Informationen zum Objekt

Mehrfamilienhaus Balingen zu verkaufen - Balingen

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Verkauft 330,000€* - Grundstück, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
30013 Zimmer4 Badezimmer3 Garagen Diese Seite Drucken

Mehrfamilienhaus Balingen zu verkaufen

Stadtmitte, Zentrum Balingen

4 Wohnungen, 3 Garagen, Balkon, Komplett vermietet.

Jahresmieteinnahmen brutto, kalt: ca. 23.000€

330.000 € Verkaufspreis der Immobilie

Objektbeschreibung

4 Familienhaus direkt in der Stadtmitte von Balingen gelegen zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone und ist somit ideal für ein Leben in der Stadt geschaffen.

Die 4 Wohnungen sind aktuell alle vermietet und können nach Bedarf weiter vermietet werden, oder für einen Abriss und Neubau des Objektes gekündigt werden.

Alle Mieter wissen darüber Bescheid, dass das Mehrfamilienhaus verkauft werden soll.

Das genaue Baujahr des Objektes ist uns leider nicht bekannt, aber das Mehrfamilienhaus wurde nach und nach immer instand gesetzt und regelmäßig renoviert.

Hierzu zählten die Installation einer neuen Treppe, Isolierung der Außenfassade und Dämmung des Daches. Obwohl das Haus älteren Baujahres ist, fühlen sich die Mieter darin wohl und konnten bei der Erstbesichtigung von der Lage in der Stadtmitte von Balingen schwärmen und welche Möglichkeiten daraus für die aktuellen Mieter entstehen.

Da Balingen wie jede andere Stadtmitte auch viele schöne Märkte und Geschäfte (Einzelhandel) zu bieten hat, kann es am Wochenende, oder an stark besuchten Tagen schon einmal vorkommen, dass die Parksituation im Zentrum der Stadt ein wenig angespannt ist. 

Hier kann aber das Objekt mit drei eigenen Garagen voll und ganz punkten und eine angenehme Parkatmosphäre für die Bewohner des Hauses schaffen. 

Alle Wohnungen sind über einen Hausflur und eine modern gestaltete Treppe separat zu erreichen.

Die Wohnungen an sich haben mit allen Zimmern viel Tageslicht und sind trotz der Zentrumsnähe laut den aktuellen Mietern sehr ruhig gelegen.

Was wiederum ideal für ein Leben direkt in der Stadtmitte spricht.

Mehrfamilienhaus Balingen zu verkaufen

Ausstattung

Wohnungen wurden möglichst einfach zur Vermietung gehalten.

Die Mieter sind mit diesem Zustand mehr als einverstanden und zufrieden.

Sollten Sie selbst dieses Objekt beziehen wollen, könnten Sie bei dem frei werden einer Wohnung so sofort einziehen, aber unter Umständen wären noch die ein, oder andere Umbauarbeit zu erledigen.

Jede der 4 Wohnungen hat ein separates Badezimmer, Küche und über einen Hausflur zu erreichende Wohnungseingangstüre.

Es gibt 3 Garagen, welche allerdings aktuell nicht an Hausbewohner vermietet sind.

Einen Balkon für die größte Wohnung im ersten Stock, sowie viele große (Dachgeschoss-,) Fenster die viel Tageslicht garantieren.

Die 3 Garagen, sowie ein guter Umgang mit den Mietern zeichnen dieses Objekt im heutigen Zustand aus.

Dennoch ist das wichtigste Merkmal dieses 4 Familienhauses aber die Lage in mitten der Stadtmitte von Balingen.

Fliesen-, Laminat-, PVC und  Teppichböden wurden als Bodenbeläge installiert.

Vollwärmeschutz.
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Lage

-genaue Adresse auf Anfrage-

Makrolage

Balingen ist in Baden-Württemberg, ca. 70 Kilometer süd-südwestlich von Stuttgart gelegen. Nach der Stadt Albstadt ist die große Kreisstadt Balingen die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca 34.100 Einwohnern.

Durch die gute Zufahrt zur B27 und der doch deutlich tieferen Lage als Albstadt und die weiter höher gelegenen Nachbar Gemeinden ist Balingen und seine Innenstadt seit je her bei allen umliegenden Städten als kurzes Ausflugs-, und Einkaufsziel sehr beliebt.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.

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Fussgängerzone Balingen

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Mikrolage

Das zu verkaufende 4 Familienhaus liegt in sehr guter Innenstadtlage von Balingen, Zentrum.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Bars, Kneipen, Eisdielen und ein verkehrsberuhigter Bereich.

Ideal ist die Lage auch für Menschen die kein Auto mehr benötigen, oder auch bewusst darauf verzichten wollen, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs ohne Probleme in direkter Nachbarschaft erledigen können.

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Zahlen & Fakten Balingen

Einwohnerzahlen: Stand 31. Dez 2016

Balingen, 33.750 mit allen Teilorten

Stadt Balingen 2010

14.193

Größter Teilort

Frommern 4.425

Höhenlage 517 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 90,34 KM²

Entfernungen

  • Balingen – Stuttgart 76 KM
  • Balingen - Bodensee Überlingen 85 KM
  • Balingen - Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.

Einzelhandel:

  • Lidl
  • Aldi
  • Edeka
  • Real
  • Mauck
  • Deichmann
  • TTL
  • Rossmann
  • Depot

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Industrie:

Waagenherstellung, Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen und vieles, vieles mehr…

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

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Weiterführende Links:

Balingen Wikipedia

Balingen.de

hgv-Balingen.de

Einkaufen in Balingen

Wirtschaftsstandort Balingen

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Industrie in Balingen:

Kern & Sohn Balingen GmbH

Bizerba Waagen

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Vereine in Balingen:

Handball Balingen

EC Eisbären Balingen

Judo Club Balingen

Reiterverein Balingen

Balinger Eyachhexen

Balinger Loable

Balingo Gugis

Binsenhexen.de

Feuerhexen Balingen

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