Verkauft NA - Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Studentenwohnung, Wohnung

52025 Zimmer Diese Seite Drucken

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Zu verkaufen, 13 Wohnungen, insgesamt 520 m² wohnraum, Zentrum Stadtmitte Ebingen

Verkaufspreis auf Anfrage

Ihr Immobilienmakler aus Albstadt Ebingen wohnraumbitzer.de präsentiert:

13 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Sechs, 3 Zimmer Wohnungen
Sieben, 1 Zimmer Wohnungen
Durchschnittliche Größe 3 Zimmer Wohnung ca. 55 m²
Durchschnittliche Größe 1 Zimmer Wohnung ca. 27 m²
Alle Wohnungen seit langem und gut vermietet
Mieteinnahmen pro Monat Kaltmiete: 4.090 Euro
Entspricht pro Jahr Kaltmiete: 49.080 Euro
Vollwärmeschutz
Das Objekt weist aktuell Wartungsrückstand auf

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

In einer der netten, kulturell auch angenehmen Lage von Albstadt-Ebingen mit Cafés, Museen und schneller Erreichbarkeit in die Stadtmitte liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten aktuell zum Verkauf.

Von Ihrer neuen Kapitalanlage aus, haben es die Mieter nicht weit in die Fußgängerzone, können aber mit Ihrem Auto kurz um auszuladen vor dem Objekt stehen bleiben.

Real-, und Grundschule sind keinen Steinwurf vom zu verkaufenden Mehrfamilienhaus entfernt, genauso wie frisches Obst und Gemüse welches einmal pro Woche auf dem Markt angeboten wird.

Das Mehrfamilienhaus hat drei Eingänge und pro Hausseite auch verschiedene Straßennamen, sodass Sie eigentlich 3 Häuser in einem erwerben.

Ideal und zu betonen liegt die Nähe zum sogenannten „Hof“ in Ebingen.

Hier lässt es sich im Sommer sehr angenehm draußen sitzen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Aktuell befindet sich hier auch eine Baustelle welche aber nach dem Abschluss der Bauarbeiten auf ein neues schönes Stadthaus schließen lässt.

Immerhin ist hier die Stadt Groz-Beckert treibende Kraft.

Blick auf die Baustelle im Hof, Albstadt Ebingen

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Ausstattung

Die Wohnungen und das Haus an sich ist mehr in die Kategorie einfache Vermietung einzuordnen, erfüllt aber seinen Zweck voll und alle Mieter sind mit dem aktuellen Zustand sowie den Mietzahlungen voll und ganz zufrieden.

Sollten Sie allerdings selbst in das Objekt einziehen wollen, so müssten Sie unter Umständen bereit sein, ein wenig in diese Immobilie zu investieren.

Kleinigkeiten an der Fassade werden noch vom aktuellen Eigentümer beseitigt.

Ansonsten finden Sie einen Vollwärmeschutz, sowie Kunstofffenster und ein Mansarden Dach als Außenhülle vor und in den Wohnungen wurden Laminat-, PVC- und Fliesenböden verbaut.

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.023 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Mikrolage

Direkt in der Stadtmitte von Albstadt Ebingen.

Sie erreichen alle wichtigen Dinge des Alltages wie Ärzte, Einkaufsläden, Einzelhändler, Restaurants etc. ohne Probleme und schnell Fußläufig.

Kinder erreichen die Grund-, und Realschule sofort und müssen nur ein- zwei Straßen überqueren.

Die Stadtmitte von Albstadt Ebingen wartet mit vielen großen Einzelhändlern auf darunter:

C & A, H & M, Drogeriemarkt Müller, Media Markt, Esprit, Apollo Optik, Fielmann, Platin (Schmuckladen), verschiedene Bäckereien, Metzger, Banken und Parfümerien.

Der Bahnhof und die Fachhochschule ist Fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen.

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012

Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Steinreichbitzer.de

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Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Sonstiges

Das Objekt ist aktuell komplett vermietet und es wird auch keine Wohnung in nächster Zeit frei.

Sollten Sie eine der Wohnungen selbst bewohnen wollen müssten Sie auf Eigenbedarf kündigen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen

Stichworte

Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. 520 m². Gas- Zentralheizung, Gas-Etagenheizung sowie Infrarotheizungen. Innenstadt Lage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

Kapitalanlage Stadtmitte Albstadt Ebingen