiet von Sigmaringendorf.

Sehr ruhig, sonnig und erholsam sind die besten Adjektive um die Lage zu beurteilen.

Alle Vierbeiner Freunde sind in wenigen Gehminuten im Grünen und auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraße Sigmaringens. Sigmaringendorf bietet mit einem öffentlichen Nahverkehr so wie mit der Bahn eine gute Anbindung in die verschiedenen Regionen, zudem können Sie mit dem vorhandenen Einzelhandel alle Besorgungen des täglichen Gebrauchs im Ort erledigen.

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Finanzierung Immobilien Stuttgart

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Zahlen & Fakten Stuttgart

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Sigmaringen

Einwohnerzahl: Stand 31.12.2017

17.073

Höhenlage: Stuttgart

580m ü. NHN
Fläche: Stuttgart

Sigmaringen-Gesamt: 92,84 KM²
Entfernungen:

Sigmaringen – Stuttgart, ca. 104 KM (ca. 1,5 Std. Auto)

Sigmaringen – Überlingen, ca. 46 KM (ca. 45 Min. Auto)

Sigmaringen – Friedrichshafen, ca. 64 KM (ca. 60 Min. Auto)

Immobilienmakler Sigmaringen

Weitere Infos über die Hohenzollern Stadt Sigmaringen finden Sie auf der Stadthomepage www.sigmaringen.de

Immobilienmakler Sigmaringen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Immobilienmakler Sigmaringen

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

Immobilienmakler Sigmaringen

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Immobilienmakler Sigmaringen

Stichworte Immobilienmakler Stuttgart

Wohnimmobilie, Villa aufgeteilt in 4 Wohnungen, Wohnung 1: ca. 27 m², Wohnung 2: ca. 42m², Wohnung 3: ca. 108 m², Wohnung 4: ca. 84 m², Gesamter wohnraum ca.: 296 m². Sonstiger wohnraum: Gartenhaus mit Fußbodenheizung, WC. Gästezimmer über der Garage ca. 35m². Grundstück: ca. 975 m². Balkon, Garten, Gartenhaus, Bodentiefe Dusche, Badewanne/ Whirlpool, Garage mit 4 Stellplätzen. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Sigmaringendorf, Lage im Wohngebiet. Kein Denkmalschutz. Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

Immobilienmakler Sigmaringen

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

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Weiterführende Links

Sigmaringendorf Stadthomepage

Sigmaringendorf Wikipedia

Sigmaringen.de Stadthomepage

Tsv-Sigmaringendorf.de

Waldbuehne Sigmaringendorf

Sigmaringen Wikipedia

Hohenzollernschloss Sigmaringen

Landkreis Sigmaringen

Oberschwaben-tourismus

Donautalurlaub.de

Naturpark-Obere-Donau Wikipedia

Donautal-touristik.de

Donautal-aktiv.de

Sonnenhof Therme Bad Saulgau

Rehabilitationsklink Bad Saulgau

steinreichbitzer.de

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

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