Theoretischer sofortiger Einzug möglich

  ca. 131 qm wohnraum, ca. 43 qm Gewerbefläche und ca. 93 qm Nutzfläche mit ca. 150 qm Grundstück.

Kleiner Garten mit Schopf. Albstadt-Ebingen, Zollernalbkreis.

VHB: xxx.xxx€ *

 Die Fakten im Überblick:

• Direkte Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen
• Kleiner Laden im Haus, EG vorhanden (derzeit vermietet)
• Kleiner Garten, mit Schopf Richtung Südseite verkehrsberuhigt gelegen
• Vielseitige Möglichkeiten durch Lage sowie Objekt
• Lichtdurchflutetes Objekt

Haus Fußgängerzone Ebingen mit Laden zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und liebevoll gehegtes Haus zu verkaufen. Hier scheint die Zeit still gestanden zu sein. Das komplette Haus ist in einem einwandfreien aber dennoch technisch stark renovierungsbedürftigem Zustand. Haus Fußgängerzone Ebingen mit Laden zu verkaufen

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Objektes ist noch voll funktionsfähig und könnte theoretisch sofort so weiter genutz werden. Allerdings muss man dazu sagen, dass die meisten Installationen in diesem Haus schon deutlich älter als 10 Jahre alt sind (vielleicht auch noch deswegen so gut halten, weil damals noch sehr solides Material verwendet wurde). Sollten Sie einen modernen wohnraum bevorzugen, müssten Sie dieses Haus Kernsanieren.

Ansonsten eine sehr gepflegte Ausstattung. Tageslichtbad, Einbauküche, Schopf für Gartengeräte und großflächige Abstellmöglichkeiten, oder eine große Werkstatt bzw. Erweiterung für den Gewerbetrakt denkbar. Kleiner Laden mit großem Auslagenfenster. Dachboden noch ausbaubar. Haus Fußgängerzone Ebingen mit Laden zu verkaufen

Lage

Albstadt-Ebingen, Zollernalbkreis.

Direkt in der Innenstadt von Albstadt-Ebingen gelegen. Genauer in der Fußgängerzone in der Unteren Vorstadt. Sie sind zwar mit der Immobilie im Zentrum der Stadt, allerdings können Sie auch in wenigen Gehminuten im ruhigem nahe gelegenen Wald mit Ihrem Hund spazieren gehen.

Die Untere Vorstadt von Ebingen zeichnet sich durch eine hohe Gastronomiedichte und die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Albstadt aus. Alle wichtigen Ärzte sind in direkter Nachbarschaft angesiedelt. Das Ärztezentrum Schloßbergcenter Albstadt einen größeren Steinwurf entfernt. Möchte man auf die weitere Umgebung Albstadts eingehen, muss die Landschaftlich einmalige Wandergegend erwähnt werden. Hier hat der Premium Wanderweg Deutschlandweit als einer der besten abgeschlossen. Und in dieser Umgebung direkt in der Stadtmitte mit allen Möglichkeiten des täglichen Alltags, könnten Sie Ihr neues Zuhause planen 🙂

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Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

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Zahlen & Fakten

 

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012

Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Entfernungen

• Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
• Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
• Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

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Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 296 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1900,

Baujahr Anlagentechnik 1983. Öl- Zentralheizung.
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Sonstiges Villa Stuttgart, Degerloch, Killesberg

*Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreises.

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Stichworte

Wohnimmobilie, wohnraum 131 qm, Gewerbefläche 43 qm, Nutzfläche 93 qm, Grundstück 150 qm, Anzahl der Zimmer 5, Badezimmer 1, Gas-Zentralheizung,kleiner Garten, Keller, Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Albstadt Ebingen, 3 Etagen sowie Dachgeschoss. Kein Denkmalschutz. Fussgängerzone Ebingen.

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Steinreichbitzer.de

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