Informationen zum Objekt

Tailfingen Mehrfamilienhaus kaufen - Albstadt-Tailfingen

  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche wohnraumbitzer.de
  • 7 Wohnraum wohnraumbitzer.de
  • 6 Küchezeile rechts mit Durchreiche wohnraumbitzer.de
  • 5 Küchenzeile Links Spülmaschine wohnraumbitzer.de
  • 4 Kinderzimmer wohnraumbitzer.de
  • 3 Haupt Schlafzimmer wohnraumbitzer.de
  • 2 Flure wohnraumbitzer.de
  • 8 Wohnzimmer mit Durchreiche in die Küche wohnraumbitzer.de
  • 10 Überdachte Terrasse ca 70qm mit Küche und großem Trampolin wohnraumbitzer.de
  • 1 Badezimmer wohnraumbitzer.de
  • 2 Dusche wohnraumbitzer.de
  • 3 Wohnzimmer 1 wohnraumbitzer.de
  • 4 Wohnzimmer 2 wohnraumbitzer.de
  • 5 Essbereich wohnraumbitzer.de
  • 6 Hausflur wohnraumbitzer.de
  • 7 Küchenzeile mit Spülmaschine und Herd wohnraumbitzer.de
  • 8 Master Bedroom wohnraumbitzer.de
  • 9 Überdachte Terrasse ca 70qm mit Küche wohnraumbitzer.de

Zu verkaufen 699,000€* VK - Mehrfamilienhaus
439 m²4 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Tailfingen Mehrfamilienhaus kaufen

5 Wohnungen, alle vermietet, insgesamt 434 m²,

Kaltmiete p. a. 27.240 €, Garage, Grundstücksgröße 454 m²,

Verkaufspreis 699.000 €*

Aufteilung:

3 Zimmer UG (möglich je nach Aufteilung) 94 m²

3 Zimmer UG (möglich je nach Aufteilung) 77 m²

4 Zimmer EG (möglich je nach Aufteilung) 126 m²

3 Zimmer OG 75 m²

3 Zimmer DG 62 m²

Zum Teil verfügen die Wohnungen über sehr große Terrassen, welche das tägliche Leben um einiges verschönern können.

 

Objektbeschreibung

In einem ehemaligen Fabrikgebäude in Albstadt Tailfingen (gute Substanz) wurde dieses kleine, aber schöne Mehrfamilienhaus installiert.

Es besticht unbedingt durch seine sehr großen Terrassen, welche in Richtung Wald und Wiesen ausgerichtet wurden.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 16 Zimmer, welche auf 5 Wohnungen aufgeteilt wurden.

Was für die Vermietung sehr gut ist, da Sie nur größere Wohnungen zur Vermietung haben. Zu dem Objekt gehört noch eine Garage und vor dem Haus finden Sie eigentlich immer einen Stellplatz um Ihr-, oder das Auto der Mieter parken zu können.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind alle im nahen Umfeld gelegen und werten das Mehrfamilienhaus so zur Vermietung ungemein auf.

Alle Mieter haben einen längeren Mietvertrag und wohnen auch schon zum Teil länger in dem Gebäude, was auch für dieses Mietobjekt spricht.

 

Ausstattung

Die großen Terrassen sind natürlich ein Highlight, vor allem in der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Ansonsten verfügt das Haus über Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und eine Einrichtung welche auf die Vermietbarkeit der Wohnungen ausgelegt ist.

Eine Garage gehört auch zum Haus.

 

Lage

Untere Bachstraße 104, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus liegt strategisch gut unweit von der Hauptstraße von Albstadt Tailfingen, aber ruhiger in einer Nebenstraße.

Einkaufsmärkte wie Lidl, oder der neue Edeka Markt sind sehr schnell zu erreichen. Ebenso die Fußgängerzone Albstadt Tailfingens, welche übrigens gerade komplett renoviert wurde.

Ins Theater, zur IHK und vielen weiteren Dingen wie Schulen, Ärzten etc. könnten Sie theoretisch auch zu Fuß gehen.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist sehr leicht von Ihrem neuen Objekt aus zu erreichen, wodurch Sie auch nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen wären.

Alles in allem eine gute Möglichkeit in Betongold zu investieren.

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155,4 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1960,

Baujahr Anlagentechnik 1990. Öl- Zentralheizung.

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist aktuell komplett vermietet und ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, ca. 434 m2 Wohnfläche, ca. 454 m² Grundstück. Riesen Terrasse. Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen, Kein Denkmalschutz. Lage im Mischgebiet zu verkaufen.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Tailfingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

 

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