Kaufpreis xxx. xxx €*

Für den Schnellüberblick die Fakten:

• 4 Zimmer Wohnung in einer sehr guten Lage von Schwieberdingen
• Garage mit  großem Stellplatz
  
• Balkon begehbar über 2 Zimmer
  
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Alle Zimmer über einen langen Flur erreichbar
  
• Abstellkammer
• Möglichkeit die Abstellkammer in ein Gäste WC umzubauen
• Küche führt direkt zum Ess-, sowie Wohnzimmer
• Waschraum im Keller
• Fahrradkeller
• Viele Fenster
• Balkone und Fenster 2015 saniert

Wohnung in Schwieberdingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ein Juwel am Ende einer Sackgasse…

Hier lesen Sie gerade eine fast schon einmalige Gelegenheit die Sie sich als Wohnungssuchender nicht entgehen lassen sollten.

Ruhige Lage, nicht weit weg zur Natur. Jüngeres Baujahr, massiv gebaut in einer kleinen, aber feinen Wohnanlage befindet sich diese durch den Schnitt sehr große 4 Zimmer Dachgeschosswohnung aktuell zum Verkauf. Ideal ist diese Wohnung für alle denen ein eigenes Haus zu groß ist, sie aber dennoch die Vorteile eines Häuschens mit dem Platz und der guten Lage nicht verzichten wollen.

Und genau hier kommt diese Wohnung ins Spiel. Sie haben ein kleines Mehrfamilienhaus mit sehr gepflegten Garten, Balkon, Garage, Waschküche, Keller und allem was auch sonst dazugehört, müssen sich aber um die ganze Arbeit, die Sie mit so einem großen Einfamilienhaus hätten gar nicht kümmern.

Wichtig für Ihre neue Wohnung ist natürlich auch das gegebene Umfeld.

Schließlich ist so ein Wohnungskauf ja auch Investition in die Zukunft. Auch hier kann diese Wohnung wieder punkten. Ideal in einer Sackgasse gelegen, keine 5 Minuten Fußmarsch bis ins Grüne und dennoch sind Sie mit nicht all zu großem Aufwand in wenigen Minuten in den lebenswertesten Städten Baden- Württembergs, Ludwigsburg und Stuttgart.

Das ist Schwieberdingen, in der Alemannenstraße.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird liebevoll von den Mietern genutzt. Wenn Sie also auch auf der Suche nach einer Kapitalanlage wären, wären Sie bei dieser 4 Zimmer Wohnung in Schwieberdingen wieder richtig! Durch ihre Gegebenheit als Dachgeschoss Wohnung hat die Wohnung natürlich mehr Platz zu bieten als eine Zahl mit 68 m² bieten kann. Sie haben fast den ganzen Dachgeschossbereich mit Ihrer neuen Wohnung für sich alleine.

Dieses deutet natürlich eine Weitläufigkeit der Wohnung an. Wenn Sie die Wohnung zum ersten Mal betreten merken Sie dieses auch. Durch einen sich über die fast ganze Wohnung erstreckenden Flur gelangen Sie in alle Zimmer, ohne dass Sie hierfür ein anderes Zimmer betreten müssten.

Ideal falls mal Besuch, oder längeres Arbeiten im home office angesagt ist und man seinen Partner bei der Nachtruhe nicht stören möchte. Wichtig ist auch zu erwähnen, dass die Arbeitsbereiche von den Wohnbereichen getrennt sind. Wenn Sie also die Wohnung betreten haben Sie zu Ihrer rechten Seite einen Abstellraum, Badezimmer, etc. und auf der linken Seite alle Zimmer zum wohnen eingeteilt. Die Fotos sagen aber mehr als 1000 Worte…

Wohnung in Schwieberdingen zu verkaufen

Ausstattung Wohnung Schwieberdingen

Tageslichtbad mit Badewanne. Viele Fenster. Balkon. Einbauküche. Keller. Garage mit Stellplatz davor. Waschküche. Fliesen und Laminat Böden.

Das wichtigste was an der Wohnung zu erwähnen wäre, dass alle Räume durchweg über einen geräumigen Flur erreichbar sind und somit eine gute Wohnaufteilung möglich ist.

Der Balkon kann durch 2 Zimmer erreicht werden. Aktuell aus dem Wohn- sowie aus dem Esszimmer. Ideal für alle die einer „schnellen“ Zigarette nichts entgegen zu setzten haben.

Aus der Küche können Sie durch den Schnitt das Essen im Esszimmer, oder genauso schnell im Wohnzimmer servieren. Genügend Lüftungsmöglichkeiten sind durch ausreichend Fenster vorhanden. Sollten Sie im Wohnzimmer ein weiteres Dachfenster bzw. Cabriofenster benötigen, wäre hierfür die Genehmigung schon da.

Durch die Schlafbereiche, sprich Schlaf-, und Kinderzimmer, können Sie auch ohne den Flur zu betreten durch separate Türen gehen. Ideal also für junge Eltern die nach den kleinen öfters einmal bei Nacht schauen sollten. Wenn Sie diesen Vorteil nicht nutzen wollen, könnten Sie so wie aktuell benutzt, die Türen durch Schränke einfach zustellen, oder auch mit einer Trockenbauwand ersetzen.

Sehr interessant ist auch der Faktor Autostellplatz in dieser zu verkaufenden Wohnung. Während andere Immobilieneigentümer, Mieter, Besucher sich Tag täglich nach einem Parkplatz für ihr heiligs Blächle umschauen müssen, können Sie Ihr Auto ohne Probleme in Ihrer eigenen Garage parken. Und da wir hier wirklich von einem Vorteil sprechen können, kann Ihr Besuch ohne lange zu suchen, oder die Sorgen später unnötige Strafzettel zu begleichen, ohne Probleme vor Ihrer Garage parken. Diese liegt übrigens auch nur ein paar Meter vom gepflegtem Hauseingang entfernt.

Heizung und Heizkosten:

Das gesammte Haus verfügt über neuwertige Fenster und wurde wirklich durchdacht mit einer Gastherme versehen um die Heizkosten niedrig zu halten. Dieses erkennen Sie lieber Leser auch an den Energieverbrauchswerten, welche auch ohne eine Aussendämmung absolut bemerkenswert sind. (Hier müssten Sie sich keine Gedanken über die Entsorgung von dem Sondermüll Faktor Styropor in der Zukunft machen.)

Wohnung in Schwieberdingen zu verkaufen

Lage 

Alemannenstraße 15, 71701 Schwieberdingen. Ludwigsburg

Makrolage

Schwieberdingen ist in Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und Ludwigsburg gelegen. Die nächst größere Kreisstadt ist mit nur 5 Kilometern Entfernung Ludwigsburg. Auch Stuttgart, welcher Region Schwieberdingen angehört, ist mit 10 Kilometern Entfernung in einer angenehmen Nähe und leicht zu erreichen. Europäisch gesehen gehört Schwieberdingen zur Metropolregion Stuttgart. Erstmals 1304 urkundlich erwähnt, könnte der Ort schon seit dem 3 Jahrhundert bestehen. Ideal gelegen ist Schwieberdingen mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen durch die Bundesstraße „B10“. Der nächstgelegene Flughafen ist der „STR“ in Stuttgart, welchen Sie ohne großen Aufwand mit dem Auto über die Autobahnen erreichen können

Mikrolage

Die zu verkaufende Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zu herrlichen Naherholungswegen, Wiesen und Feldern in Schwieberdingen. Ideal für alle die gerne Stadtnah wohnen aber dennoch die Natur und die Ruhe am meisten schätzen. Die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig genauso wie den nächsten Einkaufsmarkt. Mit dem Fahrrad sind Sie in einem Augenblick bei dem größten Arbeitgeber der Region, der Firma Bosch. Die Gesamtumgebung mit allen Nachbarn ist als sehr gut und sehr ruhig einzustufen. Das Objekt hat einen größeren Garten, den Sie als Miteigentümer auch nutzen dürfen. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind für diesen Wohnbereich selbstverständlich. Vielleicht könnte man es auch das ruhige Wohnen im Grünen direkt in der Metropolregion Stuttgart nennen.

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Finanzierung,  Immobilienmakler Albstadt Ebingen Immobilien Stuttgart

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

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Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2017

Schwieberdingen, 11.406

Höhenlage 274 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 14,87 KM²

Entfernungen

• Schwieberdingen – Stuttgart 17 KM
• Schwieberdingen – Ludwigsburg 10 KM
  
• Schwieberdingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 30 Min. 34 KM
  

Arbeitgeber der Region Schwieberdingen:

Bosch Schwieberdingen

Knorr Bremse Schwieberdingen

DSV Global Transport Logistics Schwieberdingen

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Hauptverkehrsstraße Schwieberdingen:

Bundesstraße 10

Bundesautobahn A81

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Weitere Homepages:

Schwieberdingen Stadthomepage

Schwieberdingen auf wikipedia.de

Freiwillige Feuerwehr Schwieberdingen

TSV Schwieberdingen

Golfanlage Schwieberdingen

Cabriofenster Velux

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Energieausweis

Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 104 kWh/(m²a). Primärenergieverbrauch 114kWh/(m²a).

Baujahr Anlagentechnik 1998. Gas- Zentralheizung. Baujahr Gebäude 1968.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Stichworte,  Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Juwel am Ende einer Sackgasse

4 Zimmer Wohnung Schwieberdingen zu verkaufen. Ca.68m² wohnraum, ca. 88m² Grundfläche.Keller, Balkon, Garage mit Stellplatz, Gartenmitbenutzung, Einbauküche. 5 Familienhaus. Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Tageslichtbad mit Badewanne. Sonnenlage. Baujahr Gebäude: 1968. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Schwieberdingen. Plz.: 71701, 71706 . Kein Denkmalschutz

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