Objekt-ID : V14
Verkauft NA - Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit möglicher Bruttoverzinsung von ca. x,x%
4 Wohnungen insgesamt 259qm, Balkon, Garten. 275qm Grundstück. Preis xxx.xxx€ VHB*
3 Fußminuten in die Stadt. In unmittelbarer Fachhochschulnähe.
Erdgeschoss 39qm, 1. OG 50qm, 2. OG 100qm, Dachgeschoss Wohnung 70qm. Gesamt 259qm.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet und ergeben eine Jahreskaltmieteinnahme von 18.540€.
Das Gebäude befindet sich in einem ständig renovierten Zustand und wird dementsprechend von den Eigentümern gepflegt.
Die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt 1994 komplett auf einem gehobenen Standard ausgebaut.
Alle Wohnungen sind von außen begehbar.
Kapitalanlage kaufen nähe Stuttgart, Möhringen, Vaihingen, Killesberg, Degerloch
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat und PVC sind über alle Wohnungen vertreten.
Außenfassade mit Vollwärmeschutz. Etwa 1995 wurden Dach, Fenster, sanitäre Anlagen und Gasheizung eingebaut.
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Lage
In unmittelbarer Fachhochschulnähe.
3 Fußminuten in die Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel,
Kindergarten und Schule sind zu Fuß zu erreichen.
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Finanzierung Immobilien Stuttgart
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Immobilienmakler wohnraumbitzer.de Stuttgart, Albstadt, Bodensee
Zahlen & Fakten Kapitalanlage Stuttgart Immobilien
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Entfernungen
- Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
- Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
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Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 224,5kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1937.
Baujahr Anlagentechnik 1994. Erdgas- Strommix.
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Sonstiges
*Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer.