Informationen zum Objekt

Gomaringen Wohnung kaufen - Gomaringen

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Zu verkaufen 179,000€* VK - Wohnung
65 m²3 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Gomaringen Wohnung kaufen

ca. 65 m² wohnraum, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon

aktuell zu 730€ kalt vermietet, vielleicht auch ideal zur Kapitalanlage?

 

Verkaufspreis 179.000 €*

 

Übrigens haben wir die gleiche Wohnung unrenoviert auch noch zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Gomaringen, wer hätte es gedacht, ist absolutes Einzugsgebiet von der Studentenstadt Tübingen und profitiert hiervon natürlich ungemein.

Nicht nur was die Kaufkraft und die Stabilität der Immobilienpreise anbelangt, nein wir meinen eher von der ganzen Infrastruktur her gesehen.

Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Hechingen und Balingen, alles ist sehr schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Und genau das ist die beste Objektbeschreibung die Sie für diese zu verkaufende 3 Zimmer Wohnung bekommen können.

Denn es spielt keine Rolle, ob das Objekt herunter gekommen ist, oder über dem Normalfall ausgestattet wurde, hier in Gomaringen finden Sie den passenden Käufer/ Mieter für Ihre Immobilie egal wie Sie diese anbieten.

Und übrigens…

Hier kommen nun wir mit dieser Wohnung ins Spiel.

Zuallererst das wichtigste:

Rechnen Sie sich bitte die Kaltmiete mit dem Kaufpreis gegen. Sie werden sehen, das wir irgendwo bei den magischen 5 % Kaufpreisrendite liegen.

 

Und, wir haben sogar einen sehr guten, aktuellen Mieter in der Wohnung der sich auch freuen würde hier weiter wohnen zu dürfen.

 

Die Wohnung an sich hat 3 Zimmer, liegt im 2ten Stock, wurde dieses Jahr komplett zur Neuvermietung renoviert und an der Aufteilung gibt es nichts zu meckern.

Über einen (für diese Wohnung) großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer und aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Das Tageslichtbadezimmer, die Küche, Wände und Böden wurden alle renoviert. Siehe Bilder.

An sich steht hier Ihrer Kapitalanlage nichts mehr im Weg.

Ausstattung

Wie oben schon beschrieben, einmal komplett alles gemacht.

Wirklich wichtig zu erwähnen ist nur, das die Heizung ein Gas-Kamin ist, der die ganze Wohnung aufheizt und dieses auch schon seit Jahren macht.

Es müssten eigentlich alle in dem kleinen Mehrfamilienhaus installierten Wohnungen über so ein Heizsystem verfügen und bis jetzt sind uns noch keine Beschwerden zu Ohren gekommen.

 

Lage

72810 Gomaringen, Brühlstraße 7

Das wichtigste an der Lage, dieser Wohnung ist eindeutig -wenn man zwei kleinen, sehr jungen blonden Engeln glauben kann- die Nähe zu einem der schönsten Spielplätzen überhaupt 😉

Wenn man das ganze aber ein wenig mehr „erwachsener“ und sachlicher sieht, kann man mit dieser Lage nichts falsch machen.

Einzelhändler, Bushaltestellen, Industrie und alles andere was man zum überleben braucht ist fußläufig erreichbar.

Und wenn man ein Auto hat, ist die B27 einen Katzensprung entfernt und durch die Nähe zu Tübingen können Sie alle weiteren Angebote auch sehr einfach mit Bus und Bahn erreichen.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter würde sich sehr darüber freuen Mieter zu bleiben. Wenn nicht, ist hier auch schon eine Lösung in Sicht.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Energieausweis Gomaringen

Liegt zur Besichtigung vor. Gas Einzelofen

Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Links:

Gomaringen Wikipedia

Gomaringen Stadthomepage

CVJM Gomaringen

Evangelische Kirchengemeinde Gomaringen

Gomaringen hält zusammen

Clever fit Gomaringen

Leichtathletik Gomaringen

 

Stichworte

Wohnung im Mehrfamilienhaus zu verkaufen, wohnraum ca. 65 m², Anzahl der Zimmer 3, Badezimmer 1, Gas Einzelofen. Baujahr 1959 Bundesland: Baden- Württemberg, Plz.: 72810, Ort: Gomaringen. Kein Denkmalschutz.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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