Das Traditionsobjekt schlechthin steht zum verkauf

Restaurant, Hotel, Kegelbahn, Entertainment

Restaurantfläche 421m² bestuhlt, insgesamt 1617 m² Fläche,

frei von Brauereiverträgen, großzügige und mehrfach abtrennbare Räume

Verkaufspreis 1 250 000 €*

Ihr Immobilienmakler wohnraumbitzer.de verkauft:

Keine Angst vor der schieren Größe dieses Objektes, den Tradition verpflichtet.

Die Grüne Au gibt es schon seit über 50 Jahren nachweislich von einem Betreiber in Albstadt-Ebingen und wurde nach und nach ausgebaut und vergrößert.

Mit Ihrem handfesten Ideen könnten Sie diesen Gastronomiebetrieb/ Restaurant in die nächste Jahrhunderthälfte führen.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Liebevoll über die letzten Jahrzehnte zu einem weit über Albstadts Grenzen hinaus bekannten Ausflugsziel von den ehemaligen Betreibern ausgebaut, befindet sich die Grüne Au in Albstadt Ebingen auf der Suche nach einem neuen Betreiber.

Für alle diejenigen die dieses Objekt noch nicht kennen beschreibt es eine gute bürgerliche, deutsche Küche mit Tanz am Sonntag und einem abgeschlossenen Kegelbereich wohl am besten.

Dieser Kegelbereich könnte auch mit separatem Eingang, einem modernen Nutzungskonzept (Bar, Club, Shisha-Lounge) ergänzt werden und somit sehr unabhängig vom anderen Betrieb genutzt werden.

Die Fremdenzimmer der Grünen Au waren immer sehr gut besucht und wurden nicht nur von den Handwerkern als Stamm- Übernachtungsmöglichkeit genutzt.

Hier bieten sich auch noch viele weitere Ausbaumöglichkeiten, da ein komplettes Stockwerk aktuell noch nicht genutzt wird.

Des weiteren befinden sich im Objekt drei weitere, größere Personalwohnungen welche als Ferienwohnungen langfristig, oder sogar als komplette Wohnungen vermietet werden könnten.

Die Grüne Au bietet mit großen Restaurantflächen mehrern Aufteilungsmöglichkeiten, die alle sehr gut in vielen Bereichen abtrennbar sind, die ideale Entfaltungsmöglichkeit für Gastronomen die sich ein neues dauerhaftes Standbein in allen Facetten der Gastronomie erschaffen möchten.

Im Bereich der Kegelbahnen wäre auch eine ergänzende Automatenaufstellung denkbar (selbstverständlich nach Äbklärung der Genehmigungen um einen kompletten Entertainmentbereich zu erschaffen).

Kommen Sie doch einfach mal vorbei, gerne überzeugen wir Sie von Ihren neuen Möglichkeiten in der Grünen Au!

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Ausstattung

Viel, vieeeeeeel zu viel um alles aufzuzählen.

1617 Quadratmeter Fläche, noch Fragen 🙂

Wir möchten Ihnen aber dennoch einen kleinen Überblick verschaffen-

Wichtig zu erwähnen ist allerdings, dass alles für einen Betrieb der Anlagen (Restaurant, Bar, Kegelbahn, Fremdenzimmer) eingerichtet ist.

Es aber seit über 10 Jahren keine Renovierungen mehr gab und somit alles nach der persönlichen Handschrift des neuen Pächters fordert.

Restaurant:

Gut bürgerlich und im typischen deutschen Stil eingerichtet (siehe Fotos).

Es besteht die Möglichkeit die komplette Einrichtung zu übernehmen. Mit Ausschank und Theke. Auch die Raumteiler könnten so im Restaurant bestehen bleiben.

Küche:

Eingerichtet und ausgestattet. Hier bleibt es aber natürlich jedem Chefkoch selbst überlassen sich nach seinem Geschmacke einzurichten.

Gästezimmer:

Komplett eingerichtet und bis vor kurzem noch im Betrieb. Allerdings auf einem sehr einfachen Niveau gehalten. Siehe auch hier Fotos. Allerdings denken wir hier bei diesem Sachverhalt, dass es mit wenig Aufwand möglich wäre die Zimmer zu verändern. Und die Badezimmer nach und nach umzubauen, um einen möglichen weiterhin laufend Betrieb mit Einnahmen nicht zu stören.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Lage

Hartmannstraße 176, Albstadt Ebingen

Sie können die Hotelanlage Grüne Au in Albstadt Ebingen von zwei Straßen aus direkt anfahren:

Einmal von der Hartmannstraße (geeignet für den Restaurantbetrieb) und einmal von der Straße Im Weiherwuhr (Hotel-, und Kegelbahnenbetrieb).

Wenn Sie die Grüne Au über die Straße Im Weihrwuhr anfahren, können Sie die hauseigenen Parkplätze direkt über der Kegelbahn nutzen.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.023 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Mikrolage

Die Grüne Au ist mitten in einem Wohngebiet ruhig an der B463, der Hauptverkehrsstraße im Zollernalbkreis gelegen.

Große Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft wie Assa Abloy, Groz-Beckert, Mettler Toledo und Gühring sind Albstadts Zugpferde, welche auch einen großen Teil davon übernehmen, Übernachtungspersonal nach Albstadt zu locken.

Das Bad Kap, welches auch nur einige wenige Meter Luftlinie von der Grünen Au entfernt liegt, gilt als eines der größten und schönsten Erlebnisbäder in Baden-Württemberg. Durch die ausreichend vorhandenen Parkplätze rund um die Grüne Au herum bietet Ihnen Ihre neue Lage als Gastronom ausreichend Möglichkeiten sich zu entfalten.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012

Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

• Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
• Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
• Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Sonstiges

Objekt ist sofort und nach Absprache frei. Alle Wohnungen Zimmer, etc. stehen leer, werden aber beheizt und instand gehalten.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Stichworte

Traditionsreiche Gastronomie, Restaurant, Fremdenzimmer, Gasthaus, Hotel mit Kegelbahn zu verkaufen. Restaurantfläche ca. 421 m². 2 Garagen. Alle Gasträume sind Aufteilbar, mehrere WCs, Gas- Zentralheizung. Sonnenlage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Sieben Jahre wohnraumbitzer.de Ferrari fahren Nordschleife:

Grüne Au Albstadt Ebingen

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Gruene Au Ebingen zu verkaufen

Gruene Au Albstadt Ebingen zu verkaufen,Gastronomie Hotel, Fremdenzimmer, Albstadt Ebingen zu verkaufen,gutes Restaurant Gastronomie für neuen Pächter