Neue Wohnung in 6 Familienhaus zu verkaufen

3,5 Zimmer, ca.64 m² wohnraum, In Straßberg, Erstbezug

Verkaufspreis 227.000 €*

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

Bj. 1952
64 m²
3,5 Zimmer Wohnung
wie eine Neubauwohnung
ruhige Lage
Wärmepumpe
Kernsaniert 2023
Balkon

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung!!

Werden Sie Teil einer neuen WEG in Straßberg als Selbstnutzer oder als Vermieter.

Das 1952 erbaute 6-Familienhaus wurde im letzten Jahr kernsaniert. In allen 6 Wohnungen wurden neue Wände, Fußböden, Badezimmer, Küchen und Balkone angebracht. Und auch am Haus selbst hat sich so einiges getan, so wurden Heizung, Dach, Fenster und Fassade inklusive Vollwärmeschutz ebenfalls neu verbaut.

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil, sowie einen Platz in der gemeinsamen Waschküche.

Alles in allem sind hier somit richtige Traumwohnungen entstanden, welche nach ihrer Fertigstellung nur noch auf den Erstbezug warten.

Um sich jetzt schon mal ein Bild von den Apartments zu machen, rufen Sie uns gerne an.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Dach, Fenster, Fassade, Heizung (Wärmepumpe), Küchen, Fußböden (Laminat & Fliesen), Wände, Tageslichtbadezimmer mit Duschen, Balkone … ALLES NEU NEU NEU

Lage

Thühringerstr.9, 72479 Straßberg

Makrolage

Die Stadt Straßberg (ca. 2.400 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Straßberg gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an.

Die größte Stadt im Landkreis ist Albstadt (ca. 45.970 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch.

Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten und Lieferwege im Umkreis schnell und gut zu erreichen.

Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Zahlen & Fakten Straßberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Straßberg 2443

Höhenlage 682 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 24.91 KM²

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Straßberg

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Diese tolle und hochwertige Wohnung ist nach fertiger Renovierung für Sie verfügbar.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Eine sozusagen neue 3,5 Zimmer Wohnung in einem schönen kernsanierten Mehrfamilienhaus, Straßberg zu verkaufen. Ca. 64 m² Wohnfläche, Verkaufspreis 227.000 €*, neue Fenster, neue Heizung, neue Wände, neue Böden, Vollwärmeschutz. Baden-Württemberg, 72479 Straßberg. Kein Denkmalschutz.