Informationen zum Objekt

Krauchenwies 4 Zimmer Wohnung - Krauchenwies

  • Krauchenwies Flur
  • Krauchenwies Kinderzimmer
  • Krauchenwies Küche
  • Krauchenwies Schlafzimmer
  • Krauchenwies BAD
  • Krauchenwies WC
  • Krauchenwies Zimmer

Zu verkaufen 149,000€* VHB - Wohnung
107 m²4 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Krauchenwies 4 Zimmer Wohnung

EG 107 m² wohnraum, ehemalige gewerbliche Nutzung als Friseursalon,2 Stellplätze

zu verkaufen für 149.000 € VHB

 

4 Zimmer Wohnung Krauchenwies zu verkaufen:

  • Vermietete Immobilie
  • ca. 550 € Kaltmiete
  • 4 Zimmer Wohnung
  • 1 Badezimmer
  • 2 Stellplätze neben dem Haus
  • die zwei angrenzenden Häuser werden abgerissen und durch einen Kreisverkehr ersetzt
  • 2 Eingänge in das Objekt
  • Keller
  • Gas- Etagenheizung
  • Wohnung ist renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Direkt an der Hauptstraße von Krauchenwies, quasi am Herz der Stadt mit allen Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten ist diese 4 Zimmer Wohnung zu verkaufen.

Früher wurde die Wohnung bzw. die Lage einwandfrei ausgenutzt durch einen sehr gut gehenden Friseursalon.

Wer weiß, vielleicht hätten Sie ja auch etwas in diese Richtung gehend mit dem Objekt vor (:

Das Haus ist Baujahr 1900 und wurde immer wieder renoviert, sodass vom Urzustand nur sehr wenig übrig geblieben ist.

Sie finden in dieser recht großzügig geschnittenen Wohnung große Zimmer mit viel Platz und zwei separaten Eingängen vor.

Aktuell ist die Wohnung für ca. 550 € vermietet und die langfristigen Mieter würden sich sehr darüber freuen, wenn das Objekt an einen Immobilieninvestor verkauft werden würde.

Wichtig zu erwähnen ist auch, dass die Stadt die zwei nebenstehenden Häuser gekauft hat und in naher Zukunft plant hier einen schönen großen Kreisverkehr zu installieren, welcher das Erscheinungsbild von Krauchenwies maßgeblich mit beeinflussen könnte.

Hier hätten Sie natürlich die perfekte Wohnung an einem mehr als zentralen Ort der Stadt. Oder auch vielleicht wieder ein sehr gut gelegenes Gewerbe?

 

Ausstattung

Fliesen-, und Laminatböden. Einbauküche mit großem Essbereich.

Tageslichtbad. Neuwertige Kunststofffenster. 2 Stellplätze neben dem Objekt. Zwei Eingänge in die Wohnung.

 

Lage

Hauptstraße 16, 72505 Krauchenwies

 

Direkte Durchfahrtsstraße in Krauchenwies. Ideal also um es als Gewerbefläche zu reaktivieren. Zum Wohnen genauso ideal, da Sie alle Dinge des täglichen Lebens sofort und zu Fuß erreichen können.

Krauchenwies verfügt über eine viel zahl von sehr guten Arbeitgebern und liegt strategisch sehr gut zwischen Sigmaringen und Pfullendorf.

Weitläufiger geografisch gesehen liegt Krauchenwies noch besser, da es sich direkt zwischen der Bodenseeregion und dem Neckaralbkreis befindet.  In der direkten Nachbarschaft gibt es Metzger, Bäcker und weitere Einzelhändler, sodass Sie Krauchenwies eigentlich zum einkaufen nicht verlassen müssten.

 

Zahlen & Fakten Krauchenwies

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Krauchenwies 5.001 Einwohner

Höhenlage 599 m über NHN

Fläche 44,66 km²

Bevölkerungsdichte 112 je km²

Entfernungen

  • Krauchenwies – Stuttgart Fahrtzeit: ca. 80 Minuten
  • Krauchenwies – Bodensee Fahrtzeit: Überlingen 30 Minuten
  • Krauchenwies – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 70 Minuten

Energieausweis Krauchenwies

Liegt zur Besichtigung vor.

 

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

4 Zimmer Wohnung in Krauchenwies zu verkaufen. Baujahr des Hauses ca. 1900, Gesamte Wohnfläche ca. 107 m², Gas- Heizung. Keine Garage, zwei Stellplätze. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Krauchenwies. Plz.: 72505. Kein Denkmalschutz

Links

Krauchenwies Homepage

Krauchenwies Wikipedia

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Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Columbus-Verlag Globus Hersteller

Metzgerei Frick

Tegometall Ladenbau

Herzog Eisenform GmbH

tachoplus.eu

Steidle.de

Region Neckar Alb

Bodensee

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Seecamping Krauchenwies.

Strandbad Krauchenwies

Altes Schloss Krauchenwies Wikipedia

denkmalschutz.de Altes Schloss Krauchenwies

 

 

Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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wohnraumbitzer.de  Stuttgart-Albstadt-Bodensee