Zu verkaufen 199,000€* VK - Dachgeschosswohnung

67 m²3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Schloßblick zu verkaufen

ca. 67 m² wohnraum, 3 Zimmer, 1 Garage

Einbauküche, Balkon, Keller

Verkaufspreis 199.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Dachgeschosswohnung
Top Kapitalanlage
Baujahr 1984
kleine Dachterasse
gute Vermietbarkeit
aktuell Leerstand
Hausgeld 310€
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Einbauküche
Keller
1 Garage

Objektbeschreibung

Eine tolle Chance tut sich hier für Sie auf in Sigmaringen, denn zum Verkauf steht diese gut zuvermietende 3 Zimmerwohnung mit Schlossblick.

Im Stadtteil Riedbaum, also unweit des Zentrums, befindet sich das zu verkaufende Apartment in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 67m² und ist mit Fliesen- & Laminatböden ausgestattet.
Ausbreiten dürfen sich Ihre Mieter – oder natürlich auch Sie selbst – in drei sehr gepflegten Zimmern, wovon das kleinste wohl als Kinderzimmer oder Büro dienen könnte, und die zwei großen Räume sich ideal als Wohn- und als Hauptschlafzimmer anbieten würden.
Das Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, sowie die Einbauküche und die Fußbodenheizung runden die Wohnung dann noch ab und lassen wohl kaum noch Wünsche offen.

Was wohl noch erwähnt werden muss, ist die kleine Dachterrasse, welche ein wirkliches Highlight darstellt, denn sie bietet einen einzigartigen Blick auf das Schloss Sigmaringen und lädt zum Träumen ein.

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Normale Ausstattung mit Laminat- & Fliesenböden, Isolierglasfenster, kleine Dachterrasse, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Einzelgarage, Keller, Einzelgarage

Lage

Sutorstraße.10, 72488 Sigmaringen

Makrolage

Die Hohenzollern Stadt Sigmaringen liegt im doch so wundervollen Donautal und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen, wo diese eine Stellung als Kreisstadt hat.

Größte Stadt im gleichnamigen Landkreis Sigmaringen ist die Kreisstadt Bad Saulgau.

Sigmaringen ist eine sehr gut besuchte touristische Stadt und ist seit der Landesgartenschau in manchen Teilen des Stadtgebietes fast nicht wieder zu erkennen.

Wundervoll sind auch die Flanier- und Radwege an der Donau entlang.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Ravensburg (südlich) mit ca. 30 Min. Fahrtzeit und Biberach an der Riß (nördlich) mit ca. 35 Min. Friedrichshafen ist ca. 45 Min. entfernt.

Zahlen & Fakten Sigmaringen

Einwohnerzahl: Stand 31.12.2021

17.263

Höhenlage: Stuttgart

580m ü. NHN

Fläche: Stuttgart

Sigmaringen-Gesamt: 92,84 KM²
Entfernungen:

Sigmaringen – Stuttgart, ca. 104 KM (ca. 1,5 Std. Auto)

Sigmaringen – Überlingen, ca. 46 KM (ca. 45 Min. Auto)

Sigmaringen – Friedrichshafen, ca. 64 KM (ca. 60 Min. Auto)

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Sigmaringen

Liegt zur Besichtigung vor. Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Schloßblick zu verkaufen, Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer. Ca. 67 m² wohnraum, Keller, kleine Dachterasse, 1 Garage, Einbauküche, einfache Ausstattung. Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72488 Sigmaringen. Kein Denkmalschutz.