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Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten

Ca. 59 m² Gewerbefläche im Neubau. Stellplätze. Erstbezug.

Miete ist Verhandlungssache

Objektbeschreibung

Erstbezug.

Direkt an der Durchfahrtsstraße in Heinstetten gelegen befindet sich dieser Neubau mit angegliederter Gewerbeeinheit, im Neubaugebiet.

Wie Sie auf den Fotos erkennen können, ist alles sehr rustikal und in Echtholzoptik gehalten.

Sie könnten sich also frei entfalten.

Vermietet werden 2 Räume die aneinander grenzen, mit Tageslichtbadezimmer, Dusche, sowie einer Küchenzeile, welche gut auf den Bildern erkennbar sind.

Separater Eingang und genügend Stellplätze sind vorhanden.

Wir sind sehr gespannt, wer sich für dieses schöne Objekt in der Lage begeistern wird 🙂

Wir sind nur einen Anruf entfernt:

07431 74 99 770

Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten 1

Ausstattung

Energetisch gebaut. Holzdielen als Decken und Fußbodenausstattung. Küche, Tageslichtbad und Stellplätze vorhanden.

Erstbezug.

Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten 3

Lage

Pfarrwiesen 3, 72469 Meßstetten Heinstetten

Makrolage

Zahlen & Fakten Meßstetten

Einwohnerzahl: 14.284 (Stand: 31. Dezember 2021)

Höhenlage: Durchschnittlich ca. 800 m über NN, mit einer Spanne von 730 m bis 1.050 m.

Meßstetten ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt über halb von Albstadt Ebingen (ca. 9 KM) und ein wenig weiter von Balingen entfernt, welches die Hauptausflugsziele der Meßstetter darstellt.

Meßstetten ist und wurde wirtschaftlich sehr stark, wie die gesamte Umgebung an Ortschaften von der Textilindustrie geprägt.

Meßstetten selbst zählt rund 14.000 Einwohner (Stand 2023) und bildet damit eine wichtige mittelgroße Stadt im Zollernalbkreis und muss sich einkaufstechnisch nicht vor Albstadt und Balingen verstecken.

Reutlingen (ca. 115.000 Einwohner) und Tübingen (ca. 91.000 Einwohner) sind etwa 40 bis 50 Autominuten entfernt.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B27 in rund 60 Minuten erreichbar.

In südlicher Richtung gelangt man in etwa 50 Minuten an den schönen Bodensee.

Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten 4

Stadtteil Heinstetten

Heinstetten ist ein Stadtteil von Meßstetten und liegt etwa 4 km westlich des Stadtzentrums.

Mit einer Einwohnerzahl von rund 2.000 (Stand 2021) ist Heinstetten ein eher ruhiger, ländlicher Ortsteil, der für seine idyllische Lage, tolle Wanderwege und dem Zugang zum Donautal, beziehungsweise seinem dörflichen Flair bekannt ist.

Bildungseinrichtungen Meßstetten

Schulverbund Meßstetten:

Bestehend aus einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule mit etwa 1.000 Schülern und 80 Lehrkräften.

Gymnasium Meßstetten: Bietet ein breites Bildungsangebot für die Sekundarstufe II.

Kindergärten

Meßstetten verfügt über mehrere kirchliche und gemeindliche Kindergärten, darunter:

Kindergarten Bueloch: Wird derzeit neu gestaltet.

Kita Spatzennest: Betont Vielfalt und Inklusion.

Insgesamt gibt es in Meßstetten mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Zentrum von Meßstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter:

Supermärkte: EDEKA (Im Grund), Lidl (Im Grund), Aldi (Am Hartheimer Weg).

Weitere Geschäfte: Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Banken und Ärzte.

Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten, Tageslichbad

Kaufkraft in Meßstetten

Meßstetten im Zollernalbkreis zeigt eine stabile Kaufkraft, die sich sowohl regional als auch landesweit gut positioniert.

Laut dem Kaufkraftatlas 2023 der Industrie- und Handelskammer (IHK) Reutlingen liegt die einzelhandelsrelevante Kaufkraft im Zollernalbkreis bei 7.591,8 Euro pro Kopf. Dies liegt über dem bundesweiten Durchschnitt von 7.248 Euro und verdeutlicht die wirtschaftliche Stärke der Region.

Die Stadt Meßstetten erzielte im Jahr 2017 einen Einzelhandelsumsatz von rund 43 Millionen Euro, was einer Pro-Kopf-Ausgabe von 3.323 Euro entspricht. Diese Kennzahlen verdeutlichen die wirtschaftliche Bedeutung von Meßstetten und seiner Umgebung als Standort für Einzelhandel und Dienstleistungen

Energieausweis Meßstetten Heinstetten

Liegt zur Besichtigung vor.

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Praxis Gewerbefläche Meßstetten Heinstetten zu vermieten, Küche

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte

Gewerbefläche, Laden, Praxis in Meßstetten Heinstetten zu vermieten, ca. 59 m² Gewerbefläche, Infrarotheizung, Baden-Württemberg, 72469 Meßstetten. Kein Denkmalschutz. Objekt kann komplett renoviert werden.