Informationen zum Objekt

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen - Albstadt-Tailfingen

Zu verkaufen 575,000€* VHB - Arztpraxis, Büro, Dachgeschosswohnung, Entertainment Immobilie, Gewerbe, Halle, Kapitalanlage, Laden, Lager, Praxis, Produktionsfläche, Speditionslager, Spezialimmobilie
25812 Badezimmer3 Garagen Diese Seite Drucken

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

-Vorab Exposé, weitere Bilder und Daten folgen-

ca. 2581,76 m² Produktions-, Gewerbe-, Industrie-, oder Bürofläche mit 2170 m² Grundstück zu verkaufen.

Verkaufspreis 575.000 €* VHB

Wie immer für den Schnellüberblick die Fakten:

  • Produktions-, Gewerbe-, Industrie-, oder Büroflächen zu verkaufen
  • Mögliche Umnutzung in wohnraum möglich
  • ca. 2581,76 m² Fläche
  • ca. 2170 m² Grundstück
  • ca. 725 m² Fläche pro Vollgeschoss
  • ca. 8087,84 m³ Umgebauter Raum
  • Durch die ehemalige Industrienutzung hohe Bodentraglasten möglich
  • Gute Lage, Anfahrbarkeit für 40T LKW gegeben
  • 3 Garagen
  • Laderampe
  • Wohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 144 m²
  • Öl- Zentralheizung
  • Gute Aufteilbarkeit in verschiedene Einheiten
  • Mit unendlich vielen Möglichkeiten der Nutzbarkeit

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmerischen zu Hause!

Alle Wege stehen Ihnen mit diesem Objekt offen.

Warum?

Weil Sie so ziemlich alles auf einer riesigen Fläche darstellen können.

Über 2500 m² Gewerbe-, Industrie-, Produktionsfläche für Sie und Ihre Unternehmung, oder den vielleicht sogar geförderten Umbau in wohnraum in einer sehr guten Lage von Albstadt Tailfingen.

Alles ist möglich!

Auf drei Vollgeschossen finden Sie jeweils immer ca. 725 m² Fläche welche durch ein freundliches Umfeld, große Fenster, eine schöne Aussicht, alten Baumbestand und somit ein freundliches Arbeitsklima für Sie und Ihre Mitarbeiter darstellt.

Ausreichend eigene Parkplätze, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine Rampe für den großen 40 Tonner…

Was wünscht man sich mehr?

(Vielleicht ein neues großes Ärztehaus in Albstadt Tailfingen, wir hätten da zufällig ein Objekt frei :-)  )

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Ausstattung

Mehrere Aufzüge. Gute Aufteilbarkeit, da auf allen Wandseiten große Fensterflächen installiert wurden und so Tageslicht in fast allen Bereichen garantieren.

Mehrere Toiletten zwischen allen Geschossen.

Die Gewerbeimmobilie beherbergt auch eine Wohnung welche eine gute Aussicht über die Stadt bietet.

Drei Garagen mit einem ebenerdigem Zugang ins Gebäude. Alle Geschosse könnten auch einzeln in Büro-, Industrie-, Produktionsflächen aufgeteilt werden und an verschiedene Parteien vermietet werden.

Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird aktuell noch vollständig bewirtschaftet.

Die Immobilie stand noch nie leer und wurde immer alle Winter komplett beheizt.

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Lage

-auf Anfrage, Langenwand, Albstadt Tailfingen-

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Makrolage

Albstadt – Tailfingen ist in Baden-Württemberg ziemlich zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen. Die Silberdistel zeigt, wie auf dem Wappen der Stadt gut erkennbar ist, die Zugehörigkeit der Stadt zur Schwäbischen Alb an.

Albstadt Ebingen ist seit dem Jahre 1956 große Kreisstadt und zählt mit allen Teilorten 45.023 Einwohner (31.12.2017). Damit ist sie die größte Stadt im Zollernalbkreis und als Mittelzentrum eben diesen anzusehen. Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Südlich Singen, Konstanz und Zürich. Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.

Mikrolage

Im Mischgebiet auf der Tailfinger Langenwand gelegen, mit idealen Verkehrsanbindungen an die nächste Hauptverkehrsstraße.

Die Tailfinger Langenwand zeichnet sich besonders dadurch aus, vielen Betrieben, aber auch Einfamilienhäuser mit deren Bewohnern ein angenehmes zu Hause zu bieten.

Durch die in Albstadt Tailfingen gerade auf der Langenwand angesiedelten Sportschule ist dieser Bereich Albstadts auch bis weit über die Grenzen Baden- Württembergs bei sehr vielen ambitionierten Sportlern bekannt.

Außerdem profitiert Albstadt-Tailfingen ungemein von den aktuellen Baumaßnahmen/ bzw. dem Stadt internen Sanierungsgebiet.

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012

Tailfingen 11.329 (damit der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt nach Ebingen),

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980

Höhenlage 778 m über NN

Gesamtmarkungsfläche Albstadt 134,41 KM²

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Unternehmen, Industrie in Albstadt Tailfingen:

Conta

Comazo

Nina von C

Elektra Tailfingen

Freizeitmöglichkeiten Albstadt Tailfingen:

Bad Kap

Traufgänge Albstadt Ebingen

Bikezone Albstadt Ebingen

Bikepark Albstadt Tailfingen

Skilift Tailfingen

Wunderschönes Donautal:

Donautal Urlaub.de

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

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Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Sonstiges

Objekt ist nach Absprache Frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Links zu dem Innenstadtumbau in Albstadt Tailfingen

EDEKA kommt nach Tailfingen Schwabo.de

AC-Kaufpark weicht EDEKA SWP.de

AC Kaufpark: 2017 baut EDEKA nicht mehr Schwabo.de

EDEKA in Tailfingen: Verträge sind unterzeichnet ZAK.de

600 Ideen für die Sanierung von Tailfingen Schwabo.de

Stadtseite Albstadt.de Sanierung Tailfingen, gesammte Stadt Albstadt

So soll sich Tailfingen verändern Schwabo.de

Wohnbaugenossenschaft Albstadt-Tailfingen

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

Stichworte

ca. 2581,76 m² großes Industrie, Produktionsgebäude zu verkaufen. Verkaufspreis 575.000€* VHB.  Wohnfläche ca. 150 m². Grundstück 2170 m². Öl- Zentralheizung, Einbauküche. 3 Vollgeschosse mit Dachgeschoss. 3 Garagen. Durchfahrtslage. Wohnung mit ca. 144 m² Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Tailfingen. Plz.: 72461. Kein Denkmalschutz

Industrie Gewerbeprojekt Tailfingen

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