Zu verkaufen 359,000€* VK - Maisonette Wohnung
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen
ca. 100 m² wohnraum zzgl. Terrasse, 3,5 Zimmer, 2 Bäder.
Maisonette Dachgeschosswohnung
Verkaufspreis 359.000VK*
Terrasse mit Wohnung Metzingen kaufen, Blick auf die Terrasse
Objektbeschreibung
Exklusives Angebot: Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen
Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause in der begehrten Outlet-City Metzingen.
Diese großzügige 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung (Wohnung auf zwei Stockwerken verteilt) mit eigener Galerie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine Wohnfläche von runden 100 m².
Hier vereinen sich gemütliches Wohnambiente und eine unschlagbar zentrale Lage zu einem Immobilienpaket, das Sie begeistern wird.
Sie befindet sich in der Silcherstraße 17 in 72555 Metzingen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1929 erbaut und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten in dem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie würden 275,856/1.000 erwerben.
Die Wohnung bietet 3,5 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem großzügigen Galeriezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet definitiv die riesen Terrasse ca. 30 m² mitten in der Stadt die zum puren Sonnenbaden einlädt.
Dann kommt der angenehm große Wohn- und Essbereich, der dank eines integrierten Holz-Kaminofens an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden einlädt.
Für den Nachwuchs oder Gäste steht ein helles, lichtdurchflutetes, großes Kinderzimmer bereit, während das Schlafzimmer Ruhe verspricht.
Ein absolutes Highlight ist die Galerie in der Bühne, die über eine Metall-Raumspartreppe mit Holzstufen erreichbar ist und offenen Raum für ein kleines Studio, Home-Office oder einen privaten Rückzugsort bietet.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen abschließbaren Abstellraum im Gewölbekeller des Hauses.
Ausstattung, die überzeugt:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2011, die durch eine solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Es stehen zwei Sanitärbereiche zur Verfügung:
Das raumhoch geflieste Hauptbadezimmer bietet eine Einbauwanne, eine Einbaudusche und ein WC.
In der Galerie befindet sich zusätzlich ein gefliestes Bad mit Einbaudusche und WC.
Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Laminat in Kinderzimmer und Wohn- beziehungsweise Essbereich, Fliesen in Flur, WC und Küche sowie Korkfußboden in der Galerie.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbaurollläden und isolierverglaste Kunststoffdachflächenfenster aus dem Jahr 2013 im Galeriebereich.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Zentrale Lage, alles vor der Haustür:
In nur 300 Metern erreichen Sie direkt die Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 400 Meter entfernt.
Kinderbetreuung in ca. 250 Metern und die nächste Grundschule in ca. 400 Metern Entfernung liegen ideal für Familien.
Weiterführende Schulen sind nach gut 1.000 Metern erreicht.
ÖPNV-Haltestellen sind 300 Meter entfernt, ein Bahnhof ist im Ort vorhanden und die Bundesstraßen B28, B312 sowie B313 binden Sie hervorragend an die gesamte Region an.
Zögern Sie nicht lange bei dieser einmaligen Chance. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
07431 74 997 70
Ihr
Bitzer Majk
wohnraumbitzer.de
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Blick ins Esszimmer
Ausstattung
Laminat und Fliesenböden, Einbauküche, 2 Tageslichtbadezimmer eines davon mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC.
Holz Kamin im Wohnzimmer. Riesen Terrasse mit über 30 m².
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Wohnzimmer mit Schwedenofen
Lage
Silcherstraße 17, 72555 Metzingen
Makrolage
Metzingen zählt zu den bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Einkaufsstandorten der Region Neckar-Alb und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität.
Die Große Kreisstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und ist hervorragend an die wirtschaftlich starken Zentren der Region angebunden.
Die besondere Lage zwischen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen macht Metzingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Unternehmen zu einem attraktiven Standort.
Metzingen ist weit über die Region hinaus für seine historischen Sieben Keltern, die Weinbautradition und die international bekannte Outletcity bekannt. Die Verbindung aus historisch gewachsenem Stadtbild, moderner Wirtschaft und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten verleiht der Stadt einen ganz eigenen Charakter.
Gleichzeitig bietet Metzingen eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgung, Sport- und Freizeitangebote sowie ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Generationen.
Die Stadt verfügt unter anderem über ein Gymnasium, eine Realschule, Grund- und Werkrealschule, Grundschulen sowie weitere Bildungseinrichtungen.
Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Metzingen sind vielfältig.
Die Schwäbische Alb liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Historische Burgen und Schlösser, Naturlandschaften, Museen und Thermalbäder in der näheren Umgebung erweitern das Freizeitangebot.
Ein besonderes Merkmal Metzingens ist die Verbindung von Stadt und Natur.
Weinberge, Streuobstwiesen und die Landschaft der Schwäbischen Alb prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch verschiedene ausgeschilderte Rad- und Freizeitrouten starten direkt in Metzingen beziehungsweise führen durch die umliegende Landschaft.
Wirtschaftsstandort Metzingen
Metzingen ist gleichzeitig ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort.
Internationale Unternehmen, mittelständische Betriebe und der überregional bedeutende Einzelhandel prägen den Standort.
Die Stadt selbst beschreibt Metzingen als leistungsstarkes Mittelzentrum und als wichtigen Wirtschafts-, Wohn- und Einkaufsstandort in der Region Neckar-Alb.
Zu den überregional bekannten Unternehmen und Einrichtungen am Standort beziehungsweise in der näheren Umgebung gehören unter anderem HUGO BOSS, Lechler und Storopack.
Darüber hinaus bietet Metzingen zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen.
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten macht Metzingen auch für Berufstätige interessant, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen.
Zentrale Lage zwischen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu mehreren wichtigen Städten der Region.
Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Stadt Metzingen nennt für die Verbindung nach Stuttgart mit Auto oder Bahn eine Fahrzeit von etwa 35 Minuten.
Auch Reutlingen und Tübingen sind durch die Lage im Zentrum der Region Neckar-Alb gut erreichbar.
Dadurch profitieren Bewohner von Metzingen von den umfangreichen Arbeits-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten der umliegenden Ober- und Mittelzentren.
Verkehrsanbindung
Auch die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen Metzingens.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B28 in Richtung Tübingen und Ulm sowie B312 in Richtung Stuttgart.
Über die B312 besteht zudem eine direkte Anbindung an die A8 und den Flughafen Stuttgart. Ergänzt wird die Straßenanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnanschluss.
Der Flughafen Stuttgart liegt in vergleichsweise kurzer Entfernung. Die Flughafen Stuttgart GmbH gibt für die Outletcity Metzingen eine Fahrzeit von rund 20 Minuten mit dem Auto an.
Damit ist Metzingen auch für Geschäftsreisende und Berufspendler attraktiv und bietet eine gute Verbindung in die Region Stuttgart sowie zu nationalen und internationalen Zielen.
Wohnen in Metzingen
Metzingen verbindet die Vorteile einer gut ausgestatteten Stadt mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Mischung aus Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Freizeit, Weinbau und der Nähe zur Schwäbischen Alb macht den Standort vielseitig und lebenswert.
Die Stadt bietet dabei sowohl ein urban geprägtes Umfeld als auch ruhigere Wohnlagen und die Möglichkeit, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür zu erleben.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender regionaler Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und der Nähe zur Schwäbischen Alb macht Metzingen zu einem gefragten Wohnstandort in der Region Neckar-Alb.
Flughäfen in der Region
- Flughafen Stuttgart: ca. 20 Minuten Fahrzeit zur Outletcity Metzingen
- Flughafen Memmingen: je nach Verkehrslage und Route etwa 75–90 Minuten
- Flughafen Frankfurt: ca. 3 Stunden Autofahrt
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Kinderzimmer
Microlage
Die Silcherstraße 17 besticht durch eine exzellente, zentrale Mikrolage mitten in Metzingen mit extrem kurzen Wegen im Alltag.
In nur 300 Metern erreichen Sie direkt die belebte Metzinger Stadtmitte sowie die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Der Bahnhof Metzingen ist ebenfalls schnell erreichbar, und über die Bundesstraßen B28, B312 sowie B313 sind Sie perfekt an Reutlingen, Tübingen und den Großraum Stuttgart angebunden.
Allgemeine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in ca. 400 Metern Entfernung, während Supermärkte wie Kaufland in der Stuttgarter Straße (ca. 640 Meter) oder REWE in der Nürtinger Straße (ca. 900 Meter) die Nahversorgung abrunden.
Für Familien ist die Lage ideal:
Eine Kinderbetreuung liegt nur 250 Meter entfernt, die nächste Grundschule erreichen Sie nach 400 Metern und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 1.000 Metern Distanz.
Die medizinische Versorgung vor Ort ist hervorragend:
In einem Radius von etwa 300 bis 600 Metern befinden sich zahlreiche Fachärzte, darunter Oralchirurgie in der Friedrichstraße, Allgemeinmedizin in der Inneren Heerstraße, Augenärzte in der Schönbeinstraße, Orthopädie am Kelternplatz, Frauenheilkunde in der Karlstraße sowie etablierte Hausarztpraxen wie die Praxis Alte Post.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz:
Mehrere Spielplätze wie der Spielplatz Hermann-Löns-Platz mit Kletterlandschaft, der idyllische Spielplatz Lembergerweg mit Wasserspielbereich, die Spielbereiche der Outletcity sowie der Spielplatz Bettlinger Weg am Brühlbach sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Um die Mikrolage für Kaufinteressenten noch ansprechender und runder zu gestalten, empfehlen sich erfahrungsgemäß noch folgende Punkte:
Bäckereien und Gastronomie:
Der kurze Weg zu frischen Sonntagsbrötchen oder ein gemütlicher Kaffee um die Ecke ist für viele Käufer ein kaufentscheidendes Detail. Das namentliche Erwähnen von nahegelegenen Bäckereien, Cafés oder Restaurants wertet das Exposé emotional stark auf.
Naherholung und Natur:
Metzingen lebt von seiner malerischen Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und den bekannten Weinbergen. Ein Satz zu Spazierwegen, Joggingrouten am Brühlbach oder dem schnellen Weg ins Grüne unterstreicht den Erholungswert nach dem Feierabend.
Straßen- und Nachbarschaftscharakter:
Interessenten wollen wissen, wie es sich vor Ort anfühlt. Ein Hinweis darauf, dass die Silcherstraße eine gewachsene, angenehme und verkehrsberuhigte Wohnstraße ist, nimmt Sorgen bezüglich Lärm trotz der zentralen Lage.
Anbindung an Arbeitgeber und ÖPNV-Taktung:
Die Nähe zu großen regionalen Arbeitgebern wie Hugo Boss sowie die konkrete Nennung der direkten Zugverbindungen Richtung Stuttgart, Reutlingen und Tübingen spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, da dies eine hohe Wertstabilität garantiert.
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Zugang zur Terrasse
Energieausweis Metzingen
Liegt zur Besichtigung vor
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasbrennwertheizung 2011
Energieausweistyp: XXX
Endenergiebedarf: XX kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: xxxx
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Gallerie
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon, dass bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, GallerieTerrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sonstiges
Die Maisonette Wohnung in der Stadtmitte von Reutlingen ist nach Absprache frei.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wichtiger Hinweis:
Es ist eine Dach-Terrasse auf dem rückwärtigen Gebäude physisch vorhanden, die jedoch nach der Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung offiziell kein Bestandteil dieser Wohneinheit ist.
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Treppenaufgang
Stichworte
3,5 Zimmer Maisonette Wohnung Stadtmitte Metzingen zu verkaufen, gute Lage, kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Riesen Terrasse.
Einbauküche. Baujahr 1929. 72555 Metzingen, Baden-Württemberg.
Terrasse mit Wohnung Metzingen Stadtmitte kaufen, Küche
Links, Aushängeschilder / Veranstaltungen, die für die Lage Metzingen sprechen
Unternehmen & Arbeitgeber – kleine Auswahl
HUGO BOSS
International tätiges Mode- und Lifestyle-Unternehmen mit seiner Hauptverwaltung und dem Unternehmenssitz in Metzingen.
Lechler GmbH
International tätiges Technologieunternehmen und Innovationsführer in der Düsentechnologie mit Hauptsitz in Metzingen.
Storopack
International tätiges Familienunternehmen für Schutzverpackungen und technische Formteile mit Unternehmenssitz in Metzingen.
Outletcity Metzingen
Überregional und international bekannte Einkaufsdestination und wichtiger Bestandteil des Wirtschafts-, Handels- und Tourismusstandorts Metzingen.
Metzingen – Stadt & örtliche Einrichtungen
Stadt Metzingen
Offizielle Website der Stadt mit Informationen zu Verwaltung, Wohnen, Leben, Wirtschaft, Bildung, Kultur, Freizeit und Veranstaltungen.
Vereine in Metzingen
Metzingen bietet ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur-, Musik-, Umwelt- und zahlreichen weiteren Vereinen.
TuS Metzingen
Großer Sportverein mit vielfältigen Angeboten unter anderem in den Bereichen Handball, Fußball, Turnen, Schwimmen, Leichtathletik, Volleyball und Freizeitsport.
vhs Metzingen-Ermstal
Vielfältiges Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene mit Kursen unter anderem in den Bereichen Sprachen, Gesundheit, Kultur, Beruf und Weiterbildung.
Kultur & Veranstaltungen in Metzingen
Veranstaltungskalender Metzingen
Aktuelle Veranstaltungen aus den Bereichen Kultur, Musik, Konzerte, Feste, Märkte, Weinevents, Sport, Freizeit und Vereine.
Kultur in Metzingen
Musik, Theater, Film, Ausstellungen, Wein- und Stadtfeste sowie weitere kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt.
Kulturveranstaltungen im Jahreslauf
Übersicht über traditionelle und kulturelle Veranstaltungen in Metzingen, darunter der Schwäbische Kunstmarkt und das Stadt- und Heimatfest.
Outletcity Metzingen
Eines der bekanntesten Aushängeschilder der Stadt und ein überregional bedeutender Einkaufs- und Besucherstandort.
Freizeit & Natur
Sehenswürdigkeiten in Metzingen
Historische Gebäude, die Martinskirche, das Alte Rathaus, die Sieben Keltern und das Obstbaumuseum in Glems gehören zu den bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Weinbaumuseum Metzingen
Einblicke in die regionale Weinbaugeschichte und die traditionsreiche Weinkultur der Stadt.
Ausflugsziele rund um Metzingen
Tipps für Natur, Wandern, Sport, Kultur und Ausflüge in der Umgebung, unter anderem Richtung Bad Urach und auf die Schwäbische Alb.
Schwäbische Alb
Wanderwege, Radwege, Naturerlebnisse und zahlreiche Ausflugsziele in einer abwechslungsreichen Landschaft direkt in der Region.
Bildung & Schulen
Schulen in Metzingen
In Metzingen gibt es unter anderem ein allgemeinbildendes Gymnasium, eine Realschule, Grundschulen, eine Grund- und Werkrealschule, eine Förderschule sowie die Gewerbliche Schule.
vhs Metzingen-Ermstal
Weiterbildung und Bildungsangebote für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen.
Hochschule Reutlingen
Hochschule mit zahlreichen Studiengängen und internationaler Ausrichtung in der nahegelegenen Stadt Reutlingen.
Verkehr & regionale Anbindung
Bahnhof Metzingen (Württemberg)
Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz mit Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.
naldo – Öffentlicher Nahverkehr in Metzingen
Informationen zum Stadttarif Metzingen, zu Busverbindungen und zur Einbindung in den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau.
naldo – Liniennetz Metzingen
Übersicht über das regionale Bus- und Bahnnetz rund um Metzingen und die angrenzenden Gemeinden.
Wirtschaft & Standort Metzingen
Wirtschaftsstandort Metzingen
Informationen zum Wirtschaftsstandort, zu Unternehmen, Gewerbe, Immobilien und zur wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
Wirtschaftsförderung Metzingen
Anlaufstelle für Unternehmen, Gründer und Investoren sowie Informationen zum Wirtschaftsstandort Metzingen.
Weitere Informationen
Stadt Metzingen – offizielle Website
wohnraumbitzer.de
Ihr Immobilienmakler für Immobilien in der Region.
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
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F. 07431 74 99 770
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Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de
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