Objekt-ID : V24
Verkauft NA - Haus, Mehrfamilienhaus
Haus zu verkaufen
Objektbeschreibung
An einer viel befahrenen Straße in Albstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld steht dieses Haus in zweiter Reihe zum Verkauf.
Durch seine geräumige Aufteilung eignet sich das Haus besonders als Kapitalanlage für den handwerklich begabten Investor.
Eine gute Deckenhöhe, helle-, sowie großzügig geschnittene Räume machen dieses Haus ideal für die Vermietung.
Durch die gleichzeitige Veräußerung des ebenfalls zum Verkauf stehendem Gebäudes unmittelbar vor diesem Haus, erweitert sich die potentielle Bau- Investitionsfläche auf 480qm.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrem Neubauprojekt an der Langwatte 29 & 31.
Ausstattung
Einfache Ausstattung aber mit viel potential. Hohe und helle Deckenräume laden zur vollständigen und vorallem ertragsträchtigen Renovierung ein. Tageslichtbäder mit Badewanne. Separaten WC. Einbauküchen. Dachgeschoss ausbaubar.
Garten mit zusätzlichem Aufgang in die Silberburgstraße mit angebauter Garage. Unter der Garage befindet sich eine schöne Veranda auf der man Abends seinen Feierabend ausklingen lassen kann. Alleine diese Garage könnte für 15T€ weiterverkauft werden, da diese auch Autark nutzbar wäre.
Lage
Langwatte, Albstadt Ebingen. Neue Moderne Geschäftshäuser direkt an der Durchfahrtsstraße nach Albstadt Tailfingen. Sehr gute erreichbarkeit der Innenstadt von Albstadt – Ebingen. Einkaufsmöglicheiten, Öffentlicher Nahverkehr etc. alles Fußläufig erreichbar. Grund- und Hauptschule, sowie Realschule für die „Kleinen“ ohnen Probleme alleine meisterbar.
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 240 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude ca. 1930,
Baujahr Anlagentechnik 1997. Gas- Zentralheizung.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Entfernungen
- Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
- Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
Sonstiges
*Maklerprovision beträgt pauschal 2975€ inkl. 19% Mehrwertsteuer.