Verkauft NA - Einliegerwohnung, Haus, Villa
Naturnah leben mit gewissem Luxus
400qm wohnraum, ca. 190qm Nutzfläche mit 2.089qm Grundstück.
Und das alles gelegen in der herrlichen Landschaft Albstadt-Onstmettingen´s
Die Fakten im Überblick:
- 2 Wohneinheiten mit ca 220 und 180 qm wohnraum
- Voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 190 qm
- Riesiger Garten 2089 qm (aber gefühlten 8000qm, da sofort hinter dem Garten das Naturschutzgebiet, mit Wiesen und Wäldern beginnt)
- 2 Garagen mit aussreichenden Stellplätzen für die ganze Familie
- Großzügige Deckenhöhe auf beiden Etagen
- Gehobene Ausstattung mit Einbauschränken
- Die Wohnung im EG kann separat vermietet werden, mit eigenem Eingang vor dem Haus
- Eigene Empfangshalle mit automatischer Belüftung (Zitronenbäume wachsen momentan darin)
Objektbeschreibung
Umringt von den in ganz Deutschland bekannten Traufgang Wanderwegen liegt dieses Objekt im Naherholungsort Onstmettingen. Ein ehemaliges Fabrikantenwohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, Einbauschränken und Naturstein Böden. Ca. 400qm wohnraum, verteilt auf 2 Stockwerken, mit 2 separaten Eingängen. Ideal für Naturliebhaber, die geräumig und Extravagant wohnen möchten. Durch die Aufteilung kann eine der beiden Wohnungen bewohnt, die andere auch vermietet werden.
Naturnah leben mit gewissem Luxus Albstadt Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung. Herrschaftliche Wohnzimmer mit mind. 50qm (!) wohnraum. Eingangsbereich mit Empfang und Gäste Wc. Naturstein, hochwertige Fliesen. Geräumige, hohe nach Süden ausgerichtete Zimmer, Balkon. Große uneinsehbare (!) Terrasse mit gesetztem Grill. Herrschaftliches Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne für zwei Personen. Kunststoff Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, Designer Kamin.
Naturnah leben mit gewissem Luxus Albstadt Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Lage
Albstadt-Onstettingen. Weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist Albstadt-Onstmettingen nicht nur wegen seiner grandiosen Wandermöglichkeiten, sondern auch weil hier auch ein Olympiateilnehmer wohnt und trainiert. Ruhe und Entspannung finden Sie in dieser wundervollen Natur jederzeit bei einem Spaziergang direkt aus Ihrem großem, unverbaubarem Garten heraus, Richtung Wald, Felder und Wiesen. Absolut unverbaubar deswegen, da es sich hier um ein Naturschutzgebiet handelt. Stadtrandlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten. Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Absolutes Naherholungsgebiet:
Onstmettingen ist auf der Schwäbischen Alb mit einer der schönsten Landschaften, Premium Wanderwegen, herrlichen Aussichtspunkten (u. a. auf die Burg Hohenzollern) unter Kennern zu einem wahrem Geheimtipp avanciert. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Gute Anbindung an die B27 und damit eine schnellere Erreichbarkeit von Stuttgart, Rottweil usw.
Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Finanzierung Immobilien Stuttgart
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Naturnah leben mit gewissem Luxus Albstadt
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Entfernungen Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
- Albstadt Onstmettingen – Stuttgart 77 km
- Albstadt Onstmettingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Onstmettingen – Flughafen Stuttgart Fahrtzeit: ca. 45 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
Textil Technologie Standort Albstadt
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …). Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 397 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Anlagentechnik 1986. Öl- Zentralheizung.
Naturnah leben mit gewissem Luxus Albstadt Stuttgart, Degerloch, Killesberg
Sonstiges Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg
*Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreises.
Naturnah leben mit gewissem Luxus Albstadt Stuttgart, Degerloch, Killesberg
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