Informationen zum Objekt

Vier Zimmer Wohnung Weilstetten - Balingen-Weilstetten

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Zu verkaufen 269,000€* VHB - Wohnung
107 m²4 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Vier Zimmer Wohnung Weilstetten

4,5 Zimmer, ca. 107 m² wohnraum. Garage, 2 Balkone und Garage. Aufzug.

Verkaufspreis 269.000 €*

  • 4,5 Zimmer
  • 1 WC
  • 1 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • ca. 107 m² wohnraum
  • Parkettböden
  • Küche neuwertig
  • Öl-Zentralheizung
  • 1 Garage
  • Aufzug
  • Kellerabteil

 

Sie wollten schon immer eine Wohnung mit Balkon in ruhiger und zugleich zentraler Lage?

Na dann, sind Sie Balingen-Weilstetten genau richtig!

Einen kleinen Vorgeschmack zum Objekt bekommen Sie direkt.

 

 

Starten wir doch mal im Treppenhaus…

Die 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Wohnkomplexes mit Grünanlage. Das Apartment ist auch ganz barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Betreten wir nun die Wohnung so befindet sich zu unserer Rechten eine heller Einbauschrank, dieser bietet sich optimal als Garderobe an.

Zu unserer Linken haben wir das WC. Dieses verfügt ebenfalls über ein Einbauregal aus Holz, welches hell gestrichen ist. Gefliest ist in weiß bis zur Decke und das Highlight ist der Wandbrunnen im Antik-Stil, der als Waschbecken dient.

Als nächster Raum folgt das Badezimmer. Dieses ist gut überschaubar, hat aber natürlich alles, was man für die morgendliche Routine so braucht: Großes Waschbecken mit noch größerem Spiegel und eine Badewanne mit Duschwand.

Wieder zurück in den Flur – übrigens sind alle Zimmer vom Flur ab begehbar – geht es für uns weiter ins Hauptschlafzimmer.

Das Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und das klassische King-Size Bett.

Zudem gelangt man von hier aus auch auf den Balkon, der sich bis zum Wohnzimmer hin erstreckt. Doch dazu später mehr.

Nach dem Schlafzimmer folgen zu unserer Linken zwei weitere etwas kleinere Zimmer, die sich idealerweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen würden.

Ab hier wird aus dem zu Anfangs erwähnten Flur ein großer, offener Raum mit Tageslicht.

Wer es den derzeitigen Eigentümern gleich machen will, richtet sich an diesem zentralen Punkt der Wohnung seinen Essbereich ein.

 

 

Genug Platz für einen großen Esstisch, an dem man seine Familie und Gäste verwöhnen kann, ist geboten.

Die Küche befindet sich direkt gegenüber Ihres zukünftigen Esstisches.

Mit der neuwertigen Küchenzeile in knalligem Rot wird das Versprechen gesetzt, dass es heiß her gehen muss und mit Leidenschaft gekocht wird.

Nach dem Appetithappen folgt der Aperitif, den könnte man dann auch auf dem kleinen Balkon genießen, der einzig und allein zur Küche gehört.

Aber wieder raus aus der Küche und ab ins Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der viereinhalb Zimmer Wohnung und lädt direkt ein, es sich gemütlich zu machen.

Parkettboden, Holztäflung an der Decke und die große Fensterfront machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.

Ankommen und Wohlfühlen ist die Devise.

Und nun wieder zum Balkon, der wie gesagt, einen Zugang vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer aus hat.

 

 

Der Balkon ist nicht nur übermäßig groß, sondern hat auch noch Süd-West Ausrichtung, sprich Sonne satt! Was will man mehr?!

Hiermit wären wir fertig mit unserem Rundgang durch diese schöne, großzügig geschnittene Wohnung.

Gerne zelebrieren wir diese Führung mit Ihnen auch vor Ort, rufen Sie einfach an!

Tel.: 07431-7551917

 

 

Ausstattung

Parkettböden, Einbauschränke, neuwertige Küche, Öl-Zentralheizung, Aufzug, Garage, 2 Balkone, Holzfenster (älter), Badewanne, separates WC….

Lage

Römerstraße 33, 72336 Balingen-Weilstetten

 

Makrolage

Balingen ist in Baden-Württemberg, ca. 70 Kilometer süd-südwestlich von Stuttgart gelegen.

Nach der Stadt Albstadt ist die große Kreisstadt Balingen die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca 34.100 Einwohnern.

Durch die gute Zufahrt zur B27 und der doch deutlich tieferen Lage als Albstadt und die weiter höher gelegenen Nachbargemeinden ist Balingen und seine Innenstadt seit je her bei allen umliegenden Städten als kurzes Ausflugs-, und Einkaufsziel sehr beliebt.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, Frankfurt, München oder Zürich.

 

Mikrolage

Weilstetten liegt ein paar Auto Minuten entfernt vom Stadtzentrum Balingens, wo Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs ohne Probleme abdecken können.

Die hier zu verkaufende Wohnung liegt eingebettet von einem schönen Wohngebiet sehr ruhig, nicht weit weg von Naherholungswegen, Wiesen und Wäldern und einem Freibad.

Weilstetten bietet Ihnen mit vielen Vereinen, kleineren Industrien, einen bunten Mix an Möglichkeiten in beruflicher, sowie privater Sicht.

 

Zahlen & Fakten Balingen

Einwohnerzahlen: Stand 31. Dez 2016

Balingen, 33.750 mit allen Teilorten

Stadt Balingen 2010

14.193

Größter Teilort

Frommern 4.425

Höhenlage 517 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 90,34 KM²

Entfernungen

  • Balingen – Stuttgart 76 KM
  • Balingen – Bodensee Überlingen 85 KM
  • Balingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.

Einzelhandel:

  • Lidl
  • Aldi
  • Edeka
  • Real
  • Mauck
  • Deichmann
  • TTL
  • Rossmann
  • Depot

 

Industrie:

Waagenherstellung, Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen und vieles, vieles mehr…

 

Sonstiges

Die angebotene 4,5 Zimmer Wohnung in Balingen Weilstetten ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache leer übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Weiterführende Links:

Balingen Wikipedia

Balingen.de

hgv-Balingen.de

Einkaufen in Balingen

Wirtschaftsstandort Balingen

 

Industrie in Balingen:

Kern & Sohn Balingen GmbH

Bizerba Waagen

Bike & Travel Zollernalb

 

Vereine in Balingen:

Handball Balingen

EC Eisbären Balingen

Judo Club Balingen

Reiterverein Balingen

Balinger Eyachhexen

Balinger Loable

Balingo Gugis

Binsenhexen.de

Feuerhexen Balingen

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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