Zu verkaufen 3,399,000€* VK - Anwesen / Villa

170 m²6 Zimmer1 Badezimmer7 Garagen Diese Seite Drucken

Reiterhof Anwesen Villa Villingen Schwenningen

ca. 170 m² wohnraum, ca. 25.400 m² Grundstück, Garagengebäude mit Galerie

Verkaufspreis 3.399.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

ca. 25.400 m² Grundstück
10 Pferdeboxen
teilweise mit Paddock
Abreite Platz
separates Wohnhaus

Mehrere kleine und große Garagen
Ideal auch für alle Autoliebhaber
ca. 170 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
6 Zimmer im Hauptgebäude
stetig renoviert und ausgebaut
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
Kamin
Terrasse
Garten
hochwertige Ausstattung
sehr gepflegtes Anwesen
Keller
Hobbyraum
Gas-Therme mit Puffer
Solaranlage
BJ 1929

Objektbeschreibung

Riesiges Grundstück mit Wohnhaus, Stallungen, Garagengebäude zu verkaufen.

Wo fängt man denn hier nur an zu beschreiben?! Vielleicht für alle Pferdeliebhaber direkt bei den Stallungen und der riesigen Koppel?

Oder doch erst einmal bei dem großen Wohnhaus?

Oder lieber bei den Garagen für den Fahrzeugsammler?

Sie merken direkt:

Das zu verkaufende Reitergestüt hat so einiges zu bieten!

Ein jeder, der von der enormen Größe von ca. 25.400 m² Grundstück hört, ist erst einmal sprachlos.

So kann man sich hier nach Belieben mit seiner Pferdezucht ausbreiten – ein Paradies für jeden Pferdeliebhaber.

Gleich 10 Boxen, teilweise sogar mit Paddock, finden Sie für Ihre Lieblinge vor.

Obgleich mit welcher Art von Reitsport Sie sich beschäftigen, diese Anlage bietet Ihnen den Platz, sich mit ganzem Herzen diesem zu widmen.

Für das Wohl von Reiter und Tier kann auf dem Gelände allemal gesorgt werden.

Nicht nur das Herz eines jeden Pferdemädchens schlägt hier höher, auch ein Fahrzeugliebhaber kommt auf seine Kosten.

Das separate Garagengebäude verfügt über gleich vier Garagenplätze, in welchen sogar Wohnmobile Platz finden würde, sowie noch diverse Außenstellplätze mit Überdachung.

Das zusätzliche i-Tüpfelchen bietet dann noch das eigene Fitnessstudio/ Galerie welche(s) sich oberhalb jener Garagen befindet.

Und nun lassen Sie uns noch eine Runde von dem 1929 erbauten Wohnhaus schwärmen…

Ausleben können Sie sich hier mit der ganzen Familie und auch direkt einziehen.

Das über ca. 170m² wohnraum verfügende Gebäude wurde stetig renoviert und ist in einem modernen und hochwertigem Zustand.

Dies lässt sich bereits von Außen sehr gut erkennen und zieht sich sogar bis in den Keller weiter durch.

Im Untergeschoss finden wir einen Kellerraum und eine Waschküche, sowie einen Hobbyraum und natürlich auch den Heizraum.

Die 2019 installierte Gas-Therme wurde mit einem Puffer ausgestattet und auch eine Solaranlage wurde verbaut.

Sie sehen, beim Thema Energie ist man somit auf einem sehr guten Stand.

Im Erdgeschoss befinden sich dann die gemütlichen Wohnräume, welche mit ihrer hohen Präsenz auch zum Empfangen von Gästen ideal dienlich sind.

So wurde aus Küche, Ess- & Wohnzimmer und einem Büro durch das teilweise Öffnen von Wänden eine große, moderne Wohnsituation geschaffen.

Ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden, einer stilvollen Vollholz-Einbauküche und dem Kaminofen, laden Sie diese Räumlichkeiten zum Kochen, Dinieren und einfach nur Wohnen und Wohlfühlen herzlich ein.

Über die Küche finden Sie auch den Weg auf die geniale Terrasse.

Diese besticht nicht nur durch Größe, sondern auch durch eine rundum Verglasung, welche sich auch nach Belieben komplett öffnen lässt. So sind Sie direkt angrenzend an den Paddocks und können Ihre wunderschönen Tiere betrachten, während Sie zeitgleich auf Ihrer Terrasse einen Kaffee zu sich nehmen.

Die privaten Wohnräume befinden sich dann natürlich im Obergeschoss des Einfamilienhauses. Zwei große Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern ermöglichen es Ihnen, sich Ihre eigenen Wohlfühlbereiche zu schaffen.

Abgerundet wird das Ganze durch das große Tageslichtbadezimmer. Geboten wird Ihnen hier eine große, bodennahe Dusche, sowie selbstverständlich auch ein Waschbecken und ein WC. Das Highlight ist hier sicherlich die geräumige Eck-Badewanne, welche das Badezimmer direkt in einen Badetempel verwandelt.

Eine weitere Wohnmöglichkeit finden Sie in dem bereits ausgebauten Dachgeschoss mit Galeriebereich. Und noch mehr Stauraum auf der separaten Bühne.

Es gibt sicherlich noch sehr viel mehr zu erzählen und ganz bestimmt noch sehr viel mehr zu sehen! Daher bitten wir Sie um einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, direkt bei Herrn Bitzer unter folgender Nummer:

07431-74 99 770

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Ausstattung der Gebäude ist als sehr hochwertig anzusehen.

Selbstverständlich ist in diesem Preisbereich aber Ihre persönliche Einschätzung das aller wichtigste.

Hier können wir sehr gerne vorab alles am Telefon gemeinsam durch gehen, da es wirklich, viel, viel zu viel wäre um alles aufzuzählen. Wir freuen uns schon jetzt auf Sie:

07431 74 99 770

Parkett und Fliesenböden. Isolierglasfenster. Komplett verglaste Terrasse (die Fenster können zusammen geschoben werden).

Abstellfläche für 2 ordentliche Wohnmobile, Garagen (extra hoch), Galerie, Bühne. Das komplette Haus ist massiv gebaut und immer auf dem aktuellsten Stand gehalten worden. Für die Pferde- und Fellnasenliebhaber gibt es so viel Platz zum toben, dass es wirklich als ausreichend bezeichnet werden kann. Aber mehr dann wirklich sehr, sehr gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Genaue Adresse auf Anfrage, Villingen – Schwennigen

Makrolage

Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt im Süd-Westen Baden Württembergs.
Zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, ist Villingen-Schwenningen idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, das Elsass oder an den Bodensee.

Die Doppelstadt besticht aber auch nicht nur durch Ihre verkehrstechnisch gute Lage direkt an der A81 und diversen Bundesstraßen, sondern auch durch die Altstädte und die Nähe zur Natur.

Villingen-Schwenningen bietet Ihnen das komplette Rund-Um-Wohlfühl-Paket, ganz egal, ob es eher ruhiger oder doch aufregender sein soll.

Auch ist die Stadt über die Grenzen hinaus sehr bekannt als ehemals größte Uhrenproduktionsstadt der Welt, sowie sie auch heute noch mit einer starken Industrievertretung punkten kann.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 120 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 100 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Zentrumsnah aber dennoch im Grünen.

Idealer könnte das Wohnen in Ihrem neuen Objekt nicht sein:

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein sehr großes Klinikum, die Altstadt, Donaueschingen und vieles, vieles mehr sind sehr gut zu Fuß, oder mit dem Auto zu erreichen.

Stellen Sie sich vor, Sie tauschen Ihren Anzug, Kostüm (sonstige Arbeitskleidung) innerhalb von 15 Minuten auf dem Wege nach Hause und sind sofort bei Ihren Pferden im Grünen und für lange Ausritte, Spaziergänge, etc. bereit. Genau so können Sie sich Ihr neues zu Hause vorstellen!

Zahlen & Fakten Villingen-Schwenningen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

86.475

Höhenlage 214 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 165,53 KM²

Entfernungen

Villingen-Schwenningen – Zürich 90 KM
Oberrotweil – Freiburg 63 KM
Oberrotweil – Straßburg, Frankreich 102 KM
Oberrotweil – Flughafen Stuttgart 115 KM.

Energieausweis Vogtsburg am Kaiserstuhl

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Diese wundervolle Kapitalanlage, Anwesen in Villingen-Schwenningen ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Exklusives Wohnhaus mit Reitanlagen, separatem Garagenhaus mit Galerie und ca. 25.000 m² Grundstück zu verkaufen. 6 Zimmer, ca. 170 m² wohnraum. Solaranlage, Gas- Zentralheizung. 78056 Villingen – Schwenningen. Baden-Württemberg