Verkauft 999,999€* VHS - Einfamilienhaus, Kein Wartungsstau

166 m²7 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Leonberg Eltingen Einfamilienhaus

ca. 166 m² wohnraum, ca. 374 m² Grundstück, 7 Zimmer, Doppelgarage

Preis: 999.999 €*

Links der Bosch, rechts das Leocenter, was will man mehr (:

Voller Freude dürfen wir Ihnen diese wundervolle Kapitalanlage im Herzen von Leonberg präsentieren:

Einzigartiges Angebot:

Einfamilienhaus in begehrter Lage zu verkaufen

Leonberg, freistehend, 7 Zimmer, 2 Balkone, Garten

Baujahr 1937/1938
Anbau 1951
Regelmäßig renoviert und auf dem Stand der Zeit gehalten
ca. 374m² Grundstücksgröße
ca. 166m² Wohnfläche
ca. 53m² Nutzfläche
7 Zimmer
2 Balkone
Terrasse
Garten
Gewölbekeller
Werkstatt
Doppelgarage (hintereinander)
Elektroheizung
Klimaanlage
Kamin (neu)

Sie sehnen sich nach Ruhe und dem Trubel der Stadt zugleich? Nach einer Verbindung aus Tradition und Zukunft? Dann sind Sie in Eltingen, einem Stadtteil von Leonberg, genau richtig!

Hier befindet sich vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause, nur fünf Minuten vom Leonberger Zentrum entfernt und doch gleichzeitig in einer ruhigen Anliegerstraße.

Nicht nur die wunderschöne Altstadt Leonbergs ist hier schnell und fußläufig zu erreichen, sondern auch Schulen und Kindergärten, sowie einer der größten Arbeitgeber Deutschlands, nämlich die Robert Bosch GmbH.

Noch ein weiterer Punkt auf der Pro-Seite Ihrer Liste sollte die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sein, diese ist nur 13 km entfernt und perfekt durch S-Bahn Anbindungen oder auch über die Autobahn zu erreichen.

Kommen wir aber jetzt einmal zum eigentlichen Thema, nämlich dem traumhaften, freistehenden Einfamilienhaus, für das Sie sich hier interessieren.

Erbaut wurde dieses Prachtexemplar im Jahre 1937/1938 und wurde seither stetig erneuert. 1951 wurde ein neuer Teil angebaut und 1966 gleich wieder. So fanden beispielsweise Doppelgarage und Haus glücklich zueinander. Die Fassade bekam 2008 eine Generalüberholung und erstrahlt seither in neuem Glanz. 2017 wurden alle Türen im Haus ausgetauscht, hierbei wurde auf ein zeitloses Weiß gesetzt. Um auch im digitalen Zeitalter Bestand zu haben, wurden erst letztes Jahr neue Thermostate an den Elektroheizkörpern angebracht, welche alle über eine App auf Ihrem Smartphone regulierbar sind. Die Heizkörper sind übrigens auch größtenteils 2020 erneuert worden.

Wenn wir das Haus betreten, stehen wir erst einmal im Windfang, dieser ist selbstverständlich nochmals durch eine Tür vom Rest des Hauses abgetrennt und würde Platz für eine kleine Garderobe oder ein Schuhregal bieten. Von hier aus geht es weiter in den Flur, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind.

Zu unserer Linken befindet sich, wie sollte es auch anders sein, das Gäste-WC.

Gehen wir rechtsrum, so kommen wir zuerst in einen Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, aber selbstverständlich auch alles sein kann, was Sie möchten, denn dieses Zimmer ist hell gefliest und hat eine helle Holzdecke. Einfach zeitlos und gut kombinierbar.

Das nächste Zimmer hat selbige Holzdecke, nur der Fußboden macht hier den Unterschied: ein royal blauer Teppichboden.

Weiter geht’s mit der Küche, diese besticht durch Größe und Modernität in ihrer Ausstattung. Maßgefertigt von einem Schreiner, ist diese komplett aus Holz und ein wirkliches Sahnehäubchen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer, in dessen Mittelpunkt der Kachelofen steht. Um die hellen Kacheln herum wurde eine Sitzbank installiert, wenn man doch auch mal einen wohlig gewärmten Rücken haben möchte. Außerdem wurde der Brenner des Ofens erst 2021 erneuert, sieht also Retro aus, ist aber Neu.

Durch die Balkontür, welche mit einer zusätzlichen Fliegentür ausgestattet ist, geht es raus auf den, wie sollte es auch anders sein, Balkon. Über diesem befindet sich seit 2010 ein Glasdach. Er bietet genug Raum für einen Tisch und zwei Stühle, wenn dies aber nicht ausreichen sollte, dann kommen Sie über eine Treppe, runter auf die Terrasse.

Terrasse und Garten sind groß genug um auch mal einen Grillabend mit den Nachbarn, der Familie oder Freunden zu machen. Wir finden nicht nur einen super gepflegten Rasen vor, sondern auch Gemüse- und Blumenbeet. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher. Auch erwähnenswert ist der Schuppen, in dem problemlos das Holz für den Ofen gelagert werden kann und sich trotzdem immer noch genug Platz für diverse Geräte findet.

Über die Terrasse besteht auch die Möglichkeit in das Untergeschoss zu gelangen, aber selbstverständlich kommen Sie auch über das Treppenhaus im Inneren des Hauses nach unten.

Hier finden wir Kellerräume, eine Waschküche, sowie Werkstatt und ein WC vor.

Für die optimale Lagerung von Weinen und Vorräten eignet sich am Besten der Gewölbekeller. Hier wurde bestimmt schon öfter der ein oder andere edle Tropfen aufbewahrt.

Noch zu beschreiben ist das Treppenhaus, das sich durch den mittelbraunen Farbton im sonst schlicht und mit viel weiß gehaltenen Haus, hervorhebt. Über eben diese Holztreppe gelangt man auch in den oberen Stock des Anwesens.

Hier haben wir wieder ein mal als erstes das separate WC.

Zudem zeichnet sich dieses Stockwerk durch seine drei großen Zimmer aus. Das Hauptschlafzimmer hat die sagenhafte Größe von ca. 19m² und den Zugang zum zweiten Balkon des Hauses mit Ausrichtung nach Osten und ist somit ideal für Ihren morgendlichen Sonnengruß. Und für jeden Fashion-Liebhaber wurde ein großer, begehbarer Kleiderschrank eingebaut.

Ob aus den anderen zwei Räumen ein Kinder-, Gäste- oder Sportzimmer wird, bleibt ganz Ihren Bedürfnissen und Ihrer Fantasie überlassen.

Erst letztes Jahr wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und modernisiert. Zwei Waschbecken und die große Regendusche machen dieses Badezimmer aus. Und noch ein wichtiges Stichwort: Tageslicht!

Alles in allem lässt sich über dieses Anwesen sagen, dass es durch seine gediegene Eleganz besticht und keinen Raum für Beanstandungen lässt!

Greifen Sie also schnell zum Hörer und melden sich bei uns, denn bei diesem Objekt ist schnell sein angesagt!

Ausstattung:

In diesem Haus gibt es nichts zu Meckern, da immer wieder renoviert und saniert wurde.

Somit haben wir moderne Elektroheizkörper, steuerbar übers Smartphone, ein neues Badezimmer mit zwei Waschbecken, einen begehbarer Einbauschrank, eine maßgefertigte Küche und, und, und…

Am Besten überzeugen Sie sich selbst über den hohen Standard, den diese Immobilie an den Tag legt.

Lage

-genaue Adresse auf Anfrage, 71229 Leonberg-

Leonberg ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und liegt im Herzen Baden-Württembergs. Direkt an der Autobahn und mit gerade mal einer Entfernung von schlappen 13km zu Stuttgart, zeichnet sich Leonberg durch seine optimale Lage aus.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind geboten, nicht zuletzt durch das Leo-Center mit rund 90 Geschäften.

Und auch wirtschaftlich gesehen hat Leonberg einiges zu bieten. Die Robert Bosch GmbH betreibt hier ein Entwicklungszentrum, welches sogar noch erweitert werden soll. Zudem befinden sich in Leonberg auch z.B. das Familienunternehmen GEZE, der Brückner Textilmaschinenbau oder auch die Klavierfabrik Pfeiffer.

Energieausweis Leonberg

Liegt zur Besichtigung vor. Strom Heizung. Holz Kamin. Klimaanlage

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Haus ist nach Absprache frei. Einfamilienhaus Leonberg

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus mit zentraler Lage in Leonberg zu verkaufen. Ca. 166 m² wohnraum, 374 m² Grundstück, Garage, Garten sehr gepflegter Zustand.Verkaufspreis Immobilie VHS €*, Strom Heizung, Kamin. Sehr guter Zustand. Baden-Württemberg, 71229 Leonberg.